Liebe Community,
hier nun unser derzeitiger Entwurf. Es ist ein Kompromiss aus Wünschen und Budgetbegrenzung, aber wir würden das in der Form so umsetzen. Lediglich die „Ecken“ am Gästezimmer sind mir noch ein Dorn im Auge, aber das würde sich wohl nur mit mehr Grundfläche beheben lassen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 753qm
Hang: Nein
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m Abstand zur Straße
Randbebauung: Garage an Nachbargrenze möglich
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: Zwei Vollgeschosse
Dachform: Die gängigen Dachformen sind alle erlaubt. Unter 10° Neigung Begrünung erforderlich.
Stilrichtung: Keine Besonderheiten
Ausrichtung: Unsere Anschrift ist die Straße auf der Südseite. Wir wollen unser Haus recht weit im nördlichen Teil des Grundstücks platzieren. Zufahrt erfolgt dann über die Nordseite und dort ist auch die Eingangstür und der Garten liegt im Süden. Bauamt und Grundstücksgesellschaft haben keine Einwände.
Maximale Höhen/Begrenzungen: OK Geb. 9,5m
weitere Vorgaben: Zisternenpflicht, Wärmepumpen innenliegend
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Walmdach
Keller, Geschosse: Kein Keller, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: Vier (40,38,7,5)
Raumbedarf im EG, OG: Siehe Grundriss. Ankleide haben wir gestrichen, sonst sollte das so in etwa bleiben.
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Beides.
Schlafgäste pro Jahr: Regelmäßig am Wochenende
offene oder geschlossene Architektur: Offene Küche, großer Wohn-/Essbereich, ansonsten klassische Zimmeraufteilung.
konservativ oder moderne Bauweise: Ansichtssache – eher modern, aber aus Budgetgründen keine extravaganten Planungen.
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche, Tendenz zur Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Doppelgarage, aber vermutlich nachträgliche Errichtung.
Nutzgarten, Treibhaus: Ich pflanze Obst und Gemüse an, aber eher zur Freude und nicht zur Sicherstellung des Nahrungsmittelbedarfs.
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Extravagante Häuser gefallen mir, aber das passt nicht zum Budget, daher eher klassische Bauweise. Damit es nicht zu langweilig wird, gibt es vorne am Haus einen Erker und ein Podest mit Säulen (vielleicht ganz leichter Hauch von römischem Stil). Viele Bodentiefe Fenster zur Südseite. Mehr Gläserfronten wären schön, aber da haben wir andere Prioritäten gesetzt. Wohn/Essbereich in L-Form war noch geplant – dann hätte man einen „Anbau“ in Richtung Garten für den Essbereich und hätte außen eine Sitzecke für die Terrasse. Das haben wir aber gestrichen, weil das Haus insgesamt zu groß wurde.
Die äußere Optik sollte möglichst stimmig sein. Gerade Linien und Symmetrie sind mir wichtig. Die Form und Anordnung der Fenster sollen diesen Wünschen gerecht werden, aber auch in den Innenräumen für ein schönes Raumgefühl sorgen.
Küche & Wohnbereich sollen der zentrale Ort des Gebäudes sein, da wollten wir möglichst viel Fläche reservieren. Arbeitszimmer im EG für flexible Arbeitszeiten. Eine einläufige, gerade Treppe oder eine zweiläufige U-Treppe mit Wendepodest sind unsere klaren Favoriten.
Wir hatten im OG zunächst einen Elternbereich mit Schlafzimmer/Ankleide/Elternbad. Da war das zweite Bad dann am Ende des Flurs – das hat uns nicht gefallen und wir haben es wie dargestellt abgeändert. Mit Ankleide wäre uns das Schlafzimmer optisch zu klein. Die Bäder für alle im Haus zu öffnen ist zudem sinnvoller.
Das Gästezimmer zu streichen, würde den Grundriss deutlich verschönern – aber wir wollen das Zimmer aus mehreren Gründen erhalten. Familienbesuch ist mindestens jedes zweite Wochenende angedacht und daher mit einem Gästezimmer besser umsetzbar. Zudem haben wir oft Besuch und finden es herzlicher die Menschen im Haus zu haben und nicht im Hotel. Meine Frau kann das Zimmer als Homeoffice nutzen und muss die Sachen dann nicht täglich wieder verstauen, zudem hat der Raum einen schönen Blick in den Garten. Man könnte sich wohl auch ohne Gästezimmer arrangieren, aber irgendwie widerspricht es mir ein großes Haus zu bauen und dann kein flexibles Zimmer zu haben. Das Büro im EG wird wohl recht vollgestopft (wir bauen ohne Keller) und wäre nur bei mehreren Gästen als Schlafplatz vorgesehen.
Die „Ecken“ vom Gästezimmer im Kinderzimmer und Schlafzimmer sind nicht optimal. Ich bevorzuge rechteckige Zimmer, sehe da aber keine gute Lösung. Vielleicht stört es auch gar nicht weiter, wenn man die Türen öffnet und es da diese kleine Ecke gibt. Alternativ könnte man den Flur etwas vergrößern und die Türen versetzen – aber eigentlich ist der Flur schon sehr großzügig.
Zu den Bädern, warum sind es drei geworden? Im EG benötigt man ein WC. Der Grundriss gibt es her, dass man entweder einen kleinen Garderobenbereich vor dem WC einrichtet oder das WC vergrößert. Wir haben die zweite Option gewählt. Da wir Kinder haben, schadet es nicht, wenn man eine Dusche neben der Haustür hat. Reiner Luxus, aber sehr praktisch. Zudem ist man bei Unvorhersehbarkeiten sehr flexibel (behindertengerechte Dusche im EG, Teilbarkeit EG/OG mit Büro als Schlafzimmer sofern man OG vermieten möchte) und Gäste, die im Büro untergebracht sind, haben auch ein Bad. Im OG könnte man im kleinen Bad auch die Dusche rauswerfen, aber die Vorteile sind gering, da es dort ein zweites WC geben sollte.
Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss 296 cm, im Obergeschoss 283,5 cm. Wände aus Liapor.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Eigene Wünsche, gezeichnet vom GU. Anregungen aus dem Internet, GU-Plänen und Gesprächen mit befreundeten Architekten. Ich habe viele Dutzend Entwürfe gezeichnet und wir haben die Entwürfe des GU´s dann immer weiter optimiert. Es ist ein Kompromiss und nicht die Wunschlösung – aber unsere wichtigsten Punkte sind derzeit berücksichtigt. Wir sind schon mehrere Monate am basteln und wollen uns so langsam entscheiden.
Was gefällt besonders? Warum? Die Räume und Flure sind großzügig geschnitten, mit der hohen Deckenhöhe gibt das sicher ein sehr schönes Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Süden ist aus meiner Sicht sehr gut gelungen und man hat einen guten Blick in den Garten. Alle Räume haben praktische Grundrisse und lassen sich gut einrichten. Obwohl es „nur“ eine Stadtvilla ist, finde ich sie von außen optisch ansprechend und ich mag die Fensteranordnung.
Die Lage auf dem Grundstück finde ich perfekt! Zufahrt im Norden, Garage im Nordosten Garten im Süden.
Was gefällt nicht? Warum? Das Gästezimmer ist etwas „reingequetscht“, sie Beschreibung oben.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 480.000-520.000, je nach „Zusatzpaketen“. Angebote liegen vor, die meisten entsprechen der Preiskalkulation oder sind günstiger, bei zwei Gewerken passen die Preise noch nicht zu unseren Vorstellungen.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550.000 (ohne Grundstück, ohne Garage, ohne Außenanlagen.)
favorisierte Heiztechnik: Geplant war Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Angebot für Erdwärme liegt leider noch nicht vor.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Ankleide ist schon rausgeflogen. Eine Dusche weniger wäre machbar, aber es sollten drei WCs sein. L-Form im Wohnbereich ist schon gestrichen. Arbeitszimmer könnte verkleinert werden, Flure ebenfalls.
-könnt Ihr nicht verzichten: Großer Wohnbereich, Arbeitszimmer im EG, zwei Kinderzimmer.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Siehe Beschreibungen oben
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wir haben sehr viele Skizzen erstellt und viele Entwürfe geprüft und überarbeitet – das Ergebnis ist das vorliegende! Es sollte demnach ein Entwurf sein, den man so in etwa bauen könnte, wie er jetzt ist. Die Überarbeitung mit dem Architekten des GU steht noch an, es gibt also noch eine professionelle Prüfung.
Fragen: Seht ihr essenzielle Fehler, die gegen die geplante Umsetzung sprechen? Gibt es Optimierungsmöglichkeiten? Haben wir etwas nicht berücksichtigt, sehen wir den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr?
Herzlichen Dank für eure Zeit!
