Baukosten KFW-70 Einfamilienhaus 9m*12 m plus Garage

[fridolinmeier]

Bauvorhaben Region Fulda

1 1/2 Geschosse, 3 Giebelhaus plus kleine Spitzgaube (Satteldach) mit Keller, plus Doppel-Garagenanbau mit Satteldach (1 Garage plus Carport). Ebenes Grundstück mit guten Bodenverhältnissen. 9X12 Meter Haus, plus Garage 8x8 Meter.
Deckenhöhe (Rohbauhöhe) Keller 2,50, EG 2,75, OG 2,75

Hier die Kostenaufstellung des Angebots

Rohbauarbeiten (mit T7 MW gefüllte für Erdgeschoss und Obergeschoss, gedämmter Keller, Entwässerung, Erdarbeiten komplett dabei mit Entsorgung, ...)


119.000 €

Dachstuhl mit Dacheindeckung (Ziegel) und Dachrinnen...

36.000 €

Fenster / Rollos / Eingangstür (sehr guter Standard)

35.000 €

Heizung (Gas mit Solar), Sanitär (normaler Standard), Be- und Entwässerung

32.000 €

Außenputz/Innenputz/Trockenbau

33.000 €

Estrich

8.500 €

Elektroinstallationen

14.500 €

Fliesenarbeiten Bäder

5.000 €

Bodenbeläge

18.000 €

Treppengeländer/Fensterbrüstungen

7.500 €

Fensterbänke innen und außen

2,500 €

Malerarbeiten

8.500 €

Innentüren

8.500 €

Treppenbeläge Granit

8.500 €

Garagentor

2.500 €

Zusammen 339.000,- €

Was mich immer total verwirrt sind die Preisschätzungen mit m² (1250-1700€) bzw. m³ (280-320 €) Zahlen. Ich komme da mit meinen Preisen überhaupt nicht auf einen Nenner.

Ist dieser Preis realistisch?

 

[emer]

Wie soll man beurteilen ob das passt?

ZB:

Posten Rohbau: Entwässerung inkl Erdarbeiten. Ist da ach Versorgung bei? Gas, Wasser, Strom, Telefon?

Der Preis für Fenster? Ohne zu wissen wie viel qm Fenster es werden.

Innentüren ohne die Anzahl zu kennen.

Fliesenarbeiten Bad. Nur die Arbeiten oder auch die Fliesen und wie viele qm brauchst du?

Wie viel qm Wohnfläche werden das an Ende? Aufwändigere Konstruktionen wie Erker?

 

[Bauexperte]

Hallo,

Bauvorhaben Region Fulda

1 1/2 Geschosse, 3 Giebelhaus plus kleine Spitzgaube (Satteldach) mit Keller, plus Doppel-Garagenanbau mit Satteldach (1 Garage plus Carport). Ebenes Grundstück mit guten Bodenverhältnissen. 9X12 Meter Haus, plus Garage 8x8 Meter.
Deckenhöhe (Rohbauhöhe) Keller 2,50, EG 2,75, OG 2,75

Hier die Kostenaufstellung des Angebots ...

Meine Schätzung sieht so aus:

Einfamilienhaus mit Nutzkeller; KfW 70: TEUR 280 (Erdarbeiten für Aushub und anschütten incl., sofern das Material verwendet werden kann)
Geschoßerhöhungen, EG - DG: TEUR 10
2 Treppenläufe Stahlbeton mit Granit und Geländer aus VA: TEUR 9
Malerarbeiten (Raufaser): TEUR 8.5
Bodenbeläge: TEUR 15
Mauerwerksgarage 4 x 8 plus SD: TEUR 20 incl. Sektionaltor + 2 HS
Carport 4 x 8 mit SD: TEUR 16
Baunebenkosten: TEUR 35-40
Außenanlagen in EL: TEUR 10
Rücklage für Extra´s: TEUR 10

All in, ca. TEUR 418.5

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[p.galios]

Hallo,


Meine Schätzung sieht so aus:

Einfamilienhaus mit Nutzkeller; KfW 70: TEUR 280 (Erdarbeiten für Aushub und anschütten incl., sofern das Material verwendet werden kann)
Geschoßerhöhungen, EG - DG: TEUR 10
2 Treppenläufe Stahlbeton mit Granit und Geländer aus VA: TEUR 9
Malerarbeiten (Raufaser): TEUR 8.5
Bodenbeläge: TEUR 15
Mauerwerksgarage 4 x 8 plus SD: TEUR 20 incl. Sektionaltor + 2 HS
Carport 4 x 8 mit SD: TEUR 16
Baunebenkosten: TEUR 35-40
Außenanlagen in EL: TEUR 10
Rücklage für Extra´s: TEUR 10

All in, ca. TEUR 418.5

Liebe Grüsse, Bauexperte

Hallo zusammen,
kann die Einschätzung von Bauexperte bestätigen.
Die einzelnen Kosten sind ziemlich genau an der Realität.
Wir sind auch gerade am bauen, allerdings im Großraum München auf dem Land und deswegen noch etwas höher an den Kosten!