Bauspardarlehen der Eltern in Hauskauf einbringen?

[Arne1984]

Hallo zusammen,

meine Eltern haben einen 40.000€ Bausparvertrag, der bald zuteilungsreif ist. Sie würden uns gerne mit diesen 40.000€ unterstützen und das irgendwie einbringen.

Das Darlehen muss ja zweckgebunden für etwas rund ums Wohnen genutzt werden. Deswegen können sie uns die 40.000€ natürlich nicht einfach schenken. Darf das Geld auch für die Immobilie eines „Fremden“ (uns) genutzt werden? Zum Beispiel zur Zahlung der Kaufnebenkosten? Oder geht das nur für eigene Zwecke.

 

[DaSch17]

Wieso wollt Ihr das Darlehen nutzen? Sind die Zinsen überhaupt attraktiv?

 

[Arne1984]

Wieso wollt Ihr das Darlehen nutzen? Sind die Zinsen überhaupt attraktiv?

Meine Eltern wollen es nutzen und uns schenken. Sie bezahlen mit dem Darlehen unsere Kaufnebenkosten und sie zahlen das Darlehen zurück. Die Frage ist ob das überhaupt geht.

Du meinst es wäre günstiger, wenn die einen normalen Kredit aufnehmen?

 

[DaSch17]

Also Bausparsumme 40 TEUR und Bausparguthaben round about 16 TEUR?

Bzgl. Zinssatz: Kommt drauf an wie eure finanziellen Verhältnisse sind. Da der Bausparvertrag aber sicherlich um die 8 Jahre alt ist, wird der Zins deutlich schlechter sein als die aktuellen Baufizinsen.

Haben Deine Eltern lastenfreies Wohneigentum? Wenn Deine Eltern sich unbedingt verschulden möchten um Euch zu helfen, dann macht es vielleicht eher Sinn der Bank freie Grundschuldteile des Elternhauses anzubieten (was ich auf keinen Fall wollen würde).

 

[DaSch17]

Ach so, und noch zu Deiner eigentlich Frage:

Jaein, das ist möglich. Deine Eltern können den Kredit nicht für euren wohnwirtschaftlichen Zweck aufnehmen, sondern müssen einen eigenen Verwendungszweck angeben.

Folgendes wäre aber möglich: Deine Eltern übertragen Euch den Bausparvertrag. Ihr könnt dann das Guthaben sowie das Bauspardarlehen abrufen (Bonität vorausgesetzt). Deine Eltern könnten Euch dann die monatliche Belastung aus dem Bausparvertrag erstatten.

 

[Arne1984]

Also Bausparsumme 40 TEUR und Bausparguthaben round about 16 TEUR?

Bzgl. Zinssatz: Kommt drauf an wie eure finanziellen Verhältnisse sind. Da der Bausparvertrag aber sicherlich um die 8 Jahre alt ist, wird der Zins deutlich schlechter sein als die aktuellen Baufizinsen.

Haben Deine Eltern lastenfreies Wohneigentum? Wenn Deine Eltern sich unbedingt verschulden möchten um Euch zu helfen, dann macht es vielleicht eher Sinn der Bank freie Grundschuldteile des Elternhauses anzubieten (was ich auf keinen Fall wollen würde).

Ja, das kommt ungefähr hin. Ein abbezahltes Einfamilienhaus ist bei meinen Eltern vorhanden. Meine Eltern bekommen hohe Renten, haben aber aufgrund Unterstützung im Familienkreis die 40.000 nicht angespart um uns die so zu geben. Sie wollen uns aber unbedingt unterstützen, da mein Bruder die gleiche Unterstützung erhalten hat. Deswegen war deren Idee uns das Geld aus dem Darlehen zu geben bzw. uns etwas am Haus zu kaufen und das Darlehen abzuzahlen.

Die Frage ist grundsätzlich nur ob das Geld dafür überhaupt verwendet werden darf.