Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener

[Elyse1801]

Darin liegt zb eine Lösung: mit geeignetem Satteldach bauen - dann bekommt man noch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss… Stadtvillen bieten so etwas nicht.

Und dann noch eine gute Risikolebensversicherung für beide.

Es ist übrigens eine Mär, dass man zur Rente mit der Finanzierung durch sein MUSS.

Leider macht der Bebauunhsplan da einen Strich durch die Rechnung. Max. 2 VG sind erlaubt.

 

[ypg]

Leider macht der Bebauunhsplan da einen Strich durch die Rechnung. Max. 2 VG sind erlaubt.

Das schließt ein Satteldach mit einem Nicht-Vollgeschoss nicht aus ! Genau DAS mein ich: Bauherren verknoten gern ihren Wunsch und die Vorgaben und machen vieles nicht durchführbar, obwohl es explizit erlaubt ist.

 

[Elyse1801]

Das schließt ein Satteldach mit einem Nicht-Vollgeschoss nicht aus ! Genau DAS mein ich: Bauherren verknoten gern ihren Wunsch und die Vorgaben und machen vieles nicht durchführbar, obwohl es explizit erlaubt ist.

Das stimmt, dass war etwas unglücklich ausgedrückt. Die Höhenbegrenzung macht da einen Strich durch die Rechnung. Denn wenn man 2 Vollgeschosse baut, ist die maximale Höhe erreicht. :)

 

[K1300S]

Das wäre sie dann aber wohl auch bei 1 VG + DG. ;) Welche maximale Höhe ist denn vorgegeben?

 

[Antonio2908]

Hallo,

Für mich, der sich im letzten Jahr sehr viel mit unserer Baufinanzierung hat, klingt das alles gut machbar!

Wir haben ca. Ähnliche Neubaukosten wie ihr, ca. 800k mit Grundstück. Verdienst sogar etwas weniger wie bei dir, und auch nur einem aktuellen Einkommen. (Frau in der 2.Erziehungszeit)
Unser eingesetztes Eigenkapital lag "nur" bei 100k, und haben aber alles soweit durchgeplant und die Finanzierung auf 30 Jahre abgeschlossen zu einem recht guten Zins. (1,5%)
Daher sehe ich bei eurer angestrebten Finanzierung ehrlich gesagt keine Probleme!

Viel Erfolg und gute Nerven beim Bausbau:)

 

[kati1337]

Find auch das klingt gut machbar, zumal die Baukosten ja mit knapp 600k relativ großzügig angesetzt sind? Oder ist das in besagter Gegend echt so teuer?
Ich würde auch versuchen ob ich zumindest eine Kleinigkeit für die Außenanlagen noch reinbringe. Plant euch 20k oder so Puffer ein, und wenn ihr ihn nicht für das Haus braucht, macht das nötigste im Außenbereich.
Wir haben auch so gebaut . Nur das Haus erstmal, aus Kostengründen, Außen machen wir nach und nach selber.
Aber es ist eine Milchmädchenrechnung. Wenn du da wohnst willst du nicht täglich über Matsch und Schotter stiefeln, unentwegt trägt man sich den Sand ins Haus, wenn man aus dem großen Wohnzimmerfenster schaut blickt man auf eine Matschlandschaft - wir haben es kein Jahr damit ausgehalten. :)