Finanzierung Kaufvorhaben Einfamilienhaus 580TE bei bevorstehender Elternzeit

[Alibert87]

Hallo und Guten Tag zusammen,
gerne wollte ich mir von Bauherren und Experten hier mal ein paar Denkanstöße / Input holen! Da alles relativ rasant /kurzfristig ist, bin ich für jede kurze Einschätzung dankbar.

Einfamilienhaus 580TE , Bj. 55 / Anbau 1970, ca 800qm, gepflegt, Heizung von 2019, Sanierungsbedarf ca. 100-120TE (geschätzt vom Architekten),
Muss: Bäder, Boden, Küche, Türen, Elektrik / Wasserleitungen (muss man die aus dem Baujahr zwingen neu machen?)
Soll / Kann: Fenster (Holzrahmen), Dämmung (das Haus von 1955), Dachboden, Kellerdecke, Außenfassade streichen

kurz zu uns: Haushaltseinkommen (vor Elternzeit) 6000 Euro, Eigenkapital 120TE (plus Puffer 20-30TE),
verheiratet, 1 Kind, (2. kommt Ende des Jahres), wir 34 u. 35 Jahre alt

wir sind hin und her gerissen... und dankbar für Input

 

[nordanney]

Einfamilienhaus 580TE , Bj. 55 / Anbau 1970, ca 800qm,

800qm Wohnfläche?

wir sind hin und her gerissen... und dankbar für Input

Was sind genau Deine Fragen?

Sanierungsbedarf ca. 100-120TE (geschätzt vom Architekten),
Muss: Bäder, Boden, Küche, Türen, Elektrik / Wasserleitungen (muss man die aus dem Baujahr zwingen neu machen?)

Wow - dafür sanieren andere Ihre Häuser komplett auf Neubaustandard. Wasserleitungen macht Sinn, wenn man eh alles aufreißt. Immerhin haben die schon einige Generationen Bewohner gesehen.

Soll / Kann: Fenster (Holzrahmen), Dämmung (das Haus von 1955), Dachboden, Kellerdecke, Außenfassade streichen

Was bedeutet "Dachboden" oder "Kellerdecke"?

kurz zu uns: Haushaltseinkommen (vor Elternzeit) 6000 Euro, Eigenkapital 120TE (plus Puffer 20-30TE),

Und während Elternzeit? Wie lange Elternzeit?

Du hinterlässt mehr Fragen, als Du tatsächlich schreibst ;)

 

[Alibert87]

800qm Wohnfläche?

Was sind genau Deine Fragen?

Wow - dafür sanieren andere Ihre Häuser komplett auf Neubaustandard. Wasserleitungen macht Sinn, wenn man eh alles aufreißt. Immerhin haben die schon einige Generationen Bewohner gesehen.

Was bedeutet "Dachboden" oder "Kellerdecke"?

Und während Elternzeit? Wie lange Elternzeit?

Du hinterlässt mehr Fragen, als Du tatsächlich schreibst ;)

Tut mir leid, wollte mit wenigen Infos alles darstellen... nicht geklappt.

800qm Grund, 170qm Wohn
Dachboden isolieren / dämmen, Kellerdecke dämmen
Elternzeit ca 1,5-2 Jahre (meine Frau hat dann 1800 Elterngeld, plus 2x ca 200 Euro Kindergeld)

 

[Alibert87]

Du meinst 120TE ist zu viel? Wir haben uns hier auf die Aussage des Architekten verlassen (der zu seiner Verteidigung nur das Exposé, Bilder und unsere Infos kennt, da noch sehr frisch alles)

 

[Zaba12]

Ich lese deinen Text und kann nur schreiben, das nix klar ist?!?

580k€ zzgl oder inkl. Kaufnebenkosten?
120k€ Eigenkapital die Voll reingehen oder zu wie viel %?
6k€ Einkommen jetzt aber wieviel in der Elternzeit

Und willst Du Dir wirklich so ein Baujahr ans Bein binden wo alles kaputt gehen kann was Du nicht selbst saniert hast, da man nicht weiß wie gewissenhaft die vorherige Sanierung war?

Also für 700k€ Volumen mit ein fast 70 Jahre altes Haus anzulachen, da muss schon in 30km Entfernung alles abgegrast sein.

 

[Alibert87]

Ich lese deinen Text und kann nur schreiben, das nix klar ist?!?

580k€ zzgl oder inkl. Kaufnebenkosten?
120k€ Eigenkapital die Voll reingehen oder zu wie viel %?
6k€ Einkommen jetzt aber wieviel in der Elternzeit

Und willst Du Dir wirklich so ein Baujahr ans Bein binden wo alles kaputt gehen kann was Du nicht selbst saniert hast, da man nicht weiß wie gewissenhaft die vorherige Sanierung war?

Also für 700k€ Volumen mit ein fast 70 Jahre altes Haus anzulachen, da muss schon in 30km Entfernung alles abgegrast sein.

Liefere gerne mehr Infos:
580TE plus 10% Nebenkosten
120TE können "voll reingehen"
In der Elternzeit ca 5000 Einkommen (Ich , Sie plus 2x Kindergeld)

danke