Kostenschätzung für Anbau an Neubau

[Scratchi]

Hallo Zusammen,

wir haben uns 2017 ein tolles Haus In Stadtvilla Stil gebaut um dort mit unseren 2 Kindern plus einem "Unfall-Zimmer" zu leben. Der liebe Gott hat uns reichlich beschenkt und wir haben 2021 nochmal Zwillinge bekommen.

Es mangelt an einem Zimmer und generell Platz. Da möchten wir gerne einen Anbau mit Holzständer-Technik anvisieren.

Es sollen also knapp 35qm im Obergeschoss entstehen. Das Obergeschoss würde über die Einfahrt ragen und müsste abgestützt werden.
Wir würden gerne kein Flachdach bauen, sondern das bestehende Dach "verlängern" um auch den Dachboden besser nutzen zu können. Hierzu soll im Anbau eine Treppe entstehen, da wir bisher nur eine ausziehbare Bodentreppe haben.

Was meint ihr, was man hier so ansetzen kann?

 

[Tigerlily]

Hallo Zusammen,

wir haben uns 2017 ein tolles Haus In Stadtvilla Stil gebaut um dort mit unseren 2 Kindern plus einem "Unfall-Zimmer" zu leben. Der liebe Gott hat uns reichlich beschenkt und wir haben 2021 nochmal Zwillinge bekommen.

Es mangelt an einem Zimmer und generell Platz. Da möchten wir gerne einen Anbau mit Holzständer-Technik anvisieren.

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Es sollen also knapp 35qm im Obergeschoss entstehen. Das Obergeschoss würde über die Einfahrt ragen und müsste abgestützt werden.
Wir würden gerne kein Flachdach bauen, sondern das bestehende Dach "verlängern" um auch den Dachboden besser nutzen zu können. Hierzu soll im Anbau eine Treppe entstehen, da wir bisher nur eine ausziehbare Bodentreppe haben.

Was meint ihr, was man hier so ansetzen kann?

Erstmal “herzlichen Glückwunsch zum Kindersegen“, man sieht mal wieder, dass man unmöglich für alle möglichen Konstellationen vorplanen kann
wenn ich es recht verstanden habe, braucht Ihr ein 4. Kinderzimmer und Stauraum.

zum Thema „Kosten Anbau“ meinte unser Architekt 2016 als wir unseren technisch anspruchsvollen Hochparterre-Anbau mit 40qm geplant haben, dass es schließlich von der Grundfläche einem kompakten Reihenhaus entspreche und dementsprechend auch soviel kostet wie ein Neubau pro qm.
seine Kostenschätzung war dann letztendlich auch eine Punktlandung und wir waren froh, dass er ehrlich zu uns war und wir keine Nachfinanzierung gebraucht haben.
Das was man beim Anbau nämlich spart durch die bereits vorhandene Heizung gibt man aus durch das Rangefrickle an den Bestand und dass im Bestand ( Garten ist schon angelegt usw) vorsichtiger gearbeitet werden muss.
ich würde an Eurer Stelle daher definitiv mit den üblichen Kosten pro qm rechnen plus Dachbodenausbau und Treppe.
Genauer wird es Euch ein Bestandserfahrener Architekt aus Eurer Gegend sagen können.
Einen guten Architekten würde ich in so einem Fall immer empfehlen, damit hinterher auch alles passt.

Alternativ würde ich auch mal gucken, ob Ihr nicht doch mit 3 Kinderzimmern klarkommt (wie alt ist das älteste Kind und wie lange braucht Ihr voraussichtlich den ganzen Platz noch?)
oder ob Ihr nicht z.B. Euer Arbeitszimmer oder die Ankleide für die paar Jahre hergeben könnt?
Platz habt Ihr doch reichlich, da könnte man doch eine Lehrerinnen- Arbeitsecke irgendwo noch einrichten?
Stauraum fehlt dann aber weiterhin

 

[ypg]

Du hast ja 2016 schon Dein Haus hier „besprochen“
Wie soll sich denn der Grundriss ändern mit der Hauserweiterung?
Wäre @Tigerlily s Vorschlag eine Option? Wie alt sind die Kids?

 

[Scratchi]

Erstmal “herzlichen Glückwunsch zum Kindersegen“, man sieht mal wieder, dass man unmöglich für alle möglichen Konstellationen vorplanen kann
wenn ich es recht verstanden habe, braucht Ihr ein 4. Kinderzimmer und Stauraum.

zum Thema „Kosten Anbau“ meinte unser Architekt 2016 als wir unseren technisch anspruchsvollen Hochparterre-Anbau mit 40qm geplant haben, dass es schließlich von der Grundfläche einem kompakten Reihenhaus entspreche und dementsprechend auch soviel kostet wie ein Neubau pro qm.
seine Kostenschätzung war dann letztendlich auch eine Punktlandung und wir waren froh, dass er ehrlich zu uns war und wir keine Nachfinanzierung gebraucht haben.
Das was man beim Anbau nämlich spart durch die bereits vorhandene Heizung gibt man aus durch das Rangefrickle an den Bestand und dass im Bestand ( Garten ist schon angelegt usw) vorsichtiger gearbeitet werden muss.
ich würde an Eurer Stelle daher definitiv mit den üblichen Kosten pro qm rechnen plus Dachbodenausbau und Treppe.
Genauer wird es Euch ein Bestandserfahrener Architekt aus Eurer Gegend sagen können.
Einen guten Architekten würde ich in so einem Fall immer empfehlen, damit hinterher auch alles passt.

Alternativ würde ich auch mal gucken, ob Ihr nicht doch mit 3 Kinderzimmern klarkommt (wie alt ist das älteste Kind und wie lange braucht Ihr voraussichtlich den ganzen Platz noch?)
oder ob Ihr nicht z.B. Euer Arbeitszimmer oder die Ankleide für die paar Jahre hergeben könnt?
Platz habt Ihr doch reichlich, da könnte man doch eine Lehrerinnen- Arbeitsecke irgendwo noch einrichten?
Stauraum fehlt dann aber weiterhin

Entweder hast du meine damaligen Posts sehr aufmerksam gelesen oder du kennst uns

Wir haben natürlich darüber nachgedacht ob wir es auch so schaffen. Allerdings ist der älteste gerade mal 6 und da würden wir uns noch min. 12 Jahre behelfen müssen. Würden das ganze mit einem 0% Kredit realisieren können (zum. 200.00€)

 

[Tigerlily]

Entweder hast du meine damaligen Posts sehr aufmerksam gelesen oder du kennst uns

Danke für die Blumen, ich hatte mir nur Euren Grundriss hier angeschaut und Eure Infos zum Bau 2017 gelesen, finde ich selbstverständlich bevor ich eine Antwort raushaue.

Wir haben natürlich darüber nachgedacht ob wir es auch so schaffen. Allerdings ist der älteste gerade mal 6 und da würden wir uns noch min. 12 Jahre behelfen müssen. Würden das ganze mit einem 0% Kredit realisieren können (zum. 200.00€)

Ok, 12 Jahre, da lohnt es sich dann schon, über eine Vergrößerung nachzudenken.
Zinsloser Kredit hört sich auch gut an, mit der Summe kann man sicher etwas stemmen.
Für eine genauere Kostenschätzung inkl. Dachboden würde ich nochmals den Gang zum Architekten empfehlen, der sollte auch gute Grundriss-Ideen haben, lasst den einfach mal kreativ werden, nachdem Ihr ihm Eure Wünsche und Bedürfnisse geschildert habt.

genau wie ypg frage ich mich aber auch, wie der Zugang zum Anbau erfolgen soll, westlich ist doch komplett Bad, Ankleide und Elternschlafzimmer? Im EG wäre ein Anbau auch bestimmt günstiger zu machen als aufgeständert im OG.
Beim Grundriss hat das Forum sicher noch gute Ideen, sobald Ihr Vorschläge vorlegt.


Viel Erfolg & gute Nerven mit dem Nachwuchs!

 

[Schorsch_baut]

Habt Ihr denn noch genug Puffer in der Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl?