Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage

[buddy2014]

Ich habe am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde.
Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert, dann habe ich Mitte Dez.
eine Skizze für eine andere Variante eingereicht. Bis heute keine Antwort.
Der Architekt der mich beriet meinte ich solle noch abwarten und das Bauamt, (weil man es ja noch braucht)
nicht drängen.
Nun muß ich aber auch noch 2 Bäume die in der Einfahrt stehen fällen lasse , hierfür hat mit das Naturschutzamt eine Genehmigung signalisiert aber nicht schriftlich gegeben.
Ich darf die Bäume aber nur bis Ende Februar fällen und komme unter Zeitdruck.
Weiß jemand Rat??

Danke
Buddy2014

 

[EveundGerd]

Geht doch einfach mal auf's Bauamt und frage höflich nach.

 

[buddy2014]

Geht doch einfach mal auf's Bauamt und frage höflich nach.

´Da war ich bereits nach der Absage. Der zuständige Herr von der Naturschutzbehörde empfahl mir den Kronentraufbereich der Bäume noch mal nachmessen zu lassen und im Grundstücksplan einzeichnen zu
lassen. Das habe ich durch einen Architekten machen lassen und nochmals eingereicht.
Das war Anfang Dezember. Der Architekt hat dann im Januar 2 Mails an das Bauamt geschickt ohne Antwort
Das Telefon beantwortet der zuständige Sachbearbeiter nicht .

 

[EveundGerd]

Dann noch mal persönlich auflaufen.

Wäre denn die Möglichkeit gegeben das Baufenster abzuändern?

Wir durften ursprünglich auf unserem Grundstück gar nicht bauen, da unser Baufenster mitten auf der Zufahrt lag. Die Gemeinde hatte vor Jahren auf unser Grundstück einen Wendehammer auf Antrag eines Nachbarn geplant und dementsprechend den Bebauungsplan geändert.. Der wollte sein nebenliegendes Grundstück gern verkaufen ohne die eigene Zufahrt freigeben zu müssen.
Damals ist knapp 18 Jahre her. Mein Schwiegervater hat das wohl nicht mitbekommen, er hat jedenfalls nichts dagegen unternommen.
Wir sind letztes Jahr erst mal aus allen Wolken gefallen.

Wir haben langen Atem beweisen müssen und Geld investiert um den Bebauungsplan und das Baufenster abändern zu lassen.
Es hat sich gelohnt.
Der Behörden“krieg“ dauerte fast ein Jahr und hat knapp nen Tausender verschlungen aber es hat sich gelohnt.
Der Städteplaner setzte sich mit dem Bauamt und uns zusammen und fragte uns, wie wir denn das Baufenster bräuchten. Entsprechend wurde es dann auch durch die Gremien umgesetzt. Vergessen wurde bei uns allerdings, die Festsetzungen auf die gewünschte Dachform zu verändern.
Das hat noch mal Nerven und Zeit gekostet.
Am Ende ging es für uns aber positiv aus.

Nachfragen kostet nichts und vlt klappt es ja auch bei Euch.

 

[Stardust1979]

Damals ist knapp 18 Jahre her. Mein Schwiegervater hat das wohl nicht mitbekommen, er hat jedenfalls nichts dagegen unternommen.
Wir sind letztes Jahr erst mal aus allen Wolken gefallen.

Wir haben langen Atem beweisen müssen und Geld investiert um den Bebauungsplan und das Baufenster abändern zu lassen.
Es hat sich gelohnt.
Der Behörden“krieg“ dauerte fast ein Jahr und hat knapp nen Tausender verschlungen aber es hat sich gelohnt.
Der Städteplaner setzte sich mit dem Bauamt und uns zusammen und fragte uns, wie wir denn das Baufenster bräuchten. Entsprechend wurde es dann auch durch die Gremien umgesetzt.

Hallo!

Wir haben ein ganz ähnliches Problem. Auch bei uns haben die (Groß-)eltern etwas nicht mitbekommen und dann war da ein Schutzobjekt im Bebauungsplan, dass real an anderer Stelle steht.

Ich habe zwar schon eine BVA gebastelt, aber ich denke immer wieder nach der Vermessung: eigentlich muss der Bebauungsplan geändert werden. Ich mag nicht um etwas rumbauen, was ich nicht verschuldet habe und was meine Eltern nicht korrigieren liessen.

Nur: Wie macht man das? Wer ist der "Städteplaner"? Ein x-beliebiger Architekt? Wo muss ich hin?

Eve und Gerd, seid ihr noch erreichbar?

LG
Stardust

 

[Stardust1979]

Hallo!

Wir haben ein ganz ähnliches Problem. Auch bei uns haben die (Groß-)eltern etwas nicht mitbekommen und dann war da ein Schutzobjekt im Bebauungsplan, dass real an anderer Stelle steht.

Ich habe zwar schon eine BVA gebastelt, aber ich denke immer wieder nach der Vermessung: eigentlich muss der Bebauungsplan geändert werden. Ich mag nicht um etwas rumbauen, was ich nicht verschuldet habe und was meine Eltern nicht korrigieren liessen.

Nur: Wie macht man das? Wer ist der "Städteplaner"? Ein x-beliebiger Architekt? Wo muss ich hin?

Eve und Gerd, seid ihr noch erreichbar?

LG
Stardust

Okay, kurzues Update:

Alles kein Problem. Schutzobjekt kann kompensiert werden. Hab mich mit den Leuten beim Amt freundlich unterhalten, ihre Meinung dazu geduldig angehört und ihre Vorschläge mit in meine Planung einfliessen lassen und alles flutschte.