Kosten für Sanierung und Aufstockung eines Einfamilienhaus aus den 70ern

[Aufstockung 24]

500k sprengt leider unser Budget(ca 100-150k tiefer) und um ehrlich zu sein benötigen wir nicht den Platz, der bei der bisher angedachten Aufstockung entstehen würde.
Wie wäre es denn wenn nur die Dachneigung von den 26* auf 35* steigen würde? Dann einen Drempel einziehen und somit weniger neuen Raum schaffen? Für die Treppe wäre eine Gaube notwendig denke ich
Könnte man somit zwei Zimmer im OG generieren und die Kosten damit senken?

Gibt es noch eine andere Idee, die wir aktuell nicht sehen?

 

[ypg]

um ehrlich zu sein benötigen wir nicht den Platz, der bei der bisher angedachten Aufstockung entstehen würde.

Warum dann also eine 100%-Lösung?

Gibt es noch eine andere Idee, die wir aktuell nicht sehen?

Was steht zb im Weg, die vorhandenen Kellerräume auszubauen?

Wozu der Aufwand mit dem Dach? Eine andere Dachneigung ist meiner Vorstellung nach sehr viel aufwändiger. Warum nicht einfach eine lange Dachgaube oben setzen und dadurch Platz für zwei Zimmer generieren? Einfach so Gaube über die ganze Dachseite ist meines Wissens nicht einfach so erlaubt, aber ein Architekt weiß, wie man es der Baubehörde verkaufen kann, dass es genehmigt wird.

 

[Nida35a]

Ein Zimmermann sagt, dass die Aufstockung ganz grob zwischen 100-150k liegen wird.

Dann rede mit dem über eure Möglichkeiten, finanziell und baulich.
Für das Geld sollte er euch ein paar coole Lösungen vorstellen.
PS, von der Fläche habt ihr ja eine Stadtvilla, nur eben eingegraben

 

[Aufstockung 24]

Warum dann also eine 100%-Lösung?


Was steht zb im Weg, die vorhandenen Kellerräume auszubauen?

Wozu der Aufwand mit dem Dach? Eine andere Dachneigung ist meiner Vorstellung nach sehr viel aufwändiger. Warum nicht einfach eine lange Dachgaube oben setzen und dadurch Platz für zwei Zimmer generieren? Einfach so Gaube über die ganze Dachseite ist meines Wissens nicht einfach so erlaubt, aber ein Architekt weiß, wie man es der Baubehörde verkaufen kann, dass es genehmigt wird.

Wir dachten es geht entweder nur ganz ( Aufstockung) oder gar nicht (nur das zu kleine EG).

Gauben haben wir auch schon überlegt, aber dadurch verlieren wir sehr viele Fläche für die Photovoltaik. Ein OOrion behalten wir uns aber offen.
Bezüglich Kellerräume haben wir auch schon überlegt aber der steht nur 90cm aus dem Boden und ist dadurch recht dunkel. Möglich wäre die kleinen Kellerfenster gegen größere zu tauschen und einen Lichtschacht zu graben. Dann bleibt noch offen ob es als Wohnraum zugelassen wird. Wir waren uns auch nicht einig welcher Raum dann unten sein würde. Ein Büro geht in Ordnung, aber ein Schlaf- oder Kinderzimmer war bisher raus.

 

[ypg]

Möglich wäre die kleinen Kellerfenster gegen größere zu tauschen und einen Lichtschacht zu graben.

ja, das wäre eine Lösung.

Dann bleibt noch offen ob es als Wohnraum zugelassen wird.

Warum? Wollt Ihr vergrößern, um zu verkaufen? Ihr müsst ja nicht das Bauamt fragen, ob ihr Euch dort aufhalten dürft. Wenn ihr dort Licht und Belüftung reinbekommt und - ich gehe mal davon aus, dass der Keller beheizt ist - dann kann man dort nette Aufenthaltsräume generieren.
Zumindest Büro und Schlafzimmer könnte man dort ausbauen.

Und Gauben könnten ja auch auf die andere, zur Sonne entgegengesetzte Seite…

 

[Aufstockung 24]

ja, das wäre eine Lösung.

Warum? Wollt Ihr vergrößern, um zu verkaufen? Ihr müsst ja nicht das Bauamt fragen, ob ihr Euch dort aufhalten dürft. Wenn ihr dort Licht und Belüftung reinbekommt und - ich gehe mal davon aus, dass der Keller beheizt ist - dann kann man dort nette Aufenthaltsräume generieren.
Zumindest Büro und Schlafzimmer könnte man dort ausbauen.

Und Gauben könnten ja auch auf die andere, zur Sonne entgegengesetzte Seite…

Nein vergrößern um einzuziehen :) Guter Einwand, dass wir ja nicht zwingend fragen müssen. Beheizt ist er teilweise. Mal sehn wie das bei Umrüstung auf Fußbodenheizung und Wärmepumpe wäre. Aber denke fürs Büro würde es auch eine Elektroheizung tun.

Wegen Gaube. Aktuell gibt es nur eine ausziehbare Treppe. Wenn wir das DG nutzen würden würden wir eine Treppe benötigen die im besten Falle über der Kellertreppe läuft. Dann kommt man aber nicht hoch weil dort direkt das Dach Wäre :D also zwei Gauben

was wir noch überlegen wäre ein Anbau Richtung Straße. Also rwe ganze Haus um x Meter verlängern