Wengerter Massivhaus GmbH Bauherren 2025/2026 Eckersmühlen Roth

[Woom1234]

Hallo liebe Wengerter-Bauherren aus Eckersmühlen-Roth,

herzlich willkommen zu unserem neuen Thread der speziell für den Austausch und die gegenseitige Unterstützung.

Ob es um Fragen zur Baubegleitung, Vertragsdetails, die Koordination mit Handwerkern oder die Abstimmung mit Wengerter selbst geht.
Wir haben uns für eine Doppelhaushälfte in Bauabschnitt 2 entschieden.

Freuen uns auf einen regen Austausch und auf wertvolle Einblicke von allen Beteiligten.

 

[11ant]

Wengerter-Bauherren aus Eckersmühlen-Roth,

Sollte es nicht eher "Käufer" und "Roth-Eckersmühlen" heißen ?

Wir haben uns für eine Doppelhaushälfte in Bauabschnitt 2 entschieden.

Ich sehe zu dem Projekt gar keine Bauabschnitte, nur "Quartiere" - ist mit dem "Bauabschnitt 2" also "Quartier B" gemeint?
Verratet doch mal, für welche Bauplatznummer Ihr Euch entschieden habt - und ob "entschieden" "reserviert" oder schon "gekauft" bedeutet.

Ob es um Fragen zur Baubegleitung, Vertragsdetails, die Koordination mit Handwerkern oder die Abstimmung mit Wengerter selbst geht.

Vertragsdetails: welche Optionen stehen denn zur Diskussion?
Abstimmung mit Handwerkern: da haben die Käufer eigentlich nie mit zu tun.

 

[BananaJoe86]

Hallo Woom, ich gehöre zwar nicht zu eurem Projekt, wenn du Fragen hast darfst du dich aber gerne melden. Man munkelt auf einer hippen Foto Sharing Plattform findet sich ein aktuelles Bauprojekt, welches den monatlichen Fortschritt dokumentiert.

 

[Woom1234]

Hallo BananaJoe86,

Wir überlegen den Boden durch separate Handwerker in Eigenleistung verlegen zu lassen. Wengerter hat uns dafür ein Angebot von ca. 9.000 € gemacht. Allerdings habe ich bei Eigenvergabe Bedenken da laut meiner Recherche wohl mit Ausgleichsmasse gearbeitet werden muss, was zusätzlichen Aufwand bedeuten könnte. Diese Zusatzarbeiten würden bei der Beauftragung von Wengerter wegfallen.

Ähnlich verhält es sich mit dem Verputzen und Streichen, was uns etwa 16.600 € kosten würde. Meine Frage ist: Wäre es durch Eigenleistung deutlich günstiger? Vor allem frage ich mich, wie man hinter die bereits montierten Treppen, Türen, Steckdosen etc. verputzen und streichen soll?

Wir hätten gerne möglichst glatte Wände, aber ohne Tapete.

 

[BananaJoe86]

Hallo Woom,

Der Boden wird bei Wengerter von einem Bodenleger direkt aus Klingenberg verlegt (such mal nach Röder). Dieser verlegt wohl ausschließlich Laminat der Marke QuickStep. Das ist auch eine gute Marke, die jedoch schon sehr hochpreisig ist. Das Angebot ist eigentlich ok, das werdet ihr woanders nicht viel günstiger bekommen. Außerdem weiß Herr Röder auf jeden Fall wie man in diesen Häusern Boden zu verlegenen hat.

Wir werden den Boden jedoch trotzdem fremd vergeben, da uns das Design bei QuickStep nicht zusagt und wie du angesprochen hast das Spachteln in den Obergeschossen scheuen.

Die Tapezierarbeiten lassen wir ebenfalls von einem lokalen Unternehmen machen, das war tatsächlich auch auf jeden Fall günstiger als das Angebot von Wengerter. Aber auch hier gilt gut zu vergleichen. Es gibt auch deutlich teurere Betriebe.

Eigenleistung ist auf jeden Fall immer viel günstiger, aber da muss man schon wissen was man tut. Wenns am Ende knapp wird mit dem Geld, kann man damit aber bestimmt auch gut leben

 

[11ant]

Wir überlegen den Boden durch separate Handwerker in Eigenleistung verlegen zu lassen. Wengerter hat uns dafür ein Angebot von ca. 9.000 € gemacht. Allerdings habe ich bei Eigenvergabe Bedenken da laut meiner Recherche wohl mit Ausgleichsmasse gearbeitet werden muss, was zusätzlichen Aufwand bedeuten könnte. Diese Zusatzarbeiten würden bei der Beauftragung von Wengerter wegfallen.

Ich kenne dieses Projekt nur von der Website und habe kein tiefergehendes Exposé dazu. Üblicherweise sind solche Angebote jedoch so gestrickt, daß die EG´ fertig gefliest und fußbodenbeheizt sind, während die OG´ und DG´ für Auslegware (und meist auch Radiatorbeheizung) vorgesehen sind. In diesem Zusammenhang sind die Oberflächengüten nicht für Befliesung (insbesondere mit großen Formaten) geeignet. D.h. die Bäder werden gefliest, aber in sozialeren Formaten als denen, die Neureichs heutzutage als ihren Standard ansehen. Ausgleichsmasse allein ist dann meist überfordert. An den oberen Treppenaustritten käme es dann zu bösen Stolperfallen durch den höher aufbauenden Boden, wenn man da Extrawürste haben will. Ein ebenfalls häufiger Problempunkt sind auch Elektrikfremdvergaben, weil jemandem der angebotene Hausautomationsstandard nicht nerdy genug ist. Für Käufer, die lieber Individualbauherren gewesen wären und denen die Bauträgerangebote nur als "Plan B minus" erscheinen, ist eine Abstandnahme (entweder vom Bauträgerprojekt oder von den eigenen Optimierungsambitionen) dringendst zu empfehlen !

Ähnlich verhält es sich mit dem Verputzen und Streichen, was uns etwa 16.600 € kosten würde. Meine Frage ist: Wäre es durch Eigenleistung deutlich günstiger? Vor allem frage ich mich, wie man hinter die bereits montierten Treppen, Türen, Steckdosen etc. verputzen und streichen soll?
Wir hätten gerne möglichst glatte Wände, aber ohne Tapete.

Wenn Ihr eine höhere Putzglätte haben wollt, dann bestellt die doch direkt mit. Wozu soll da ein Fremdhandwerker herumturnen ?
Ich würde auch unter Abnahmegesichtspunkten davon absehen, solche Leistungen aus dem Vertragsumfang herauszulösen. Wenn der Bauträger trotz dieser Projektgröße keine Ausbauhäuser anbietet, dann ist das eben so. Es ist nicht klug, sich ein Bauträgerangebot zum Individual Planungskompromiß umzupfuschen. Antworten auch meine Rückfragen wären nett.