Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?

[krishan]

Hallo zusammen.

Ich will meiner Schwester ein Grundstück abkaufen. Das Grundstück ist leider unförmig. Grobe Form ist quadratisch (ca. 30 x 30m). Leider ist an einer Ecke des Grundstücks ein 8x8m quadrat ausgespart, dass dem Nachbarn gehört. Meine Schwester will den vollen Bodenrichtwertssatz pro qm von mir verlangen. Sehe ich leider nicht ein, da ich dieses "blöde" eck im Grundstück hab, und deswegen bzgl. Hausbau etwas eingeschränkt bin. Gibt es ne Möglichkeit den BRW zu mindern? vielen Dank!!!!!

 

[Bauexperte]

Hallo,

Gibt es ne Möglichkeit den BRW zu mindern?

Rechtlich? Eher nicht!

Wir leben in einem freien Land, wo jeder den Verkaufspreis frei bestimmen kann. Wenn er Dir zu hoch erscheint, wirst Du in Ruhe mit Deiner Schwester darüber diskutieren müssen, weshalb Du aus welchen Gründen eine Preisminderung als angemessen ansiehst. Läßt sie sich auf Deine Argumente ein: schön für Dich. Bleibt sie bei ihrer Haltung, hast Du mit Zitronen gehandelt und mußt entweder in den sauren Apfel beißen oder Dir ein anderes Grundstück suchen.


Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Bauexperte]

Da der Beitrag doppelt gepostet war, habe ich einen gelöscht. Dabei ist eine Antwort eines User´s im Nirwana verschwunden, welche ich deshalb hier einsetze:

User BeHaElJa

Ja... du minderst ihn. Ob es deine Schwester akzeptiert? Unklar. Angebot und Nachfrage.
Auf der anderen Seite ist es deine Schwester - ich würde davon abraten wegen 2000 € dich auf ewig mit ihr zu zerstreiten. Das ist es nicht wert (ohne jetzt dich oder deine Schwester zu kennen).

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[derstefanm]

Unser Grundstück läuft auch etwas schräg zu das ist etwas unglücklich aber bei uns ist es ohnehin schwierig an Grundstücke zu kommen deshalb akzeptieren wir das denn nebenan verkauft die Sparkasse für teurer ihre Grundstücke und wir wissen auch vom Verkäufer dass hinter uns noch sehr viele Interessenten da waren die sagten dass die sofort zuschlagen würden wenn wir abspringen sollten.

Also ich stimme BeHaJa zu mit Angebot und Nachfrage.
Gibt es ausreichend Flächen dann lässt sich vielleicht was machen wenn nicht werden vermutlich genügend andere den Kompromiss eingehen und das Grundstück findet seinen Käufer.

 

[ypg]

Sind nicht viele Grundstücke etwas unförmig?
Sogar in Neubaugebieten kommen oft verwinkelte Grundstücke an manchen Ecken heraus.
Als Argument würde für mich einzig ein "angenagtes" Baufenster gelten, welches nur mit einem aufwändigen Haus zu bebauen ist.
Aber ist es nicht so, dass gerade unförmige bzw. handtuchschmale Baulücken für ein Vielfaches des Bodenrichtwertes weggehen?

Angebot und Nachfrage.

Nur dieses Argument zählt letztendlich :)

 

[HilfeHilfe]

oje Kauf innerhalb der Familie und es geht ums liebe Geld.... Ihr solltet normal drüber reden und Dir sollte bewusst sein das deine Schwester dieses Grdunstück unter umständen anderweitig veräußern könnte. Das könnte wiederrum zum weiteren Stress in der Familie führen.

Es gibt Vertragsfreihheit in Deutschland und aktuelle geht jedes halbwegs vernünftige Grundstück weg wie warme semmeln. Ich als Verkäufer würde keinen Rabatt gewähren. Zumal mir MEINE Schwester immer vorhalten würde.