Tolentino
Also doppelt soviel ist vielleicht etwas übertrieben. Aber 50-80% mehr auf jeden Fall, ja. Habe selbst 2015 eine ETW in Rummelsburg gekauft. Die könnte ich jetzt für 40-50% mehr verkaufen (-5 Jahre "Abnutzung" sind dann ca. 50-60%). Aber der aktuelle Zinssatz ist bei mir nur 55% des damaligen.
In Berlin gibt es m.E. auch keine Blase. Denn wir hatten in Berlin einfach auch einen riesigen Nachholbedarf sowohl im Vergleich zu Deutschland, vor allem aber im europäischen Vergleich. Deswegen invesiterten ja auch Chinesen, Skandinavier und Russen in Berliner Luxusbauten, die jetzt zur Hälfte leerstehen. Außerdem ist der Preis von Neuvermietungen immer noch sehr hoch.
Dann war ja ein Großteil der Steigerungen der letzten zwei Jahre rohstoffbedingt. Das dreht sich aber nicht wieder zurück, selbst wenn die Verfügbarkeiten wieder besser werden. Die dann entstehende Marge steckt sich schon jemand in die Tasche. Und wenn es manche dann für mehr Lagerreichweite binden.
Blase in manchen Gegenden bestimmt - Berlin denke ich eher nicht.
In Berlin gibt es m.E. auch keine Blase. Denn wir hatten in Berlin einfach auch einen riesigen Nachholbedarf sowohl im Vergleich zu Deutschland, vor allem aber im europäischen Vergleich. Deswegen invesiterten ja auch Chinesen, Skandinavier und Russen in Berliner Luxusbauten, die jetzt zur Hälfte leerstehen. Außerdem ist der Preis von Neuvermietungen immer noch sehr hoch.
Dann war ja ein Großteil der Steigerungen der letzten zwei Jahre rohstoffbedingt. Das dreht sich aber nicht wieder zurück, selbst wenn die Verfügbarkeiten wieder besser werden. Die dann entstehende Marge steckt sich schon jemand in die Tasche. Und wenn es manche dann für mehr Lagerreichweite binden.
Blase in manchen Gegenden bestimmt - Berlin denke ich eher nicht.