Eigenkapital vs. gesamtes Erspartes

[VolkerRacho82]

Hallo, ich habe folgende Frage:

Macht es für den Kreditzins der Bank einen Unterschied, wieviel Vermögen ich insgesamt habe, auch wenn ich nur einen Teil davon als Eigenkapital einbringe? Also würde ich durch viel Vermögen einen niedrigeren Zins bekommen, auch wenn ich nur einen Teil davon einbringe? Oder ist allein die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals entscheidend?

Vielen Dank für Eure nette Hilfe!

Lg
Volker

 

[Aloha_Lars]

Gegenfrage: Warum sollte die Bank sonstiges Eigenkapital bewerten, wenn du dieses doch theoretisch schon im nächsten Moment für was auch immer ausgeben könntest? ;-)

Es wird hauptsächlich das in die Finanzierung eingebrachte Kapital bewertet, Stichwort Beleihungswert und -grenze. Mit weiterer "Schwungmasse" und dementsprechend evtl. gutem Scoring hast du im Zweifel noch etwas Verhandlungsspielraum, je nachdem über wie viel Vermögen man so spricht.

 

[driver55]

wieviel Vermögen

Vermögen sind für mich mehrere Millionen…
Ergo, du brauchst keinen Kredit. ;)
Ansonsten, siehe Lars…

 

[Tassimat]

Mehr Geld schafft mehr Vertrauen bein Berater. Macht in der Verhandlungsphase durchaus einen Unterschied.

 

[minimini]

Mehr Geld schafft mehr Vertrauen bein Berater. Macht in der Verhandlungsphase durchaus einen Unterschied.

Die Aussicht darauf, dass man seine Kohle aus den Depots abzieht und bei einer neuen Bank anlegt hat bei uns hier uns da auch noch ganz neue Töpfe geöffnet -.-

 

[blubbernase]

Oder ist allein die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals entscheidend?

Für den Zins ist eigentlich nur der Beleihungsauslauf relevant - also ja, wieviel Geld du einbringst. Dein restliches Vermögen kann aber natürlich Einfluss auf die Machbarkeit des Kredites haben. Wir haben zum beispiel einen Verschuldungsgrad von jenseit den 125-faches unserer Nettoeinkommens durchbekommen