Hausbauplanung für Einfamilienhaus mit ca. 170-180m2

[Bookstar]

Komische Empfehlung. Mir persönlich ist die tutti kompletto Angabe als grober Richtwert (denn das ist alles ja nur grob) viel lieber.

Ich erkläre es dir gerne. Die 2500 umfassen konstante Grundkosten und Standard. Keller ist je nach Boden unterschiedlich teuer, ebenso die Baunebenkosten. Ausstattung und Garten ist auch sehr variabel. Da mit einer Pauschale zu rechnen macht keinen Sinn. Ist auch nicht üblich.

 

[clausen77]

Das ist doch mal eine detaillierte und erklärte Aussage!

wollte ja erstmal nur kommentieren, dass 3.500 EUR / qm nicht so ganz unplausibel ist.
In meinem Fall beinhaltet der Preis alles bis auf die Außenanlagen (möbel und Licht natürlich auch nicht) - enthalten sind Baunebenkosten sowie folgende Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe, Zehnder Lüftungsanlage, Schüco Alufenster, Parkett und Fliessen (120 EUR/qm), Sanitär (20k pro Bad). Das ganze in monolythischer Bauweise mit Porenbeton in 42er Steinen (wg KFW 55).

 

[sub-xero]

Da ich mich aktuell noch nicht zwischen Fertighausanbieter und Architekten entschieden habe, wollte ich mich bei Euch erkundigen, ob mein Bauvorhaben mit einem Budget von max. 450k€ aus eurer Sicht realisierbar ist?

Das Problem kenne ich. Meine Meinung bzw. aktuelle Erfahrung: Ursache sind hohe Nachfrage gekoppelt mit hohen Gewinnmargen die deshalb abgezockt werden. Dann kommen noch Rohstoffknappheit und ständig zunehmende bürokratische Aufwände hinzu (Verordnungen, Gutachten, etc.). Es gibt leider nur wenig Architekten und Bauleiter, die es schaffen, die Zulieferer und Gewerke im Margenabschöpfen etwas einzubremsen. Es gibt sie, aber sie sind schwer zu finden.

Hausbauen ist momentan kein Spaß. Meine erste Kostenschätzung durch einen Architekten für ein ähnlich großes Haus belief sich auf 600k. Ich habe ihn gefragt ob ihm klar ist, dass ich das Grundstück schon besitze. Solche Preise sind einfach lächerlich.

 

[Bookstar]

wollte ja erstmal nur kommentieren, dass 3.500 EUR / qm nicht so ganz unplausibel ist.
In meinem Fall beinhaltet der Preis alles bis auf die Außenanlagen (Möbel und Licht natürlich auch nicht) - enthalten sind Baunebenkosten sowie folgende Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe, Zehnder Lüftungsanlage, Schüco Alufenster, Parkett und Fliessen (120 EUR/qm), Sanitär (20k pro Bad). Das ganze in monolythischer Bauweise mit Porenbeton in 42er Steinen (wg KfW 55).

Da muss man aber schon sagen, dass das weit, extrem weit, ultra weit über Standard ist und auch mit gehoben gar nichts mehr zu tun hat. Fliesen/Parkett für 120 Euro den m², respekt. Schüco Alufenster sind auch kein Schnapper...