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LutzGl
Hallo,
wir möchten eine bestehende Immobilie kaufen, bei der es ein paar Besonderheiten gibt. Der Finanzierungsweg soll ein Hypothekendarlehen sein. Was können wir damit alles finanzieren? Ich liste mal auf:
- Hauskauf (ja, ist klar)
- bauliche Veränderungen: Wand entfernen, Fenster gegen Terrassentür tauschen, ggf.. bissel Trockenbau - sollte auch finanzierbar sein, oder?
- Statikberechnungen dazu? Also Dienstleistungen vom Architekten / Statiker?
- Terrassenbau - kann ich das mit finanzieren? Muss dabei die Terrasse am Haus sein oder geht das auch bei räumlicher Trennung (also ein paar Meter vom Haus entfernt im sonnigen Garten plus ein Weg dahin).
- Zaun, Tor - also Grundstückseinfriedung?
- Neubau Carport / Garage / PKW-Stellplatz?
- Renovierung: Fußböden, Malerarbeiten?
- Einbauküche?
Was muss ich davon i. d. R. der Bank gegenüber nachweisen? Wie sieht es bei Materialien aus, wenn ich Eigenleistungen erbringe?
Nun zur Besonderheit: Das Haus hat keine eigene Zufahrt zur nächsten Straße sondern ist über ein Grundstück, dass der Gemeinde gehört zu erreichen (Wegerecht liegt vor). Das Grundstück können wir kaufen. Die sich darauf befindlichen Schuppen auch. Kann ich diesen Zukauf des Grundstücks auch im selben Hypothekendarlehen wie für das Haus mit finanzieren? Durch den Zukauf des Grundstücks gewinnt das Haus ja an Wert, oder?
Danke für eine qualifizierte Meinung! Ich muss halt entscheiden, wofür ich die Eigenmittel einsetze und was ich mit in den Finanzierungsrahmen nehmen kann.
Klar, ich muss mit der Bank sprechen, wäre aber gern vorbereitet (und habe leider schon erlebt, dass die netten Bankberater so etwas leider selbst nicht wissen und mir somit kein gescheites Angebot machen können).
Beste Grüße
Lutz
wir möchten eine bestehende Immobilie kaufen, bei der es ein paar Besonderheiten gibt. Der Finanzierungsweg soll ein Hypothekendarlehen sein. Was können wir damit alles finanzieren? Ich liste mal auf:
- Hauskauf (ja, ist klar)
- bauliche Veränderungen: Wand entfernen, Fenster gegen Terrassentür tauschen, ggf.. bissel Trockenbau - sollte auch finanzierbar sein, oder?
- Statikberechnungen dazu? Also Dienstleistungen vom Architekten / Statiker?
- Terrassenbau - kann ich das mit finanzieren? Muss dabei die Terrasse am Haus sein oder geht das auch bei räumlicher Trennung (also ein paar Meter vom Haus entfernt im sonnigen Garten plus ein Weg dahin).
- Zaun, Tor - also Grundstückseinfriedung?
- Neubau Carport / Garage / PKW-Stellplatz?
- Renovierung: Fußböden, Malerarbeiten?
- Einbauküche?
Was muss ich davon i. d. R. der Bank gegenüber nachweisen? Wie sieht es bei Materialien aus, wenn ich Eigenleistungen erbringe?
Nun zur Besonderheit: Das Haus hat keine eigene Zufahrt zur nächsten Straße sondern ist über ein Grundstück, dass der Gemeinde gehört zu erreichen (Wegerecht liegt vor). Das Grundstück können wir kaufen. Die sich darauf befindlichen Schuppen auch. Kann ich diesen Zukauf des Grundstücks auch im selben Hypothekendarlehen wie für das Haus mit finanzieren? Durch den Zukauf des Grundstücks gewinnt das Haus ja an Wert, oder?
Danke für eine qualifizierte Meinung! Ich muss halt entscheiden, wofür ich die Eigenmittel einsetze und was ich mit in den Finanzierungsrahmen nehmen kann.
Klar, ich muss mit der Bank sprechen, wäre aber gern vorbereitet (und habe leider schon erlebt, dass die netten Bankberater so etwas leider selbst nicht wissen und mir somit kein gescheites Angebot machen können).
Beste Grüße
Lutz