Grundstücksangebote von Fertighausanbietern

[ypg]

Aktuell kann ich mir nicht vorstellen, dass die Fertighausanbieter wirklich so viele Grundstücke für mögliche Kunden vorhalten und gehe daher von Lockangeboten aus um ein erstes Beratungsgespräch vereinbaren zu können.

Ja, so ist es.

Im Zweifelsfall gibt es das Grundstück dann leider doch nicht?!

Meist schon. Das sind öffentlich zu kaufende Grundstücke. Die Firmen werben ihre Häuser mit Bezug zu Grundstück x oder y

zig betrügerische.

Das ist überzogen.

Jede Baufirma darf ihre Häuser bewerben, regional dann natürlich gern mit einem Grundstücksangebot. Sie hängen sich quasi dran. Daran ist nichts schlimmes, und das macht sie nicht betrügerisch. Im übrigen gibt es mittlerweile in globaler Zeit kaum noch betrügerische Firmen, die groß vor Ort Werbung für sich machen. Die findet man im 3-Zeiler im Kleinanzeigenmarkt.
Im Neubaugebiet werden viele Grundstücke tatsächlich von solventen Bauunternehmen reserviert, dennoch werden sie auch ungebunden verkauft.
Wenn man sich vorstellen kann, mit dieser Baufirma zu bauen, steht dem nichts im Weg, dort auch anzurufen. Oftmals werden Neubaugrundstücke nämlich gar nicht inseriert, und man könnte sie übersehen. Die nehmen ja keinen Portal-Aufschlag oder so.
Bei der Gelegenheit des Kontaktes zu der Baufirma kommst Du in die Kartei der Firma. Du kannst Dich bei einem neuen Grundstücksangebot anrufen lassen, Aber Finger weg von einem Vertrag. Das tut nicht Not und bindet nur. Das ist die einzige Gefahr, die besteht.
Man muss auf die Vertragsbedingungen später achten bei Kauf eines Grundstücks und Werkvertrag, dass es kein Koppelgeschäft wird.
Allerdings sind die gängigen überregionalen Hausbaufirmen nicht unbedingt die besten/günstigsten. Wenn man also übers Dreieck googelt, dann hat man Chance auf das Grundstück und nimmt sich einen regionalen Hausbauer.

 

[11ant]

Meist schon. Das sind öffentlich zu kaufende Grundstücke.

Meist sind es nicht öffentlich angebotene Grundstücke, sondern waren dies nur. Grundstücksofferten werden regelmäßig ohne Wissen oder gar Zustimmung der privaten Anbieter mißbraucht. Dabei werden die Grundstücke häufig noch als Lockvogel verwendet, wenn sie seitens des Verkäufers längst wieder aus dem Angebot genommen worden sind. Regelmäßig hat der vorgebliche Anbieter keinerlei Vereinbarung mit dem ursprünglichen echten Verkäufer, und damit tatsächlich garkeinen Zugriff auf die angebotene "Ware". Das nennt sich im StGB "Betrug"(sversuch). Vollendet wird der Betrug strafrechtlich freilich erst, wenn sich der vermeintliche Anbieter dadurch wirksam einen Bauvertrag erschleicht.

Die Firmen werben ihre Häuser mit Bezug zu Grundstück x oder y

Typischerweise funktioniert die Masche so, daß auf ein inseriertes Grundstück ein Haus aus dem Portfolio des vorgeblichen Anbieters hinaufprojektiert wird, ohne daß die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstückes mit diesem Hausmodell geklärt wäre. Von "Bezug zum Grundstück" kann insofern nicht seriös die Rede sein.

Das ist überzogen.

Leider nein. Die Masche ist anhaltend aktuell.

Jede Baufirma darf ihre Häuser bewerben, regional dann natürlich gern mit einem Grundstücksangebot. Sie hängen sich quasi dran. Daran ist nichts schlimmes, und das macht sie nicht betrügerisch. Im übrigen gibt es mittlerweile in globaler Zeit kaum noch betrügerische Firmen, die groß vor Ort Werbung für sich machen.

Wie vorstehend erläutert, verhält es sich leider gänzlich anders. Veranstalter der Masche sind regelmäßig Provisionsvertreter formell ohne (nachweisbare) Duldung oder gar Anstiftung seitens des von ihnen vertretenen Unternehmens, dessen Logo sie im Schilde führen.

Im Neubaugebiet werden viele Grundstücke tatsächlich von solventen Bauunternehmen reserviert, dennoch werden sie auch ungebunden verkauft. [...] Bei der Gelegenheit des Kontaktes zu der Baufirma kommst Du in die Kartei der Firma. Du kannst Dich bei einem neuen Grundstücksangebot anrufen lassen, Aber Finger weg von einem Vertrag. Das tut nicht Not und bindet nur. Das ist die einzige Gefahr, die besteht. Man muss auf die Vertragsbedingungen später achten bei Kauf eines Grundstücks und Werkvertrag, dass es kein Koppelgeschäft wird.

Ich sagte ja bereits, daß nicht alle "Grundstücksservice" Angebote "Leerverkäufe" sind. Wenn die Grundstücke tatsächlich im Zugriff der Baufirma sind, spricht höchstens die Kopplung an einen Bauvertrag dagegen. Und wo dieser nicht besteht bzw. gegen ein Entgelt aufgelöst werden kann, ist es dann auch fiskalisch unproblematisch.

 

[ypg]

Meist sind es nicht öffentlich angebotene Grundstücke, sondern waren dies nur. Grundstücksofferten werden regelmäßig ohne Wissen oder gar Zustimmung der privaten Anbieter mißbraucht.

Woher nimmst Du Deine Annahme? Worauf basiert sie? Beispiel?

Typischerweise funktioniert die Masche so, daß auf ein inseriertes Grundstück ein Haus aus dem Portfolio des vorgeblichen Anbieters hinaufprojektiert wird, ohne daß die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstückes mit diesem Hausmodell geklärt wäre. Von "Bezug zum Grundstück" kann insofern nicht seriös die Rede sein.

Auch das ist so nicht richtig, wie ich schon sagte.. sie werben regional mit ihren Häusern und geben Beispielgrundstücke an, die noch zu haben sind. Die eine Gemeinde über meinetwegen Bank oder direkt anbietet.

Wie vorstehend erläutert, verhält es sich leider gänzlich anders. Veranstalter der Masche sind regelmäßig Provisionsvertreter formell ohne (nachweisbare) Duldung oder gar Anstiftung seitens des von ihnen vertretenen Unternehmens, dessen Logo sie im Schilde führen.

Wie kommst Du immer auf Deine arg bösen Unterstellungen? Gänzlich, regelmäßig, . gänzlich regelmäßig unsauber. Das ist unmögliche Propaganda, was du machst.
Und nein, ich erwarte darauf keine Antwort!