Hausschenkung durch Eltern in 2-3 Jahren - Geschwister ausbezahlen

[SumsumBiene]

hmm, ich finde es Schwierig, wenn man durch weitere "Wertsteigerung" nicht partizipieren kann, aber per Heute nicht das komplette Geld bekommt.

also die Möglichkeiten:
ihr wickelt es per Heute ab, Wert: 400 TEUR
Angenommen die Eltern bleiben da noch 3 Jahre wohnen. der Mietwert (nur einfach berechnet, als Beispiel!) 600€ im Monat = 21.600€
somit würde ich als Wert 380 TEUR ansetzen, 190 TEUR gehen an Bruder raus.

die andere Möglichkeit:
die Eltern ziehen in 3 Jahren aus, in 3 Jahren wird das Haus auf Dich überschrieben.
Der Wert in 3 Jahren (als Beispiel) liegt bei 500 TEUR.
Du zahlst also 250 TEUR an Deinen Bruder aus.

denn wenn Du jetzt 30k Deinem Bruder gibst, dann kannst Du es natürlich dann in 3 Jahren das von den 250 TEUR abziehen. Aber solange er nicht sofort 100% von seinem Anteil bekommt, würde ich hier keinen Grund sehen, warum er nicht auch zu 100% an der Wertsteigerung parizipiert. Alles andere ist unfair!

Du kannst natürlich für die 30k auch gerne Zinsen nehmen, 2-3%, oder was Du bei der Bank dafür zahlst, bzw. was Dir sonst enteht. Das ist auch fair.

Also 30000 jetzt finde ich auch zu wenig für eine Teilauszahlung. Aber der Bruder hat ja dadurch im Jetzt auch grosse Vorteile, da er seinen Kredit schon sondertilgen kann und Zinsen spart. Daran wird ja auch nicht partizipiert.
Der TE kann auch in zwei Jahren einem Herzinfarkt erliegen und der Bruder bekommt dann alles und die Enkel haben weniger oder oder oder?
Ich würde mich jedenfalls nicht übervorteilt fühlen, wenn ich jetzt schon einen Betrag X vom heutigen Wert bekommen würde.

 

[11ant]

hmm, ich finde es Schwierig, wenn man durch weitere "Wertsteigerung" nicht partizipieren kann, aber per Heute nicht das komplette Geld bekommt.

Hier wurden bereits mehrere Vorschläge genannt, mit denen man das praktisch ebenfalls erreichen kann - andernfalls gibt es auch die formelle Möglichkeit eines "Besserungsscheines".

 

[HilfeHilfe]

naja, wenn ich jetzt noch nichts schriftlich habe würde ich auch nix auszahlen.... 2 Jahre sind eine lange zeit, es kann viel passieren. Auch innerhalb der Familie. Deswegen würde ich jetzt schon alles schriftlich machen. Ggfls kaufen / schenken lassen mit wohnrecht für die eltern

 

[11ant]

Ggfls kaufen / schenken lassen mit wohnrecht für die eltern

Ich glaube, steuerrechtliche Dämlichkeiten der Normalbürger, die Reichen niemals passieren würden, sollten mir mal einen eigenständigen Beitrag wert sein.

 

[Tassimat]

Alle reden immer von Wertsteigerungen, aber was ist wenn der Wert des Hauses sinkt? Was, wenn irgendwas großes kaputt ist, beispielsweise Heizung, Dach... was auch immer. Zinsen könnten steigen, Bodenrichtwert sinken, ein politischer Richtungswechsel... ist ja egal an dieser Stelle. Aber Immobilienwert ist keine Einbahnstraße.

Der TE kann auch in zwei Jahren einem Herzinfarkt erliegen und der Bruder bekommt dann alles und die Enkel haben weniger oder oder oder?
Ich würde mich jedenfalls nicht übervorteilt fühlen, wenn ich jetzt schon einen Betrag X vom heutigen Wert bekommen würde.

Neben den allgemeinen Lebensrisiken finde ich ist das größte Risiko, dass sich die Eltern auch noch umentscheiden könnten und dann doch nichts verschenk. Oder sonstige Streiterein entstehen noch innerhalb der Familie.

Lange Rede kurzer Sinn: Ich finde die sauberste Lösung ist, dass der Bruder sich jetzt selbst das Geld bei der Bank leiht und erst wenn du das Haus wirklich bekommst zahlst du 50% des dann gültigen Wertes aus. Nebeneffekt: Der Bruder wird auch zukünftig zu einer sauberen und schnellen Abwicklung motiviert, um seinen Kredit schnell sondertilgen bzw. ablösen zu können.

 

[HilfeHilfe]

Ich glaube, steuerrechtliche Dämlichkeiten der Normalbürger, die Reichen niemals passieren würden, sollten mir mal einen eigenständigen Beitrag wert sein.

verstehe deinen post nicht ? klar sollte man sich beim fachmann steuerrechtlich erkundigen, aber darum gings ja nicht.

nächstes mal schreibe ich "leienmeinung" hin