Grundriss-Angebot vom Architekt - eure Meinung

[NeScha12]

Hallo zusammen,

im Moment sind wir auf der suche nach ein Architekten, der uns bei unsere Planung unterstützen kann.

Unser Projekt: Reihenmittelhaus 6mx12,5m, Bebauungsplan, Neubaugebiet in Hessen nähe Frankfurt.

Wir würden gerne alles vorplanen mit allen was dazu gehört für ein Bauantrag und bereit sein, sobald unser Gebiet Erschlossen ist und wir den Bauantrag stellen können.

Wir haben preislich unterschiedliche Angebote zwischen 6k€ - 14K€ bekommen.

Hier ist ein Angebot bei dem wir gerne eure Meinung hören würden:

- Entwurfsplanung in 3D
- Genehmigungsplanung, Bauantrags.- und Baubeschreibungsformular, Baustatistik Formblatt
- Berechnungen Umbauter Raum, Wohn- und Nutzflächen, Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, Baukosten nach DIN
- Lageplan M1:1000 mit Bauteileintragung
- Eingabeplanung M=1/100 Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Grünflächenschema, Außenanlagenschema M1/200 bzw. M1/500
- Entwässerungsschema M1/200 bzw. M1/500
Sämtliche Unterlagen werden in Papierform der Norm
entsprechend sowie als auch PDF Format ausgehändigt

Preis: 2.800€ Netto

Bemerkung: Es sind keine weiteren Bautechnischen Nachweise für Schall-, Lärm- und Brandschutznachweis im Preis inkludiert diese werden gesondert in Rechnung gestellt.

Also Preislich hört es sich sehr gut an.
Sollten wir auf was bestimmtes noch achten, dass evtl. fehlt?

Vielen Dank vorab :)

 

[PhiIipp]

Scheint mit für die HOAI Leistungsphasen 1-4 etwas zu wenig zu sein.

6.000 EUR entspricht den Kosten eines Bauvorhabens um die 250.000 EUR.

 

[SoL]

Das ist sehr sehr günstig, ich vermute sogar billig...
Allein die Anforderungsaufnahme hat bei unserem geplanten Umbau 3 * 2 Std. + Fahrzeit gedauert. Vor- und Nachbereitung nicht inkludiert.
Ich würde mir Gedanken machen, warum dieser Architekt das zu dem Preis anbietet (/anbieten muss?).

Ansonsten: Ich empfehle bei einem Neubau alle Leistungsphasen zu beauftragen (gestaffelt). Bei den Ausschreibungen und der Bauüberwachung spielt Herr Architekt ebenfalls seine Stärken aus.

 

[NeScha12]

Scheint mit für die HOAI Leistungsphasen 1-4 etwas zu wenig zu sein.

6.000 EUR entspricht den Kosten eines Bauvorhabens um die 250.000 EUR.

Es ist evtl. hilfreich zu wissen, dass er das nebenberuflich macht als Kleinunternehmer.

 

[Benutzer200]

Sollten wir auf was bestimmtes noch achten, dass evtl. fehlt?

Wer macht die Ausführungspläne? Alle weiteren Leistungen beauftragt Ihr später (Ausschreibung, Bauleitung etc.)

Preislich sehr gut.

 

[NeScha12]

Wer macht die Ausführungspläne? Alle weiteren Leistungen beauftragt Ihr später (Ausschreibung, Bauleitung etc.)

Preislich sehr gut.

Wir würden gerne alles inkl. Bauantrag vom Architekt machen lassen und anschließend mit ein Bauunternehmen bauen.

Sind aber nicht sicher ob etwas bestimmtes im Angebot fehlt bzw. zu beachten ist.