Grundrissplanung Einfamilienhaus, 600qm Grundstück, 1,5 Vollgeschosse

[MrNeubau2024]

Liebe alle,

ich bräuchte mal einen Grundriss-Rant bzw. etwas Inspo. Wir sind eigentlich ganz zufrieden,insbesondere mit der EG. Der Erker im EG ist nur eyecandy und erfüllt keine Funktionalität oÄ. Im OG arbeiten wir mit zwei Zwerchgiebeln auf West- und Ostseite. Grundstück. sind wir auch damit zufrieden, wissen aber nicht, ob ggf. die Kinderzimmer etwas zu klein sind.

Wir freuen uns über sämtlichen Input, Anregungen etc.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 670qm
Hang /
Grundflächenzahl 34er
Geschossflächenzahl 34er
Baufenster, Baulinie und -grenze 10,5x15
Randbebauung /
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1,5
Dachform Satteldach
Stilrichtung klasssisches Einfamilienhaus
Ausrichtung Garten zur Südseite (planoben)
Maximale Höhen/Begrenzungen /
weitere Vorgaben /

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach 1,5 Vollgeschosse (aber im 34er Gebiet, d.h. keine sklavische Bindung an 75%)
Keller, Geschosse EG & OG
Anzahl der Personen, Alter 2 Erwwachsene 2 kleine Kinder (jeweils u. 4)
Raumbedarf im EG, OG --> wie im Grundriss angebenen
offene oder geschlossene Architektur Mischung
konservativ oder moderne Bauweise Mischung
offene Küche, Kochinsel Mischung
Anzahl Essplätze 6-8
Kamin ggf.
Musik/Stereowand nein
Balkon, Dachterrasse Süd-west-Seite
Garage, Carport 1x Carport


Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens ca. 380k




Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erker
-könnt Ihr nicht verzichten: Wohl Zwerchgiebel im OG; Arbeitszimmer (1x Reserve, 1x HO nötig)

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Mischung aus Standardentwürfen des GUs iVm unseren Wünschen (Zwerchgiebel + Erker)

 

[hanse987]

Zu Grundrissen können andere mehr sagen, aber mir ist dies aufgefallen:

-Planer eines Bauunternehmens ca. 380k

Sind die 380k euer Limit? Ich hab mal die m² zusammengezählt und mit den mittlerweile typischen 3000€/m² multipliziert. Da fehlen dann 100k. Selbst mit sehr günstigen 2500€/m² ist man über 380k

 

[ypg]

Sind die 380k euer Limit? Ich hab mal die m² zusammengezählt und mit den mittlerweile typischen 3000€/m² multipliziert. Da fehlen dann 100k. Selbst mit sehr günstigen 2500€/m² ist man über 380k

Ja, ich denke auch, da kommt noch ziemlich viel on top, wovon ihr jetzt wohl noch nichts wisst.
Liest sich nach Katalogpreis.

Ansonsten finde ich ihn gut. Er ist zumindest ohne nennenswerte Fehler, wenn man nicht unbedingt einen finden will.
Ich würde den Kinderzimmer noch je ein Dachflächenfenster gönnen. Die Größe der Zimmer sind völlig in Ordnung.
Bedenkt, dass das Schlafzimmer-Fenster auch halb von dem Treppenhaus verdeckt ist.
Die Tür vom Büro im OG würde ich mit Glaselement machen, damit der Flur etwas Tageslicht bekommt.
Für eine Badanalyse fehlen Maße. Dusche am Fenster im EG ist natürlich mit Ärger verbunden.
Ich verstehe immer nicht, warum man sich diese Käfighaltung in der Küche antun will.
Wenn man sich die Puppenmöbel im WZ anschaut, dann würde ich aber alles haargenau ausmessen.

 

[kbt09]

Der Zwerchgiebel soll für die Schrankecke im Schlafzimmer sein? Ich finde insbesondere den Bereich Elternschlafzimmer viel Fläche, aber etwas schlechte Ausbeute, auch bezüglich Schrankstellplatz.

Der seltsame 3x3 m Abstellraum planlinks soll für was genutzt werden? Im Grunde ist ein Drittel bis fast die Hälfte dieses Raumes Durchgangsbereich und kann nicht zum Abstellen genutzt werden. Fahrräder unterbringen könnte schon schwierig werden.

Generell fehlt ein Lageplan, damit man das Haus im Grundstück platziert erkennen kann. Nordpfeil oder so ist auch wieder nicht da. (Muss man im Text suchen, um dann zu lesen, Süden ist planoben). Und besser beurteilbar sind auch immer genauer bemaßte Grundrisse.

Soll das dunkelgraue rund ums Haus alles Pflaster darstellen?

 

[MrNeubau2024]

@all
Vielen Dank euch. Da kommen tatsächlich noch ein paar Kosten dazu (25k Aufmusterungsreserve, Böden/Wände, Photovoltaik, Lüftungsanlage, SV wg KfW40 - also ca 80-100k).

@kb
Der zweite Zwerchgiebel (planlinks) ist dafür da, dass wir einen anständigen Schrankraum/Ankleidezimmer im Schlafzimmer haben können. Ohne war der Bereich sehr mager. Vielleicht kann man da so bereits mehr rausholen, aber irgendwie fehlt die Idee.

Was meint genauer bemasste Grundrisse? Das graue sollen tatsächlich Pflasterfläche sein, ist aber noch nicht besprochen. Für uns nur wichtig eine Terrasse im Süd/Westbereich (also planoben und -rechts).

@ypg
An Dachflächenfenster in den Kinderzimmer hab ich auch schon gedacht, gute Idee.
über das Fensterelement im Reservezimmer oben, bin ich noch unsicher, das soll notfalls ein 3 Kinderzimmer werden.
Käfighaltung in der Küche? Was meinst du?
Warum ist Dusche am Fenster mit Ärger verbunden?

 

[MrNeubau2024]

Hallo Schwarmintelligenz,

aktuell zerbrechen wir uns darüber den Kopf, ob der Flur im OG nicht genug Licht bekommt. YPG hat dies bereits angemerkt und uns einen Flo ins Ohr gesetzt. Hättet ihr Ideen, wie man den Flur etwas belichten könnte? Ich habe schon über einen Luftraum über der Treppe nachgedacht, der auf Kosten der Nischen im Schlafzimmer gehen könnte. Vllt könnte man noch etwas vom Arbeitszimmer im OG abknapsen?! Wir sind dankbar für jeden Vorschlag.

LG