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laukkant
Hallo liebe Forumskollegen. Meine Frau und ich waren schon länger auf der Suche nach einem Haus und haben nun dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 gefunden.
Einige Details zum Haus:
Im Energieausweis sind einige empfohlene kostengünstige Modernisierungsmaßnahmen genannt:
Das sind also die Maßnahmen, die wir auf jeden Fall machen würden. Darüber hinaus würden wir gerne die Möglichkeit prüfen, eine Wärmepumpe und einige einfachere Dinge wie neue Heizkörper, (neue) Rollladen usw. Einzubauen.
Nun zu meiner eigentlichen Frage zu der ich gerne einige Tipps, Ratschläge und Erfahrungen hätte:
Dies ist unser erster Hauskauf und vor allem ein Haus, das wir teilweise sanieren müssen. Wir haben keine Ahnung, wie wir mit dem Prozess weitermachen sollen, außer zu einem Kreditvermittler zu gehen und über die Finanzierung zu sprechen. Müssen wir die Kosten für die Modernisierungen vorab erfragen und dann an den Vermittler weitergeben oder wissen die Vermittler in der Regel, was diese Maßnahmen kosten würden? Irgendwie erscheint es mir so, als würde die Erstellung eines Angebots viel zu lange dauern, wenn wir mit vielen verschiedenen Fachleuten aus unterschiedlichen Branchen sprechen und detaillierte Preise einholen müssten.
Noch einige zusätzliche Fragen in meinem Kopf:
Vielen Dank im Voraus für jede Hilfe und Erfahrung!
Einige Details zum Haus:
- Massiv gebaut, 1980 laut Energieausweis
- 142 qm Wohnfläche + Keller, insgesamt knapp 200 qm und Garage
- Grundstück ca. 780qm
- Gasheizung + Kamin
- Energieeffizienzklasse D 117,42 kWh/m2
- Preis: 360 000 €
Im Energieausweis sind einige empfohlene kostengünstige Modernisierungsmaßnahmen genannt:
- Rohrleitungssystem - Dämmung freiliegender Heizungsrohre
- Solarthermie - Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung
- Fenster - Maximaler Uw - Wert bei 1,3 [W/m²K]
Das sind also die Maßnahmen, die wir auf jeden Fall machen würden. Darüber hinaus würden wir gerne die Möglichkeit prüfen, eine Wärmepumpe und einige einfachere Dinge wie neue Heizkörper, (neue) Rollladen usw. Einzubauen.
Nun zu meiner eigentlichen Frage zu der ich gerne einige Tipps, Ratschläge und Erfahrungen hätte:
Dies ist unser erster Hauskauf und vor allem ein Haus, das wir teilweise sanieren müssen. Wir haben keine Ahnung, wie wir mit dem Prozess weitermachen sollen, außer zu einem Kreditvermittler zu gehen und über die Finanzierung zu sprechen. Müssen wir die Kosten für die Modernisierungen vorab erfragen und dann an den Vermittler weitergeben oder wissen die Vermittler in der Regel, was diese Maßnahmen kosten würden? Irgendwie erscheint es mir so, als würde die Erstellung eines Angebots viel zu lange dauern, wenn wir mit vielen verschiedenen Fachleuten aus unterschiedlichen Branchen sprechen und detaillierte Preise einholen müssten.
Noch einige zusätzliche Fragen in meinem Kopf:
- Soweit ich weiß, ist Keller immer ein Risiko, wegen der Feuchtigkeit. Die Technologie hat sich stark weiterentwickelt und heutzutage dürfte das Risiko natürlich geringer sein. Sind Keller aus den 80er Jahren beispielsweise in der Regel zukunftssicher und wie kann ich das herausfinden? Gibt es etwas, wonach ich fragen soll oder in der Baubeschreibung suchen?
- Dach und Solarthermie: Hier eine Beschreibung des Daches, aus der Baubeschreibung: Holzbalkendach m. Spanplatten u. unterseitiger Verbretterung, Wärmedämmung nach DIN 4109, 1-lag. Dachpappe u. Bitumendachschindeln in Doppeldeckung. Dieses Dach ist 45 Jahre alt. Ich frage mich, wie lange würde es noch halten und wäre es sinnvoller, es gleichzeitig zu sanieren, wenn eine Solarthermie + Photovoltaik-Anlage installiert wird?
Vielen Dank im Voraus für jede Hilfe und Erfahrung!