Doppelgarage Grenzbebauung in Bayern

[K a t j a]

Ich würde sie an die Grenze stellen.

1. Die Fläche unter dem Dach ist jederzeit als Abstellraum / Lager nutzbar - auch im Grenzbereich.
2. Die Dachneigung müsste schon recht hoch sein, um daraus Wohnraum zu generieren. Für eine Garage ohne Kniestock sieht das seltsam aus. Was habt Ihr denn als Dachneigung geplant?
3. Der Ausbau ist unverhältnismäßig teuer im Vergleich zur gewonnenen Fläche. Habt Ihr das Geld quasi übrig?
4. Der Garten leidet doch stark, wenn Ihr die Einfahrt 3m nach planrechts verschiebt, finde ich.

 

[SliPkNoT1848]

Hoppla!
Die Kehre wird auch von Euch befahren? Warum bin ich in der Annahme gewesen, dass die Zufahrt von planoben erfolgt?
und was bedeutet das, dass der Architekt jetzt einen Entwurf aus dem Internet nutzt? Räusper, wieviel verdient er denn daran, das Haus drei Meter hin oder herzuschieben?


Wo ist denn bei Dir Südwest? Da, wo bei anderen Nord-Ost ist?

Edit: der Hauseentwurf ist dennoch stimmig.

So in etwa ist die Terrasse geplant, das Haus wird etwas länger und breiter, das kleine Kinderzimmer muss noch mehr Platz abbekommen, wir möchten eine feste Treppe in den Dachboden die noch untergebracht werden muss,entweder eine gerade Treppe im Gang oder über eine Weiterführung der Podesttreppe, es sollen mehrere Einbauschränke in den Gängen Platz haben.

Dachgeschoss soll für die Kinder ein Spielezimmer oder ggf. mal ein Jugendzimmer werde

 

[SliPkNoT1848]

Ich würde sie an die Grenze stellen.

1. Die Fläche unter dem Dach ist jederzeit als Abstellraum / Lager nutzbar - auch im Grenzbereich.
2. Die Dachneigung müsste schon recht hoch sein, um daraus Wohnraum zu generieren. Für eine Garage ohne Kniestock sieht das seltsam aus. Was habt Ihr denn als Dachneigung geplant?
3. Der Ausbau ist unverhältnismäßig teuer im Vergleich zur gewonnenen Fläche. Habt Ihr das Geld quasi übrig?
4. Der Garten leidet doch stark, wenn Ihr die Einfahrt 3m nach planrechts verschiebt, finde ich.

Die Dachneigung vom Haus sind 28°, bei der Garage wird es auch in diesem Bereich sein, wir könnten die Garage auch noch tiefer planen um einen Raum für Gartengeräte zu haben.
Geld haben wir natürlich nicht übrig, wir wollen das Haus möglichst einfach von der Architektur halten und dementsprechend kostenoptimiert planen.

 

[K a t j a]

Die Dachneigung vom Haus sind 28°, bei der Garage wird es auch in diesem Bereich sein, ...

Diese Salamitaktik nervt mich leider auch etwas. Wie viele Geschosse sind denn das Haupthaus? Welcher Kniestock? Hast Du Dir Dein 28 Dach auf der Garage mal aufgemalt? Da kann man nicht drin stehen. Das theoretische Maximum direkt unter dem First müsste irgendwo bei 1,85m liegen. Da hast Du noch keinen Fußbodenaufbau. Eine Tür hat eine Höhe von 2m. Das hat doch nix mit Wohnraum zu tun, auch nicht für Kinder. Oder soll die Garage einen Kniestock bekommen? Das ist alles so wirr.
Mir scheint, Ihr sollt hier eine elementare Entscheidung treffen, ohne das geringste Hintergrundwissen. Wenn Ihr so weiter macht, wird das sehr teuer.