Dämmung, Thema Dampfbremse und Löcher

[Schlaumeier86]

Hallo zusammen,

wir kaufen ja aktuell ein Fertighaus in Holzständerbauweise Baujahr 2022.
KFW55, viel Dämmung entsprechend und viele Schichten

Nun will man beim Haus nix falsches machen.
Gesunder Menschenverstand sagt einem, dass man doch keine Häuser baut (namhafter Hersteller) wo man nicht ein Bild oder ein Regal auf ne Wand hängen darf, weil man deswegen die Dampfbremse durchstößt.
Und doch, viel Info im Internet, dass dies nicht gut ist, bis hin zu Berechnungen dass pro mm2 Loch in der Dampfbremse pro Jahr 10m2 Haus weggammelt (Spaß, aber nur zum Teil). Aneinanderreihung von Punkten

Kann ich davon ausgehen, dass Löcher für Regale, Gardinenstangen etc, also im gesunde Maße unbedenklich sind?
Was sagt ihr dazu?

Danke

 

[x0rzx0rz]

Hallo,

es sollte noch weitere Schnitte für den Aufbau der Innenwände geben. Es muss ja auch eine Installationsebene ( Strom etc. ) geben. Normalerweise steht diese dann vor dem Aussenwandaufbau und erlaubt auch das Anbringen von Gegenständen.

Da am besten nochmal konkret nachfragen. Ggf. war das ein Ausbauhaus, d.h. der Innenausbau wurde vom Vorbesitzer geleistet, hier könnte es natürlich sein, dass weniger Unterlagen / Dokumentation vorliegen.
Bei der Erstellung des Innenausbaus können natürlich auch Probleme entstanden sein (d.h. die Dicht/Dämmebene verletzt wurde ).

Dokumentation über einen Blower-Door Test wären hier ebenfalls sinnvoll.

 

[Schlaumeier86]

Hallo,

es sollte noch weitere Schnitte für den Aufbau der Innenwände geben. Es muss ja auch eine Installationsebene ( Strom etc. ) geben. Normalerweise steht diese dann vor dem Aussenwandaufbau und erlaubt auch das Anbringen von Gegenständen.

Da am besten nochmal konkret nachfragen. Ggf. war das ein Ausbauhaus, d.h. der Innenausbau wurde vom Vorbesitzer geleistet, hier könnte es natürlich sein, dass weniger Unterlagen / Dokumentation vorliegen.
Bei der Erstellung des Innenausbaus können natürlich auch Probleme entstanden sein (d.h. die Dicht/Dämmebene verletzt wurde ).

Dokumentation über einen Blower-Door Test wären hier ebenfalls sinnvoll.

Danke für die Antwort. Ja gewisse Ausbauschritte, wie eben der Innenausbau wurde separat ausgeführt. Jedoch, wie in den Bildern im Anhang, sind es genau die roten Parts, die sog. Bauherrenleistung. Diese wurde so auch gemacht, soweit ich weiß. Somit ist die innerste Lage (8 im ersten Bild, 10 im Zweiten) auch die letzte, dahinter kommt nur die Tapete. Es ist somit davon auszugehen, dass man an den Außenwänden, Dachschrägen und co. keine Installationsebene ist und jede noch so kleine Bohrung die Dampfbremse beschädigt. Wie gesagt, der gesunde Menschenverstand sagt einem, mit so einem Aufbau kann nicht erwartet werden dass die Dampfbremse nicht beschädigt wird.
Diese Bilder sind BTW aus der Bauleistungsbeschreibung der Baufirma, tausendfach in Deutschland so gebaut. Deshalb gehe ich eigentlich zu 95% davon aus, dass alles gut ist. Aber die 5% machen mir noch sorgen :-) Vielleicht gab es ja irgendwelche Standards diesbezüglich, welche man dem Bauherren (= für mich dann Verkäufer) mitteilt, in welchen Zonen man es machen soll und wo besser nicht, oder welche Dübel/Dichtmittel man nimmt. Verkäufer konnte so nichts dazu sagen, aber hat ja nicht unbedingt was zu bedeuten.

PS: Bei der Hausabnahme wurde ein Blower Door Test gemacht, mit Top werten. Somit ist davon auszugehen dass ohne die Löcher die ich vorhaben zu bohren ist alles OK.

 

[x0rzx0rz]

Gibt es denn Bilder vom Innenraum / hast Du das Haus besichtigt ? Sind dort keinerlei Möbel, Steckdosen, Schalter an den Außenwänden ?

Der kritische Bereich ist ja nun mal die innere Abdichtung. War der Vorbesitzer vom Fach ? Im gesamten Haus alle Anschlüsse mit der Folie korrekt durchzuführen, braucht schon Sorgfalt.

Wenn das Haus so stehen bleibt wie es ist, und wirklich alles sauber gearbeitet wurde kann das schon funktionieren.
Aber jegliche Änderung / Erweiterung / Fehlersuche führt ja quasi zwangsläufig zu grossflächigen Arbeiten um die Dichtigkeit wiederherzustellen. Was manchmal quasi unmöglich sein kann.

 

[Schlaumeier86]

Gibt es denn Bilder vom Innenraum / hast Du das Haus besichtigt ? Sind dort keinerlei Möbel, Steckdosen, Schalter an den Außenwänden ?

Der kritische Bereich ist ja nun mal die innere Abdichtung. War der Vorbesitzer vom Fach ? Im gesamten Haus alle Anschlüsse mit der Folie korrekt durchzuführen, braucht schon Sorgfalt.

Wenn das Haus so stehen bleibt wie es ist, und wirklich alles sauber gearbeitet wurde kann das schon funktionieren.
Aber jegliche Änderung / Erweiterung / Fehlersuche führt ja quasi zwangsläufig zu grossflächigen Arbeiten um die Dichtigkeit wiederherzustellen. Was manchmal quasi unmöglich sein kann.

Nachdem alle Anschlüsse/Stecksdosen/Schalter angebracht waren wurde ja erst dann der Blower Door Test gemacht mit guten Werten, danach hat der Besitzer im Haus kaum gewohnt und nichts angebracht, sodass ich davon ausgehe dass der IST Zustand in Bezug auf die Dichtigkeit OK ist.
Meine Frage ist ob es eine Gefahr besteht diesen IST Zustand zu ruinieren mit paar Löchern für Befestigung von zB Gardinenstangen etc.

 

[x0rzx0rz]

Vielleicht gab es ja irgendwelche Standards diesbezüglich, welche man dem Bauherren (= für mich dann Verkäufer) mitteilt, in welchen Zonen man es machen soll und wo besser nicht, oder welche Dübel/Dichtmittel man nimmt. Verkäufer konnte so nichts dazu sagen, aber hat ja nicht unbedingt was zu bedeuten.

Dass er nichts dazu sagen kann/will, würde mir persönlich schon zu denken geben. Stand der aktuellen Technik ist es sicher nicht. So alt ist das Haus auch noch nicht, als dass sich langfristige Probleme zeigen könnten.
Er muss doch wissen, ob er beim Innenausbau / Elektrik besondere Vorsichtsmassnahmen ergriffen / ergreifen lassen hat.

Gerade bei den Außenwänden kann durch die zusätzliche EPS/XPS Dämmung ggf. eingetragene Feuchte ja nirgends hin, sondern bleibt in Dämmung und Ständerwerk.

Ich persönlich würde da mit einem Gutachter durchlaufen und nach Auffälligkeiten suchen.