2 Z15 Kredit bei weiterem Immobilienkauf möglich?

[Primula]

Hallo,
Wir haben vor 4 Jahren mit einem Z15 kredit eine Wohnung gekauft, die jetzt aufgrund weiteren Familienzuwachs zu klein wird. Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen. Ist es möglich einen weiteren "neuen" z15 kredit zu bekommen obwohl der alte noch nicht abgelaufen ist und weiter abbezahlt wird? Hat damit jemand Erfahrungen?
Vielen Dank!

 

[Benutzer200]

Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen.

Zunächst einmal die Frage, ob Ihr nicht schon jetzt angemessenen Wohnraum habt - Familie mit drei Kindern reichen 100qm (zwei Kids = 90qm). Steht so in den Bedingungen.
Dann ist das Darlehen an die Eigennutzung bis zum Ende der Zinsbindung gekoppelt. Das alte Darlehen dürft Ihr also nicht für eine vermietete Wohnung nutzen. Steht auch in den Bedingungen.
Somit wohl eher lediglich ein Pfandtausch, falls machbar. Oder Rückzahlung gegen Vorfälligkeitsentschädigung und neu beantragen. Dann braucht Ihr aber eine Bank für die zu vermietende Wohnung.

Tut mir Leid, aber Euer Plan fällt gerade komplett in sich zusammen.

 

[Kati2022]

Soweit ich weiß, du darfst kein Wohneigentum besitzen, wenn du Z15 beantragen willst.

 

[Primula]

Vielen Dank für eure Antworten! Das hätte ich dazu schreiben sollen: unsere Wohnung hat nur 72qm, gilt also als nicht angemessen. Unter den Bedingungen hatte ich nur gefunden, dass man kein Eigenheim besitzen darf, was angemessen ist. Daher kam uns die Idee...

 

[HilfeHilfe]

würde damit nicht anfangen sonst kündigt man dir deinen alten

Am besten mal bei der Bank " auf blöd " fragen

 

[Tassimat]

4.4 Bindung
Der geförderte Wohnraum ist für die Dauer von 15 Jahren nach Bezug, längstens jedoch bis zum Ende
der Zinsverbilligung, an eine Selbstnutzung gebunden

Ich weiß nicht genau was bei einem Auszug bzw. Vermietung wirklich passiert, aber ich würde vermuten, dass dir das Z15 gekündigt wird und du zu aktuellen Konditionen neu finanzieren musst.
Aber ruf doch einfach bei der Hotline für die Z15 Finanzierung an. Die können dir das normale Vorgehen schnell sagen.

Wie wäre es alternativ mit einem Verkauf?