Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage

[Gerddieter]

Haus mit/ohne Keller anbieten lassen.
Tiefbau mit/ohne Keller anbieten lassen.

Dann weisst du konkret was es preislich ausmacht. Bei mir waren es 70tsd. Machbar ist es ohne Keller auch.

GD

 

[WilderSueden]

Wir erwarten für das Haus inkl. Bodenplatte Kosten von bis zu ungefähr 400.000€.

Für welche Größe? Das ist schon relativ knapp bemessen. Geld für einen Keller ist da nicht wirklich drin. Aber, du musst bei der ganzen Geschichte nicht nur auf die Rechnung fürs Haus schauen, sondern das Grundstück und Haus gemeinsam betrachten, inklusive geplanter Außenanlagen.
Unser Grundstück hat ähnliches Gefälle (2m diagonal rüber, davon ca 70cm im Baufenster). Das Haus gräbt sich in der einen Ecke leicht ein und kommt an der anderen Ecke raus. Die anschließende Terrasse verstärkt das noch und kommt nochmal ein gutes Stück weiter raus. Ihr habt auch nicht wirklich viel Platz um abzuböschen, gerade zu der Hinterliegerzufahrt. Da kann es sein, dass ihr nicht nur den Boden abfangen müsst, sondern auch einen Teil des Hauses. Ich würde hier auf jeden Fall nichts festlegen, ohne einmal halbwegs vernünftig die nötigen Arbeiten für die Außenanlagen zu kalkulieren.

 

[hanghaus2023]

Gibt es einen Bebauungsplan?

10% Gefälle ist ja knapp an der Grenze wo sich der Keller rechnet.

 

[Peregrin T.]

Für welche Größe? Das ist schon relativ knapp bemessen. Geld für einen Keller ist da nicht wirklich drin. Aber, du musst bei der ganzen Geschichte nicht nur auf die Rechnung fürs Haus schauen, sondern das Grundstück und Haus gemeinsam betrachten, inklusive geplanter Außenanlagen.

Zwischen 140 und 150m² auf 2 Etagen, eine beispielhafte Bemusterung haben wir schon einmal durchgeführt und entschieden das wir so ziemlich überall damit leben könne beim Standard zu bleiben. Falls wir mit Keller bauen, würden uns auch 130m² reichen.

Unser Grundstück hat ähnliches Gefälle (2m diagonal rüber, davon ca 70cm im Baufenster). Das Haus gräbt sich in der einen Ecke leicht ein und kommt an der anderen Ecke raus. Die anschließende Terrasse verstärkt das noch und kommt nochmal ein gutes Stück weiter raus. Ihr habt auch nicht wirklich viel Platz um abzuböschen, gerade zu der Hinterliegerzufahrt. Da kann es sein, dass ihr nicht nur den Boden abfangen müsst, sondern auch einen Teil des Hauses. Ich würde hier auf jeden Fall nichts festlegen, ohne einmal halbwegs vernünftig die nötigen Arbeiten für die Außenanlagen zu kalkulieren.

Wie habt ihr es letztendlich umgesetzt?

Gibt es einen Bebauungsplan?

10% Gefälle ist ja knapp an der Grenze wo sich der Keller rechnet.

Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Die Bebauung muss sich an der Nachbarbebauung orientieren, hierzu haben wir bereits kurz Rücksprache mit der Stadt gehalten.

 

[11ant]

Zwischen 140 und 150m² auf 2 Etagen, eine beispielhafte Bemusterung haben wir schon einmal durchgeführt und entschieden das wir so ziemlich überall damit leben könne beim Standard zu bleiben. Falls wir mit Keller bauen, würden uns auch 130m² reichen.

Bemusterung klingt nach recht konkreten Vorstellungen vom Haus, die genannten Zahlen eher nicht.

 

[WilderSueden]

Bemusterung klingt nach recht konkreten Vorstellungen vom Haus, die genannten Zahlen eher nicht.

Für mich klingt die Geschichte danach, als ob sich schon auf einen Fertighausbauer festgelegt wurde, deshalb auch die Vorbemusterung. Jetzt muss "nur noch" das richtige Haus aus dem Katalog ausgesucht werden und vom Zeichenknecht im Bauantrag platziert werden. Deshalb wird auch davon geredet, das Grundstück vorzubereiten.
Schreit für mich nach teuren Überraschungen später