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downundaman
Hallo,
wir wollen demnächst ein Grundstück kaufen und später bauen. Haus konstruieren und Baufirma organisieren wird einige Zeit nach dem Grundstückskauf erledigt. Zuerst kurz zum Verständnis: Die Grundsteuer zahlen wir in dem Fall (in Bayern) definitiv nur auf das Grundstück ohne Bebauung, oder kommt nach Fertigstellung des Hauses noch mal eine Grundsteuer auf das Haus dazu?
nun zur eigentlichen Frage:
Da bei uns Grundstücke extrem teuer sind kommen wir nicht drumherum uns mit privaten Krediten unter die Arme greifen zu lassen. Dazu helfen unsere Eltern aus. Nach fertigem Bau sollte die Kostenverteilung etwa so aussehen:
7% ich
21% meine Frau
5% meine Eltern
41% die Schwiegermutter
26% meine Bank
Meine Schwiegermutter will aufgrund der hohen Summe als Sicherheit im Grundbuch stehen, genau wie meine Bank (nehme ich zumindest an).
Wenn wir aber erst das Grundstück kaufen, was ca. 60% der Gesamtkosten aus macht, kaufen wir das ja erst von unserem Eigenkapital bzw. dem was die Schwiegermutter (bzw. meine Eltern) dazu schießen. Die Bank zahlt ja dann effektiv erst, wenn das Haus tatsächlich gebaut wird.
1. Wie teile ich die Eigentumsanteile im Grundbuch auf (bzw. der Notar)?
2. kann man das hinterher ohne großen Kostenaufwand anpassen (also wenn das Haus dann mal gebaut ist oder auch wenn die Kredite irgendwann mal abbezahlt sind)?
3. muß ich die Eigentumsanteile nach dem Kauf des Hauses neu berechnen lassen (da hängt ja dann die Bank mit drin und die will auch ihren Anteil)
Vielen Dank für eure Hilfe.
Grüße aus München,
downundaman
wir wollen demnächst ein Grundstück kaufen und später bauen. Haus konstruieren und Baufirma organisieren wird einige Zeit nach dem Grundstückskauf erledigt. Zuerst kurz zum Verständnis: Die Grundsteuer zahlen wir in dem Fall (in Bayern) definitiv nur auf das Grundstück ohne Bebauung, oder kommt nach Fertigstellung des Hauses noch mal eine Grundsteuer auf das Haus dazu?
nun zur eigentlichen Frage:
Da bei uns Grundstücke extrem teuer sind kommen wir nicht drumherum uns mit privaten Krediten unter die Arme greifen zu lassen. Dazu helfen unsere Eltern aus. Nach fertigem Bau sollte die Kostenverteilung etwa so aussehen:
7% ich
21% meine Frau
5% meine Eltern
41% die Schwiegermutter
26% meine Bank
Meine Schwiegermutter will aufgrund der hohen Summe als Sicherheit im Grundbuch stehen, genau wie meine Bank (nehme ich zumindest an).
Wenn wir aber erst das Grundstück kaufen, was ca. 60% der Gesamtkosten aus macht, kaufen wir das ja erst von unserem Eigenkapital bzw. dem was die Schwiegermutter (bzw. meine Eltern) dazu schießen. Die Bank zahlt ja dann effektiv erst, wenn das Haus tatsächlich gebaut wird.
1. Wie teile ich die Eigentumsanteile im Grundbuch auf (bzw. der Notar)?
2. kann man das hinterher ohne großen Kostenaufwand anpassen (also wenn das Haus dann mal gebaut ist oder auch wenn die Kredite irgendwann mal abbezahlt sind)?
3. muß ich die Eigentumsanteile nach dem Kauf des Hauses neu berechnen lassen (da hängt ja dann die Bank mit drin und die will auch ihren Anteil)
Vielen Dank für eure Hilfe.
Grüße aus München,
downundaman
