Preis für Einfamilienhaus in Berlin / Brandenburg möglich?

[Goldelse]

Wie groß ist den das Grundstück? (Umland wird unterschiedlich interpretiert) Entweder ist es für den Preis riesig, sodass man es evtl teilen könnte um es mit zwei Doppelhaushälften zu bebauen oder es liegt einfach in einer etwas preis-intensiveren Gegend. Wodurch auch tendenziell höhere Baukosten anfallen.

770m2, S-Bahn Anschluss und 10min vor der Stadtgrenze. Also von allem etwas.

Uns ist ein größerer Garten und Nähe zum Wald deutlich wichtiger als ein Smarthome, riesige Räume, besondere Fassade o.ä.
Also kein Doppelhaus.

 

[Acof1978]

Wie groß ist den das Grundstück? (Umland wird unterschiedlich interpretiert) Entweder ist es für den Preis riesig, sodass man es evtl teilen könnte um es mit zwei Doppelhaushälften zu bebauen oder es liegt einfach in einer etwas preis-intensiveren Gegend. Wodurch auch tendenziell höhere Baukosten anfallen.

Gibt es den die Unterschiede noch? Ich habe das Gefühl das man lediglich zwischen sehr teuer und ungeheuer teuer unterscheiden kann. 50km südlich von Berlin, 5.000 Einwohner Gemeinde, verkauft Town & Country 580 qm - 650 qm Grundstücke für 388 € / qm + Provision + Bauträgerbindung. Bodenrichtwert ist in dem Ort von 120 € / qm (per 31.12.2019) auf 100 € / qm (per 31.12.2020) gefallen....

 

[HilfeHilfe]

naja bei steigenden preisen... muss man höher kalkulieren

 

[moHouse]

Bodenrichtwert ist in dem Ort von 120 € / qm (per 31.12.2019) auf 100 € / qm (per 31.12.2020) gefallen....

Sinkende Bodenrichtwerte in Schlagdistanz zu Berlin? Würde ich mal auf statistische Ungenauigkeiten der Mikrolage zurückführen

 

[Mycraft]

Möglicherweise in den neuen Flugkorridoren des BER da kann es ja schon sein dass hier die Bodenrichtwerte sinken. Denn bis vor kurzem waren diese ja noch inaktiv und jetzt auch wenn der Flugbetrieb überschaubar ist donnern die Maschinen über den Köpfen.

Innerhalb Berlins an den Start- und Landerouten des TXL ist der Bodenrichtwert ja auch sofort gestiegen seit der Schließung.

 

[moHouse]

Könnte sein. Wobei ich in Düsseldorf sowieso geschädigt bin was Preise im Flugkorridor angeht. Da zahlen die Leute Phantasiepreise im Düsseldorfer Norden um dem Piloten vom Kaffeetisch aus zuwinken zu können.
Deswegen kann ich mir sinkende Nachfrage gar nicht vorstellen :D