Bodengutachten nach Abriss eines alten Hauses???

[DerHaussucher]

Hallo,

Ich dies ist mein erster Eintrag hier auf diesem Forum und ich hätte da mal eine Frage.
Wir hatten uns ein Grundstück gekauft mit einem alten Fachwerkhaus darauf. Das Haus stand seit mehr als 20 Jahren leer. Es stand auf einem Felsenfundament. Der Abriss ist erledigt und die Felsen haben wir auch raus aus dem Boden. Jetzt wollen wir neu Bauen, an der gleichen stelle.
Nun zur Frage. Sollten wir noch ein Bodengutachten erstellen lassen oder nicht? Weil ja nun dort schon mal ein Haus stand. Und es stand sicher und ist nirgendwo abgesackt.

 

[f-pNo]

Hallo,

meiner unprofessionellen Meinung nach solltet Ihr ein Gutachten erstellen lassen.

Zum Einen - Du hast geschrieben (wenn ich es richtig verstanden habe), dass der bis dahin genutzte Untergrund (Felsen) entfernt wurde. Somit gibt es zukünftig eine andere Bodenbeschaffenheit für den Untergrund, welche Ihr nicht kennt und worauf sich das Bauunternehmen einstellen muss.
Zum Anderen - habt Ihr das alte Haus vor dem Abriss untersuchen lassen, ob es "irgendwo" feucht war. Sicherer Stand ist die eine Seite, der richtige Umgang mit der potenziellen Bodenfeuchte (und damit Abdichtung des Hauses) die andere Seite.

 

[DerHaussucher]

Hallo,
Also das Felsfundament war ja nur ringsrum unter den Außenmauern. Innen waren Ziegel verlegt im Stallteil, Holzdielen im Wohnbereich und in der Diele eine dünne Betonschicht. Darunter aber gleich immer Kies. Trocken war das Haus. Wir mussten es aber Abreissen weil das Fachwerk so verrottet war. War wohl keine Eiche sondern Fichte oder Tanne.

 

[Doc.Schnaggls]

Hallo,

ein Bodengutachten ist auch in diesem Fall, meiner Meinung nach, sinnvoll.

Wir haben auch ein altes Gebäude abgerissen und trotzdem ein Bodengutachten erstellen lassen.

Die EUR 800,00 war es uns wert, dass wir nun wissen, dass unser deutlich größeres (und natürlich auch schwereres) Haus trotzdem stabil steht.

Auch hat uns der Gutachter eine Weisse Wanne ans Herz gelegt, da unser Keller etwas tiefer wird als der Keller des bisherigen Gebäudes und genau in dieser tieferen Schicht mit erhöhter Feuchtigkeit zu rechnen ist.

In Deinem letzten Posting schreibst Du, dass das Fachwerk verrottet war - wo kam diese Feuchtigkeit her? Nur von außen oder eventuell doch auch aus dem Boden?

Grüße,

Dirk

 

[DerHaussucher]

Ja die Feuchtigkeit kam nur von außen.
Wir bauen zwar ohne Keller, aber werden wohl doch mal ein Gutachten erstellen lassen.
Gibt es da eigentlich unterschiedliche Gutachten? Und nach wem muß ich da in den gelben Seiten suchen?
Wer bietet sowas an?

 

[Masipulami]

Und nach wem muß ich da in den gelben Seiten suchen?
Wer bietet sowas an?

Ein Geologe.