Hauskauf - Holz-Fertighaus Baujahr 1977 - Quelle - Bien-Zenker

[ShanghaiTang]

Guten Tag,

ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben für ein freistehendes Holz-Fertighaus von Quelle, die damals mit Bien-Zenker zusammen gearbeitet haben (oder damals nur Bien-Zenker?).

- 553m² Grundstück
- 153m² Wohnfläche
- Ölheizung, Kessel(?) erneuert ~2003
- Voll unterkellert (5 Räume incl. Heizungsraum)
- Erdgeschoss: 91m², 7 Räume (Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer/Büro, Mini-Abstellraum)
-1. Etage: 59m², 4 Räume, davon ein Badezimmer
- Kriech-Dachboden mit 10cm Dämmung am Boden
- am Grundriss bzw. den Räumen müssen und möchten wir nichts verändern.
- laut Baugutachter ist das Dach gut in Schuss
- Asbest ist oben am Kaminaustritt auf dem Dach und im Keller unter dem Gäste-WC bei der Rohrisolierung
- Wandaufbau von außen nach innen:
2,5mm Kunstharzputz (fugenlos)
13mm Spanplatte V100
16mm Hinterlüftung
8mm Spanplatte V100
90mm Holzrahmen
80mm Mineralfaserdämmstoff
PVC Folie (Dampfsperre)
8mm Spanplatte V100
12,5mm Gipskartonplatte F

- Garage (6,5m x 3m x 2,8m) mit vorgelagerten Carport
- Wasserschaden im Keller bei der Gartentreppe
- Wasserschaden hintere rechte Ecke Garage
- kleiner Wasserschaden im Gäste-WC, wird noch vor Verkauf von Fachfirma saniert/trockengelegt/behoben

Zustand ist wie von 1977, es wurden keine großen Modernisierungen oder Instandsetzungen gemacht.

Eine Schadstoffmessung wird nächste Woche durchgeführt.

Das Haus steht in 48308.

Kaufpreis: 358.000€

 

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Hauskauf - Holz-Fertighaus Bj.1977 - Quelle/Bien-Zenker
[...] ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben für ein freistehendes Holz-Fertighaus von Quelle, die damals mit Bien-Zenker zusammen gearbeitet haben (oder damals nur Bien-Zenker?).

Das hat es meines Wissens so nicht gegeben: 1977 waren Bien und Zenker noch Konkurrenten, und auch Quelle Häuser von Zenker gab es wohl erst etwas später.
Im übrigen hatten wir ein ähliches Thema bereits, ich zitiere aus meinem Beitrag von 2020:

Ich weiß nicht, wie weit man bei Bien-Zenker im Archiv noch Infos aus der Zenker/Quelle Zeit hat - aber du könntest ja mal bei Bien-Zenker anfragen. Asbest war meines Erinnerns in 1987 schon kein Thema mehr, und Dioxine und Furane, PCB & Co dürften von den Vorbesitzern längst absorbiert worden sein. Mir ist keine prinzipiell schlechtere Gesundheit von Fertighausbewohnern bekannt. Sehr viele Materialien (ibs. in Bodenbelägen und ihren Klebstoffen) sind im Holzrahmentafelhaus die gleichen wie im Steinhaus, und insofern eher zeit- als bauweisentypisch.