Wenn ich den Eingangspost richtig verstehe, geht es um irgendeine Art Typne- oder Fertighaus die es in ein und demselben Grundriss in zwei Größen gibt (gibt es bei den großen Fertighausfirmen öfters so). Falls die Annahme richtig ist, sind die 30K echter Wucher: wir hatten eine ähnliche Situation und der Hausbauer hatte 14K angeboten (und auch das war schon deutlich über den Kosten die sich aus den Massen ergeben hatten).
Falls ich das so richtig sehe, sind in den 30K ordentlich Luft. Inwieweit ihr das runterhandeln könnt, könnt nur ihr einschätzen. Ich würde mir überlegen was mir die 13qm wert sind, und würde dem Anbieter das höflich, konstruktiv und ergebnisoffen darlegen. Wenn die partnerschaftlich sind, können sie sich spürbar bewegen. Viel Erfolg!