Unser Hanglage - Bodenplatte vs Wohnkeller

[haydee]

Nett der Grundriss, aber nicht für dein Grundstück

Wo willst du die Einfahrt haben?
Wieviele Räume brauchst du tatsächlich?
Wo soll der Gartenzugang sein bzw. der Hauptgarten?
Keller/Wohnkeller/UG heißt nicht dass du günstig zusätzliche QM generieren kannst.

Ich würde im UG den Allraum, Haustechnik planen mit Zugang zum Hauptgarten
EG Eingang, Schlafräume, Bad, evlt. Seitlich Gartenzugang
DG Ausbaureserve, Abstellrau

 

[derwilder85]

Nett der Grundriss, aber nicht für dein Grundstück

Deine Überlegungen finde ich nachvollziehbar, um die Erdarbeiten zu minimieren.

Wir planen 2 Raumhohe Hangabsicherungen (rot im Bild) ein und haben dann einen Garten mit 2 Ebenen (siehe Bild Orange und Blau).
Unsere drei Kinder kommen ins Dachgeschoss und wir haben dann Ruhe im Wohnkeller. Wir treffen uns dann im EG und können zur Westseite in den Keller.

• 3 Kinderzimmer >12m2
• 1 Wohn-/ Essbereich 45-50m2
• Schlafzimmer
• Büro
• ggf. Gästezimmer
• 2 Bäder + 1 Gäste-WC

 

[11ant]

Deine Erfahrungen decken sich auch mit einer Faustformel, die wir in einem Podcast gehört haben.

Wie war die Faustformel denn dort formuliert ?

Nett der Grundriss, aber nicht für dein Grundstück

So isses, und ...

Unser aktueller Baukörper ist 9,12m*8,5m.

... deckt sich auch nicht mit den Größen im gezeigten Plan (?)

Wir planen 2 Raumhohe Hangabsicherungen (rot im Bild) ein

Das klingt irgendwie nach Firma Eulenspiegel & Schildbürger ...

 

[haydee]

Wie alt sind die Kinder?
Wie wollt ihr Gartenwerkzeug, Rasenmäher, Grüngutabfälle vom Garten zur Straße bringen?
Wie wollt ihr den Garten an den Hauptwohnraum anschließen?

Ich sehe das Haus nicht mit dem Budget?
Habt ihr Angebote für die Hangabsicherung?
Laßt der B'Plan das zu

 

[derwilder85]

Wie war die Faustformel denn dort formuliert ?

Es ist bei Youtube bei Hausbauhelden zu finden und heißt "Keller oder Bodenplatte " ~ungefähr nach einer Minute kommt diese Faustformel:
45m2 sollte besser in den Keller als Ersatzfläche angebaut werden.

Ich sehe das Haus nicht mit dem Budget?

Das Haus liegt bei ca. 240 T EUR ohne Keller bei einem großen schwäbischen Fertighausanbieter.
Das andere Haus mit 9,12m*8,5m liegt bei ca. 320TEUR mit Wohnkeller bei einem Massivhausanbieter mit Franchise-System.

Wie wollt ihr den Garten an den Hauptwohnraum anschließen?

Im Westen kommt eine Tür von der Wohnküche. Dafür muss halt dort aufgeschüttet werden und der Hang abgesichert werden.
Das wird vermutlich viel Geld kosten und wir können das noch nicht ganz einschätzen. Wir haben noch nicht mit dem Tiefbauer gesprochen und werden wir auch erst machen, wenn wir eine klare Planung haben (mit einem Architekten).

 

[11ant]

Das andere Haus mit 9,12m*8,5m liegt bei ca. 320TEUR mit Wohnkeller bei einem Massivhausanbieter mit Franchise-System.

Was ich von denen halte - nämlich kurz gesagt: Abstand - solltest Du hier schon gelegentlich gelesen haben.

Das Haus liegt bei ca. 240 T EUR ohne Keller bei einem großen schwäbischen Fertighausanbieter.

Die Holzrahmentafler sind in der Regel keine erste Wahl, wenn man einen Wohnkeller bauen will bzw. sollte. Dies gilt besonders, wenn der Haushersteller keine eingespielte Kooperation mit einem Kellerbauer hat. Dann sieht er die Ausstattung des Kellers mit Wohnräumen gewissermaßen als Nahrungskonkurrenten für den Teil des Budgets, an dem er mit verdient (und argumentiert die Wohnräume tendenziell nach oberhalb OKKD).