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toni111
Hallo zusammen,
Wir planen aktuell ein Einfamilienhaus auf unserem Grundstück und ich würde gerne Eure Meinung zur Platzierung des Hauses sowie zum Grundriss einholen. Es soll ein Haus mit max. 150qm Wohnnutzfläche darauf entstehen. Die Anforderung ist, dieses so kosteneffizient wie möglich zu machen und dennoch auf keinen der heute üblichen Standards verzichten zu müssen. Grundsätzlich würden wir im OG ca. 10qm weniger Platz benötigen als im EG, aber Anbauten und aufwändige Dachkonstruktionen sind teuer, daher haben wir vorerst davon abgesehen.
Ich habe mich dazu selbst in der Entwurfsplanung versucht und vorerst die Positionierung des Hauses und den EG-Grundriss gezeichnet. Die Skizzen sind daher sehr rudimentär und leiden unter zeichnerischen Fehlern (nicht praxisnahe Bemaßungen, Überlappungen, …), bitte um Nachsicht. Fenster& Türen und auch die Küchenplanung sind noch nicht ausreichend geplant. Das OG habe ich noch nicht gezeichnet, denn unsere Ansprüche diesbezüglich sind mit verschiedensten OG-Grundrissen von Typenhäusern realisierbar.
Zur Positionierung: Das Grundstück ist zwar groß, es sollte aber teilbar bleiben. Das Haus wird im nördlichen Teil realisiert (so nahe an der nördlichen Straße wie möglich). Der südliche Teil des Grundstückes soll unbebaut bleiben und wird von der südlichen Straße erschlossen. Besonders wichtig ist das Thema Sichtschutz der Terrasse zu den Nachbarn östlich und westlich.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 1400qm
Hang: komplett eben
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl bei offener 2-3 geschossiger Bauweise.
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand auf allen Seiten, außer für Nebengebäude mit First- bzw. Flachdachhöhe bis zu 3,00 m; Abstand vor Garage zu Straße muss mindestens 5m sein. Keine Baulinien vorhanden – Nachbarbebauung nicht einheitlich.
Randbebauung: -
Anzahl Stellplatz: -
Geschossigkeit: max. 2-3
Dachform: -
Stilrichtung: -
Ausrichtung: -
Maximale Höhen/Begrenzungen: -
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse. Plus Dachgeschoss als Lagerraum. kein Keller (wäre geologisch einfach möglich, aber nicht kosteneffizient).
Satteldach. Form und Höhe, die späteren Ausbau für Nutzung von DG als Wohngeschoss nicht unmöglich macht.
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (35&35 Jahre); 2 Kinder (3&5 Jahre).
Raumbedarf im EG: Küche, WZ, EZ, TR/Hauswirtschaftsraum, Büro, WC inkl. Dusche, kleine Speisekammer (wenn möglich)
Raumbedarf im OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad; abhängig von Möglichkeiten: getrenntes WC, Abstellraum, Stiege in DG;
Büro: für Familiennutzung und Homeoffice 1x/Woche
Schlafgäste pro Jahr: /
offene oder geschlossene Architektur: eher offen. Wohnzimmer soll idealerweise Nische haben die vom Esstisch aus nicht direkt einsehbar ist (bei Gästeempfang eines Partners).
konservativ oder moderne Bauweise: egal
offene Küche, Kochinsel: offen;
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Doppelgarage. Davor 2 Stellplätze Hofeinfahrt.
Nutzgarten, Treibhaus: viel Bewuchs an Grenze nördlich, südlich, westlich bereits vorhanden (östlich nicht). Gut platzierte Obstbäume geplant, die Sichtschutz bieten sollen.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Entwurf selbst gezeichnet. Beauftragung eines unabhängigen Planers in Kürze beabsichtigt (2 Angebote für ca. 5000€)
Was gefällt besonders? Warum? Einfache Konstruktion. Raumprogramm abgebildet. Garage gibt Sicht- und Schallschutz zu Nachbarhaus. Couchausrichtung parallel zu Fenster; Wohnräume westlich/südlich ausgerichtet. Nähe Garage zu Hauseingang.
Was gefällt nicht? Warum? – langer Flur. Stiege evtl. zu weit in Küche hineinragend. Hofeinfahrt zu lang.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: bisherige Erfahrung nach Gesprächen mit 5 verschiedenen Planern/Architekten: Kostenschätzung kein beliebtes Thema. („sieht man dann, wenn man Angebote von Baufirmen einholt“)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: ca. 400.000€ mit viel Eigenleistung (Ausbau, Dach, Garage).
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst: ist bereits das Minimum.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Garagenpositionierung zeigt, dass Eingang am ehesten seitlich sein sollte --> seitlicher Eingang bedingt Zweiteilung des EG durch langen Flur. Wohnbereiche so viel wie möglich Richtung Süd und West ausgerichtet.
Ich bin auf eure Meinungen und Verbesserungsvorschläge gespannt.
LG
Wir planen aktuell ein Einfamilienhaus auf unserem Grundstück und ich würde gerne Eure Meinung zur Platzierung des Hauses sowie zum Grundriss einholen. Es soll ein Haus mit max. 150qm Wohnnutzfläche darauf entstehen. Die Anforderung ist, dieses so kosteneffizient wie möglich zu machen und dennoch auf keinen der heute üblichen Standards verzichten zu müssen. Grundsätzlich würden wir im OG ca. 10qm weniger Platz benötigen als im EG, aber Anbauten und aufwändige Dachkonstruktionen sind teuer, daher haben wir vorerst davon abgesehen.
Ich habe mich dazu selbst in der Entwurfsplanung versucht und vorerst die Positionierung des Hauses und den EG-Grundriss gezeichnet. Die Skizzen sind daher sehr rudimentär und leiden unter zeichnerischen Fehlern (nicht praxisnahe Bemaßungen, Überlappungen, …), bitte um Nachsicht. Fenster& Türen und auch die Küchenplanung sind noch nicht ausreichend geplant. Das OG habe ich noch nicht gezeichnet, denn unsere Ansprüche diesbezüglich sind mit verschiedensten OG-Grundrissen von Typenhäusern realisierbar.
Zur Positionierung: Das Grundstück ist zwar groß, es sollte aber teilbar bleiben. Das Haus wird im nördlichen Teil realisiert (so nahe an der nördlichen Straße wie möglich). Der südliche Teil des Grundstückes soll unbebaut bleiben und wird von der südlichen Straße erschlossen. Besonders wichtig ist das Thema Sichtschutz der Terrasse zu den Nachbarn östlich und westlich.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: ca. 1400qm
Hang: komplett eben
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl bei offener 2-3 geschossiger Bauweise.
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand auf allen Seiten, außer für Nebengebäude mit First- bzw. Flachdachhöhe bis zu 3,00 m; Abstand vor Garage zu Straße muss mindestens 5m sein. Keine Baulinien vorhanden – Nachbarbebauung nicht einheitlich.
Randbebauung: -
Anzahl Stellplatz: -
Geschossigkeit: max. 2-3
Dachform: -
Stilrichtung: -
Ausrichtung: -
Maximale Höhen/Begrenzungen: -
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse. Plus Dachgeschoss als Lagerraum. kein Keller (wäre geologisch einfach möglich, aber nicht kosteneffizient).
Satteldach. Form und Höhe, die späteren Ausbau für Nutzung von DG als Wohngeschoss nicht unmöglich macht.
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (35&35 Jahre); 2 Kinder (3&5 Jahre).
Raumbedarf im EG: Küche, WZ, EZ, TR/Hauswirtschaftsraum, Büro, WC inkl. Dusche, kleine Speisekammer (wenn möglich)
Raumbedarf im OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad; abhängig von Möglichkeiten: getrenntes WC, Abstellraum, Stiege in DG;
Büro: für Familiennutzung und Homeoffice 1x/Woche
Schlafgäste pro Jahr: /
offene oder geschlossene Architektur: eher offen. Wohnzimmer soll idealerweise Nische haben die vom Esstisch aus nicht direkt einsehbar ist (bei Gästeempfang eines Partners).
konservativ oder moderne Bauweise: egal
offene Küche, Kochinsel: offen;
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Ja
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Doppelgarage. Davor 2 Stellplätze Hofeinfahrt.
Nutzgarten, Treibhaus: viel Bewuchs an Grenze nördlich, südlich, westlich bereits vorhanden (östlich nicht). Gut platzierte Obstbäume geplant, die Sichtschutz bieten sollen.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Entwurf selbst gezeichnet. Beauftragung eines unabhängigen Planers in Kürze beabsichtigt (2 Angebote für ca. 5000€)
Was gefällt besonders? Warum? Einfache Konstruktion. Raumprogramm abgebildet. Garage gibt Sicht- und Schallschutz zu Nachbarhaus. Couchausrichtung parallel zu Fenster; Wohnräume westlich/südlich ausgerichtet. Nähe Garage zu Hauseingang.
Was gefällt nicht? Warum? – langer Flur. Stiege evtl. zu weit in Küche hineinragend. Hofeinfahrt zu lang.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: bisherige Erfahrung nach Gesprächen mit 5 verschiedenen Planern/Architekten: Kostenschätzung kein beliebtes Thema. („sieht man dann, wenn man Angebote von Baufirmen einholt“)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: ca. 400.000€ mit viel Eigenleistung (Ausbau, Dach, Garage).
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst: ist bereits das Minimum.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Garagenpositionierung zeigt, dass Eingang am ehesten seitlich sein sollte --> seitlicher Eingang bedingt Zweiteilung des EG durch langen Flur. Wohnbereiche so viel wie möglich Richtung Süd und West ausgerichtet.
Ich bin auf eure Meinungen und Verbesserungsvorschläge gespannt.
LG