D
Devina09
Hallo zusammen,
wir haben uns schon viel über die Finanzierung und den Hauskauf informiert, wollten jedoch nachfragen, wir ihr mit euren Erfahrungen unser Vorhaben bewertet.
Wir suchen jetzt nicht dringend ein Haus, haben aber seit einer gewissen Zeit regelmäßig nach Häusern in Sachsen Ausschau gehalten und es wäre schön, im Eigenheim zu wohnen. Momentan wohnen wir zur Miete.
Vor Kurzem ist uns folgende Immobilie aufgefallen:
BJ 1996, 200 qm Wohnfläche, 2000 qm Grundstück, Doppelgarage, gehobene Ausstattung, jedoch renovierungsbedürftig (Bäder müssten z.B. mal gemacht werden - ist jedoch nicht sofort notwendig), sehr durchdachter Grundriss, wunderschönes Haus mit mehreren Balkonen und Kamin. Insgesamt genau das, was wir uns beide vorstellen und noch nie vorher gesehen haben.
Preis inkl. Erwerbs-Nebenkosten 430 t€ (ist schon verhandelt)
Geplante Modernisierung: 20 t€ (nur Material, wird in Eigenleistung erbracht)
Nun zu uns:
- Gesamtnettoeinkommen: aktuell 5800€, in vier Jahren zugesichert 7200€, 1 Kind
- eingesetztes Eigenkapital: 50t€
Mit einem Finanzierungsberater haben wir auch schon gesprochen.
Hier wären wir bei aktuell 4% Zinsen bei einer Rate von 1800€ und LZ von etwa 28 Jahren. Ich rechne mal mit monatlichen Nebenkosten von 600€. —> 2400€ Gesamtkosten für Haus pro Monat.
Wie schätzt ihr hier die Machbarkeit ein? Wir haben ein paar Stimmen im Familienkreis, die uns davon abraten, ein 30 Jahre altes Haus für so viel Geld zu kaufen. Da wir uns hier jedoch im Ballungsraum einer Großstadt befinden (15 km entfernt), sehe ich das Angebot nicht als überteuert an.
Auch überlegen wir, ob es nicht sinnvoller wäre, noch zu warten, da aufgrund der gestiegenen Zinsen ja die Hauspreise ebenso korrigiert werden müssten, was ich jedoch bei vielen Häusern im Umfeld noch nicht merke. Da sind zT überteuerte Einfamilienhaus inseriert, die aber seit vielen Monaten nicht verkauft wurden…
wir haben uns schon viel über die Finanzierung und den Hauskauf informiert, wollten jedoch nachfragen, wir ihr mit euren Erfahrungen unser Vorhaben bewertet.
Wir suchen jetzt nicht dringend ein Haus, haben aber seit einer gewissen Zeit regelmäßig nach Häusern in Sachsen Ausschau gehalten und es wäre schön, im Eigenheim zu wohnen. Momentan wohnen wir zur Miete.
Vor Kurzem ist uns folgende Immobilie aufgefallen:
BJ 1996, 200 qm Wohnfläche, 2000 qm Grundstück, Doppelgarage, gehobene Ausstattung, jedoch renovierungsbedürftig (Bäder müssten z.B. mal gemacht werden - ist jedoch nicht sofort notwendig), sehr durchdachter Grundriss, wunderschönes Haus mit mehreren Balkonen und Kamin. Insgesamt genau das, was wir uns beide vorstellen und noch nie vorher gesehen haben.
Preis inkl. Erwerbs-Nebenkosten 430 t€ (ist schon verhandelt)
Geplante Modernisierung: 20 t€ (nur Material, wird in Eigenleistung erbracht)
Nun zu uns:
- Gesamtnettoeinkommen: aktuell 5800€, in vier Jahren zugesichert 7200€, 1 Kind
- eingesetztes Eigenkapital: 50t€
Mit einem Finanzierungsberater haben wir auch schon gesprochen.
Hier wären wir bei aktuell 4% Zinsen bei einer Rate von 1800€ und LZ von etwa 28 Jahren. Ich rechne mal mit monatlichen Nebenkosten von 600€. —> 2400€ Gesamtkosten für Haus pro Monat.
Wie schätzt ihr hier die Machbarkeit ein? Wir haben ein paar Stimmen im Familienkreis, die uns davon abraten, ein 30 Jahre altes Haus für so viel Geld zu kaufen. Da wir uns hier jedoch im Ballungsraum einer Großstadt befinden (15 km entfernt), sehe ich das Angebot nicht als überteuert an.
Auch überlegen wir, ob es nicht sinnvoller wäre, noch zu warten, da aufgrund der gestiegenen Zinsen ja die Hauspreise ebenso korrigiert werden müssten, was ich jedoch bei vielen Häusern im Umfeld noch nicht merke. Da sind zT überteuerte Einfamilienhaus inseriert, die aber seit vielen Monaten nicht verkauft wurden…
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator: