B
BauFuxx
Hallo zusammen und frohe Ostern
Wir haben uns ein Grundstück angeschaut, welches auch gut gelegen und irgendwie halbwegs bezahlbar ist.
Es ist da vordere von zweien, die durch reelle Teilung entstanden sind.
Das hintere ist laut Makler auch bereits verkauft.
Jetzt sagte er uns, dass sie für die Zuwegung, die dann auch als Last eingetragen wird, bereits eine 3m Auffahrt nach hinten geplant sei. Diese würden wir dann auch benutzen, da man die carports sozusagen zwischen den beiden Häusern anlegen könnte / würde.
Allerdings geht die Auffahrt von "unserer" Fläche ab, dass hintere Grundstück wird kein Pfeifenstiel.
Je länger ich darüber nachdenke, desto seltsamer erscheint mir dieses Konstrukt.
Der Kaufpreis vorne ist tatsächlich etwas niedriger als hinten.
Wenn ich aber die Fläche als Grundlage nehme, die ich ohne diese lange Auffahrt noch nutzen kann, ist er deutlich höher als hinten.
Außerdem habe ich dann die Last im Grundbuch, mit allen Fragen wie "was passiert bei Schnee? Muss ich räumen? Was passiert in 20 Jahren, wenn die Auffahrt saniert werden muss? Wer zahlt dies?" Usw.
Habt ihr Tipps oder Artikel zu dem Thema?
Ich müsste ja eigentlich all diese Fragen vorab klären und im Grundbuch verankern, damit nicht ich die Auffahrt alleine bauen, eisfrei halten, sanieren,... Muss. Oder?
Irgendwie ein komisches Konstrukt, oder bin ich da zu paranoid?
Viele Grüße!
Baufuxx
Wir haben uns ein Grundstück angeschaut, welches auch gut gelegen und irgendwie halbwegs bezahlbar ist.
Es ist da vordere von zweien, die durch reelle Teilung entstanden sind.
Das hintere ist laut Makler auch bereits verkauft.
Jetzt sagte er uns, dass sie für die Zuwegung, die dann auch als Last eingetragen wird, bereits eine 3m Auffahrt nach hinten geplant sei. Diese würden wir dann auch benutzen, da man die carports sozusagen zwischen den beiden Häusern anlegen könnte / würde.
Allerdings geht die Auffahrt von "unserer" Fläche ab, dass hintere Grundstück wird kein Pfeifenstiel.
Je länger ich darüber nachdenke, desto seltsamer erscheint mir dieses Konstrukt.
Der Kaufpreis vorne ist tatsächlich etwas niedriger als hinten.
Wenn ich aber die Fläche als Grundlage nehme, die ich ohne diese lange Auffahrt noch nutzen kann, ist er deutlich höher als hinten.
Außerdem habe ich dann die Last im Grundbuch, mit allen Fragen wie "was passiert bei Schnee? Muss ich räumen? Was passiert in 20 Jahren, wenn die Auffahrt saniert werden muss? Wer zahlt dies?" Usw.
Habt ihr Tipps oder Artikel zu dem Thema?
Ich müsste ja eigentlich all diese Fragen vorab klären und im Grundbuch verankern, damit nicht ich die Auffahrt alleine bauen, eisfrei halten, sanieren,... Muss. Oder?
Irgendwie ein komisches Konstrukt, oder bin ich da zu paranoid?
Viele Grüße!
Baufuxx