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Fabian91
Hallo Zusammen,
wir planen momentan ein Einfamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung für meinen Vater. Außerdem sollen 2 Kinderzimmer für unseren Kinderwunsch eingeplant werden. Das alles auf einem eher kleineren Grundstück. Die Entwurfsidee stammt von einem Architekten, allerdings mit viel Input unsererseits (es ist nicht gerade eine Standardbauweise). Der Entwurf wird gerade vom Architekten erstellen, wir würden uns aber gerne so früh wie möglich Input von der Community holen, um frühzeitig noch eingreifen zu können. Daher haben wir im Hintergrund mit einem Zeichenprogramm "mitgezeichnet". Die Darstellungen unten zeigen diese Pläne. In der folgenden Tabelle haben wir unser Bauvorhaben zusammengefasst und würden uns sehr über eure Bewertungen und Meinungen zu unserem Grundriss freuen.
Es handelt sich bei dem angehängten Entwurf zunächst nur um die Konzeptfindung. Aber ich dachte je früher man sich Meinungen abholt, desto besser kann man darauf reagieren. Wie gesagt, geht es erstmal grundlegend um das Prinzip und die Idee und nicht wo welches Fenster liegt oder ob die Kloschüssel an der richtigen Stelle steht ;). Wir sind sehr gespannt, was für Verbesserungsvorschläge ihr so habt! :)
Anbei der Grundrissentwurf (Keller, EG, 1.OG) & Lageplan
wir planen momentan ein Einfamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung für meinen Vater. Außerdem sollen 2 Kinderzimmer für unseren Kinderwunsch eingeplant werden. Das alles auf einem eher kleineren Grundstück. Die Entwurfsidee stammt von einem Architekten, allerdings mit viel Input unsererseits (es ist nicht gerade eine Standardbauweise). Der Entwurf wird gerade vom Architekten erstellen, wir würden uns aber gerne so früh wie möglich Input von der Community holen, um frühzeitig noch eingreifen zu können. Daher haben wir im Hintergrund mit einem Zeichenprogramm "mitgezeichnet". Die Darstellungen unten zeigen diese Pläne. In der folgenden Tabelle haben wir unser Bauvorhaben zusammengefasst und würden uns sehr über eure Bewertungen und Meinungen zu unserem Grundriss freuen.
Es handelt sich bei dem angehängten Entwurf zunächst nur um die Konzeptfindung. Aber ich dachte je früher man sich Meinungen abholt, desto besser kann man darauf reagieren. Wie gesagt, geht es erstmal grundlegend um das Prinzip und die Idee und nicht wo welches Fenster liegt oder ob die Kloschüssel an der richtigen Stelle steht ;). Wir sind sehr gespannt, was für Verbesserungsvorschläge ihr so habt! :)
| Bebauungsplan / Einschränkungen | |
| Bebauungsplan | Keiner |
| Bayerische Bauordnung (BayBO) | Neue BayBO (Abstand = 0,4 x h; mind. aber 3 m) |
| Größe des Grundstücks | 420 m² |
| Hang | Ebenes Grundstück |
| Grundflächenzahl | - |
| Geschossflächenzahl | - |
| Baufenster, Baulinie und -grenze | Offene Bauweise |
| Randbebauung | Bei Garagen möglich |
| Anzahl Stellplatz | 1 in einem Carport; 2 offene Stellplätze |
| Geschossigkeit | 2 Vollgeschosse |
| Dachform | Satteldach oder Walmdach |
| Stilrichtung | - |
| Ausrichtung | Siehe Grundrissplan |
| Maximale Höhen/Begrenzungen | - |
| weitere Vorgaben | - |
| Anforderungen der Bauherren | |
| Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp | L-Form, sonst keine |
| Keller, Geschosse | 2 Vollgeschosse; mit Vollunterkellerung |
| Anzahl der Personen, Alter | Paar in den 30er mit doppelten Kinderwunsch + Vater (1 Person) |
| Raumbedarf im EG, OG | Haupthaus: -EG: Großer offener Küchen- Ess- & Wohnbereich; Duschbad; Garderobe -OG: Schlafzimmer mit Ankleide; Kind 1; Kind 2; Büro; Badezimmer -Keller: Technik-Raum; Hauswirtschaftsraum; Abstellkammer; Speise; Hobbyraum Einliegerwohnung: -EG: Offener Küchen- Ess- & Wohnbereich; Badezimmer; Garderobe -Keller: Schlaf- und Arbeitszimmer; Abstellraum, WC mit Waschmaschine |
| Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? | Homeoffice |
| Schlafgäste pro Jahr | 2 |
| offene oder geschlossene Architektur | beides |
| konservativ oder moderne Bauweise | modern |
| offene Küche, Kochinsel | Ja; Ja |
| Anzahl Essplätze | 6 feste Essplätze |
| Kamin | Nein |
| Musik/Stereowand | Nein |
| Balkon, Dachterrasse | Nein |
| Garage, Carport | 1 Carport |
| Nutzgarten, Treibhaus | Nein |
| weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, | - Besonderheiten: Die Einliegerwohnung soll komplett getrennt sein vom Haupthaus und in einen Wohnkeller übergehen. Das Obergeschoss soll dafür komplett zum Haupthaus gehören. - Herausforderungen: Kellerfenster, v.a. im Bereich der Einliegerwohnung; möglichst keine Sichtfenster von der Einliegerwohnung in den Garten des Haupthaus - Wohnzimmer Haupthaus: offener Bereich; eventuell Schallschutztür zum Flur (Stil: Lofttür); große Hebeschiebetür oder Faltschiebetür zum Terrassenbereich. - Badezimmer Haupthaus: Wir wollen auch unten ein schön großes Duschbad. - Einrichtung generell: Die Position der Einrichtung ist nicht final, bzw. wurde noch gar nicht diskutiert. Dabei ging es erstmal darum abschätzen zu können, ob grundsätzlich alles in die Räume passen würde und beispielsweise Abstände zwischen Küchenzeile und Kochinsel funktionieren. |
| Hausentwurf | |
| Von wem stammt die Planung: | Architekten-Entwurf, aber mit viel Input unsererseits. |
| Was gefällt besonders? Warum? | Genügend große Zimmer vorhanden; Offener Wohnbereich; Breite Terrassentür; Garderrobe ist separiert; Bad im EG ist erreichbar, aber nicht unmittelbar einsehbar; Treppe so positioniert, dass man beim hochgehen direkt auf der Lounge steht; Positionierung des Gebäudes so, dass im "Inneren" der L-Bauform ein Terrassen- & Gartenbereich entstehen kann, der etwas abgeschottet ist. |
| Was gefällt nicht? Warum? | - Wir sind unsicher, ob der Küchen- & Wohnbereich nicht zu offen ist (modern ist ja heutzutage eine L-Form für diesen Bereich); - Außerdem sind wir skeptisch, ob die Einliegerwohnung genug Licht im Keller bekommt, durch die Gebäudepositionierung und den Wunsch, keine Sichtfenster zum Garten des Haupthauses |
| Preisschätzung laut Architekt/Planer: | 700.000 € |
| Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: | 800.000 € |
| favorisierte Heiztechnik: | Favorit (ohne bisher ins Detail gegangen zu sein): Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik; Aus Kostengründen wird es wahrscheinlich: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik |
| Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten | |
| -könnt Ihr verzichten: | Lounge (offener Bereich); Bereiche des Kellers (Bestandshaus ist allerdings bereits unterkellert; außerdem würde der Platz ohne Keller sehr schnell zu klein werden, wegen den eingeschränkten Möglichkeiten des kleinen Grundstücks. |
| -könnt Ihr nicht verzichten: | Offener Wohnbereich; Duschbad im EG; Arbeitszimmer mit 2 Arbeitsplätzen |
| Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB | Bezüglich des Grundrisses wurde viel Online & in Austelldörfern recherchiert . Einliegerwohnung realisieren, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beschränken. L-Form-Bauweise, damit im Inneren eine etwas abgeschotterte Gartenfläche entstehen kann. Ausrichtung des L's wegen Himmelsrichtung und angrenzenden Häusern / Straße. |
| Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? | Die Schenkel des L's sind gleich breit, dadurch entsteht im Dach kein Versatz. Offener Wohnbereich mit ausreichend großer Küche und Kochinsel. Genug Platz für der Terrassentür. Über die Raumtrennung in der Einliegerwohnung sind wir noch sehr unsicher. Sie soll eventuell viel später auch vermietet werden können (oder Selbsteinzug, wenn die Kinder den Laden übernehmen ;)). |
Anbei der Grundrissentwurf (Keller, EG, 1.OG) & Lageplan
