Das ist nie völlig auszuschließen - aber es ist ein Phänomen, das den Markt in Deiner Gegend schwächer betreffen würde als im Bundesdurchschnitt. Ich riete Dir zum Zwischenhaus ja nicht, wenn ich es für eine Angelegenheit von nur wenigen Monaten hielte, bis Du anderweitig an Dein (Etappen)ziel kämest.
Die Perspektive Deines Gutachters ist nicht nur seine - die Banken Deiner Mitbieter teilen diese Sichtweise. Wenn einen Objekt als Sicherheit den Wunschpreis des Verkäufers nicht wert ist, bröckeln die Finanzierungsbereitschaften und die Zahl Deiner Mitbieter dezimiert sich. Du wirst pokern lernen müssen, oder Du wirst draufzahlen. Das bedeutet: wenn der Wert nach Gutachten fundiert ist - und allein die "Ampel" sehe ich hier als Hinweis pro dieser Annahme - dann solltest Du Dich bedenkenlos auch an diesem Wert orientieren. Überteuerte Objekte mußt Du ggf. ziehen lassen. Mir ist klar, daß Du denken wirst, ich könne ja leicht schwätzen, um meine Wurst ginge es ja nicht, und daß Du in der Konsequenz daraus nicht den Wert, sondern "den Wert plus x" bieten wirst. Das ist auch in Ordnung, nur den Wert plus zwei x oder plus drei x bieten solltest Du nicht. Ich glaube, ich sollte mal Coachings oder Trainings in diesem Bereich ("Armdrücken mit Maklern" *LOL*) anbieten.
