Grundstücksteilung wie sinnvoll umsetzen?

[tianroid]

Hallo. Wir sind in den finalen Kaufverhaltungen für ein Grundstück, bei dem aber noch nicht ganz klar ist wie genau es abgeteilt wird. Grundsätzlich ist es so, dass die jetzigen Eigentümer (Nachbar 1) die PKW Stellplätze auf dem Grundstück, an der Straße, behalten möchten und wir nur einen 3 Meter breiten Streifen als Durchfahrt zum Grundstück bekommen.

Final entscheidet natürlich der Landkreis was machbar ist, aber wäre es sinnvoll das Grundstück so abzutrennen und den schraffierten Bereich im Grundbuch von Nachbar 1 zu belassen? Oder sollte der Streifen dem neu abgeteilten Grundstück zugeschlagen werden, dann wäre es ein richtiges Rechteck, und Nachbar 1 bekommt das alleinige Nutzungsrecht für die Stellplätze? Was wären die Vor- und Nachteile der Varianten?

 

[11ant]

Ich fand bereits den Zweitthread https://www.hausbau-forum.de/threads/bodenrichtwert-erschlossen-oder-unerschlossen-und-entwaesserung.43357/ ungeschickt, und nun gliederst Du auch noch eine weitere Fortsetzung aus Deinem Hauptthread https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueckskauf-kosten-hausbau-2022-2023-entscheidungshilfe.43337/ aus :-(

 

[tianroid]

Ich fand bereits den Zweitthread https://www.hausbau-forum.de/threads/bodenrichtwert-erschlossen-oder-unerschlossen-und-entwaesserung.43357/ ungeschickt, und nun gliederst Du auch noch eine weitere Fortsetzung aus Deinem Hauptthread https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueckskauf-kosten-hausbau-2022-2023-entscheidungshilfe.43337/ aus :-(

Ist doch ein anderes Thema als vorher? Aber wenn es hier unüblich ist für unterschiedliche Themen unterschiedliche Threads zu erstellen möchte ich um Verzeihung bitten und hoffe jemand fügt das den Regeln entsprechend zusammen.

 

[11ant]

Ist doch ein anderes Thema als vorher? Aber wenn es hier unüblich ist für unterschiedliche Themen unterschiedliche Threads zu erstellen möchte ich um Verzeihung bitten und hoffe jemand fügt das den Regeln entsprechend zusammen.

Ist das denn jetzt ein anderes Pfeifenkopfgrundstück als in den anderen beiden Threads ?

 

[tianroid]

Ist das denn jetzt ein anderes Pfeifenkopfgrundstück als in den anderen beiden Threads ?

Es ist das gleiche, jetzt ist der Plan aber es etwas größer als vorher zu teilen.

 

[ypg]

dann wäre es ein richtiges Rechteck, und Nachbar 1 bekommt das alleinige Nutzungsrecht für die Stellplätze? Was wären die Vor- und Nachteile der Varianten?

Ihr bezahlt, und er hat den Nutzen.