Grundriss Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, 2 Kinderzimmer, 2 Büro - Flächennutzung optimal?

[11ant]

Vermutlich wird leider die Garage (Ost) deutlich tiefer (1m) stehen als das Haus. Das wird mit der 3m Höhenbegrenzung in BW spannend.

Immerhin betrifft das dieselbe Grenze, an der der Nachbar das offenbar schon gelöst hat.

Das stimmt. Heute kam das aktualiserte Angebot. In Summe sind wir nun bei knapp 500k€, jedoch schlüsselfertig inkl. Aushub Bodenkkl. 2-6 (ohne Abfuhr, da wir ordentlich auffüllen (müssen)). Nebenkosten wie Baustelleneinrichtung, Vermessung, etc. sind schon inklusive. Einige Nebenkosten (Bodengutachten, Baustrom, Bauantrag...) kommen natülrich noch top.

Vergeßt dabei nicht, daß das unschuldige kleine Wörtchen "Nebenkosten" hier im Verhältnis nicht den Dimensionen eines Weihnachtsgeldes, sondern eher denen wie zwischen Kalt- und Warmmiete oder Brutto- und Nettolohn ähnelt.

Ausbuchtung Küche: Nische für Lebensmittel (nicht begehbar, aber ein Kompromiss anstelle eines Abstellraumes, da der bei uns im Keller ist)

Jein, kann man machen - aber dann günstiger nicht als Wand, sondern in Einbauschrankweise (da es nur in einem begrenzten Höhenbereich praktisch ist, und darunter und darüber dann besser von der anderen Seite nutzbar sein sollte. Insgesamt halte ich es tendenziell für eine sobald die Küchenplanung konkret wird erkannte Schnapsidee.

Wohnbereich als Druchgangsraum: Von uns gewollt, da wir nicht oft vom OG / Flur in die Küche gehen.

Das ist eine der kuriosesten Begründungen, die ich hier je gelesen habe - nur so nebenbei.

Die Durchsbildlauferei vom und zum Küchenbereich ist so ziemlich der Kern jeder Sitcom.

OG an sich ist schön aufgeräumt und gut genutzt.

Da hätte ich beinahe zugestimmt, wären es nicht fast 98 qm Grundfläche.

Der Baukörper ist imho auch unglücklich platziert so dass der Garten maximal zerhackstückt wird. Ich würde mehr in die Breite gehen, statt in die Tiefe.

Ich stimme zu - vermute aber, daß die Giebelbreite höhenbedingt in Kombination mit dem Kniestockwunsch 220 zustandegekommen ist. Alles in allem ein typischer GU-Entwurf. Viel Luft in der Breite ist da allerdings nicht, wenn der schwarze Rahmen das Grundstück ist und der freie Bereich planlinks nicht mehr dazugehört.

 

[Costruttrice]

Mich erinnert der Grundriss an eine Doppelhaushälfte.
Das wird sicher so funktionieren, aber pfiffig oder besonders ist der Grundriss nicht.

Mir gefällt der Allraum nicht, weder die Eingangssituation, durch die man mit den Einkäufen direkt am Sofa steht, noch die verschachtelte Küche mit der Nische.

 

[ypg]

Das wird mit der 3m Höhenbegrenzung in BW spannend.

Stimmt. Aber es zählt das gewachsene Niveau, oder? Wenn ihr allerdings ein paar Stufen zum Hauseingang bewältigen müsst, würde ich das auch gleich mit einplanen bzw einzeichnen. Eventuell ergibt sich eine kleine Verschiebung von Garage oder Haus.

Nische für Lebensmittel (nicht begehbar,

Verstehe ich nicht. Lebebsmittel haben Platz in einem Küchenschrank. Für Vorräte geht man in den Keller. Und nicht begehbar? Wie kommt man ran? Ein Staubsauger oder Wischmop hat da auch kein Platz.

hbar, aber ein Kompromiss anstelle eines Abstellraumes, da der bei uns im Keller ist)

………

Von uns gewollt, da wir nicht oft vom OG / Flur in die Küche gehen.

Notfalls Beamer mit elektr. Leinwand vor dem Fenster

Ihr habt schon zwei Kinder? Dann solltet ihr wissen, dass man oder mal ein Hausbewohner sich auch mal in Ruhe parken (lassen) möchte, sei es vorm TV oder einfach, um mal Ruhe zu haben. Gibt es Besuch, der nicht gerade alle Hausbewohner besucht, dann ist wo der Rückzug? Wenn man offen plant, muss man auf solche Situationen und Persönlichkeitsentfaltung anderer Familienmitglieder bei der Planung achten. Ein WZ, was zentral liegt, als Durchgangsraum geplant ist und somit keinen ruhigen Bereich gibt, ist fehl geplant. Das gibt auf Dauer Unfrieden und Unzufriedenheit.

…
Im Grunde ist das eine solide Sache. Erwärmen kann ich mich aber leider dennoch nicht dafür. Die Küche ist mir zu beengt, das Wohnzimmer nicht chillig, die Möbel im Essbereich wirken verdächtig klein, der Flur zu dominant. Oben das Bad geht hoffentlich auch in schön und die Ecke im Flur finde ich auch nicht sehr elegant. Alles keine KO-Kriterien aber da fehlt mir irgendwo der Pfiff eines modernen Hauses.

Das geht mir genauso.

Der Baukörper ist imho auch unglücklich platziert so dass der Garten maximal zerhackstückt wird. Ich würde mehr in die Breite gehen, statt in die Tiefe.

Finde ich nicht. Jede Seite eines Grundstücks gibt einem Garten Gelegenheit für individuelle Räume (im Garten). Die Alternative wäre nur wieder ein langweiliges Stadthaus.
Aber wie ich auch bestätige: auch jetzt fehlt da irgendwie der Pepp. Manche brauchen den aber auch nicht. Aber dann kann man ruhig darauf achten, dass er optimal wird.

 

[11ant]

Stimmt. Aber es zählt das gewachsene Niveau, oder?

In BW wohl ausnahmsweise das veränderte Niveau.

 

[ypg]

Vergeßt dabei nicht, daß das unschuldige kleine Wörtchen "Nebenkosten" hier im Verhältnis nicht den Dimensionen eines Weihnachtsgeldes,

Naja, die grossen Summen sind inklusive. Die kleinen kommen on top. Kleiner 5stelliger Betrag.
Dennoch kommen auch 500000€ nicht hin.

in Kombination mit dem Kniestockwunsch 220

Stimmt, da war ja was - nämlich die 2-Geschossigkeit, die nicht sein darf.

 

[K a t j a]

Stimmt, da war ja was - nämlich die 2-Geschossigkeit, die nicht sein darf.

Davon hab ich nix gelesen. Die 1,5 aus #1 kann man ja nicht ernst nehmen. Wenn der GU 2,20m Kniestock plant, gehe ich mal von 2 Stockwerken aus, solange der TE keine glaubhaften Angaben liefert.