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fresh2
Hi,
bin aus berlin, 33 jahre alt und überlege in den nächsten 2-4 jahren zu bauen. dazu stellt sich natürlich die frage, ob das finanziell zu stemmen ist.
Alter: 33
Job: Öffentlicher Dienst unbefristet. Momentan 2250 netto, in 2-3 jahren garantiert ca 2600 netto -> Vollzeit
Partnerin. Garantiert 1200 netto, mit Trinkgeld minimum 1500 netto -> Vollzeit
Momentan keine Kinder, wird aber bald angegangen. Frau möchte nach 10 Monaten wieder arbeiten gehen (ertsmal dann 30 h Woche, sobald es geht Vollzeit)
Kredit: Beide auf das jeweilige Fahrzeug,meins ist in 3 Jahren abbezahlt (Summe momentan noch 10000€).
Eigenkapital: Momentan ca 5000 euro, sollten pro Jahr ca 6-7k euro dazukommen. also mal rund 20000€ in 2 Jahren drinne.
Warum ein Eigentum: Also das ein Haus am besten wäre, steht ausser Frage, aber es könnte auch eine schöne Eigentumswohnung mit Garten sein. Aber preislich sind hier in Berlin (nicht Randbezirke) keine massiven Unterschiede. Komme aus Berlin- Reinickendorf und sollte da in der Nähe bleiben. Habe mal Grundstückspreise verglichen (500 m2 im Schnitt 150000-200000 euro). Im Bezirk Lübars sind 400m2 für 100000€ möglich. Wäre der Fokus Bezirk. Die 400 m2 sollten ausreichen.
Vorstellung Haus: 4 Zimmer mit 110-125 m2. Garten benötigen wir nicht riesig. daher 400 m2 ausreichend (Vorlauf auch 350?). Mir ist bewusst das eine berliner Lage teuer ist, dafür würde ich ein kleineres Grundstück in Kauf nehmen. Bin eh eh kein riesen Garten Fan (Arbeit muss sich in Grenzen halten)
Haustyp: Fertighaus ganz weit vorne. Preislich sollte die Grenze bei 150000€ sein. Ist das möglich? Ausstattung sollte normal bis gehoben sein. Bedeutet unten Rollläden elektrisch, Fußbodenheizung, 3 fach Isolierung bei Fenster, vielleicht paar Solarpanels zur Energieersparnis. Keller möchten wir nicht. Typ an sich sone kleine Stadtvilla. Schöner Formfaktor.
Wären dann:
Grundstück: 100000€
Haus: 150000€
Nebenkosten: 40000€ ca
= 290000
Diese müsste ich dann Vollfinanzieren abzüglich der Kosten für Makler etc (dafür die dann ca 20-30 k vorhandenes Eigenkapital)
Nun die entscheidende Frage. Würden wir uns da völlig übernehmen? Maximale Finanzierungszeit sollten ca 25 Jahre sein.
Miete müssten wir bei 3-4 Zimmer ca 100 m2 1000-1200 warm rechnen.
Lebensstandard: Normal. Jeder hat seine Wagen, eine Reise im Jahr. Keine Marken Fetischisten.
bin aus berlin, 33 jahre alt und überlege in den nächsten 2-4 jahren zu bauen. dazu stellt sich natürlich die frage, ob das finanziell zu stemmen ist.
Alter: 33
Job: Öffentlicher Dienst unbefristet. Momentan 2250 netto, in 2-3 jahren garantiert ca 2600 netto -> Vollzeit
Partnerin. Garantiert 1200 netto, mit Trinkgeld minimum 1500 netto -> Vollzeit
Momentan keine Kinder, wird aber bald angegangen. Frau möchte nach 10 Monaten wieder arbeiten gehen (ertsmal dann 30 h Woche, sobald es geht Vollzeit)
Kredit: Beide auf das jeweilige Fahrzeug,meins ist in 3 Jahren abbezahlt (Summe momentan noch 10000€).
Eigenkapital: Momentan ca 5000 euro, sollten pro Jahr ca 6-7k euro dazukommen. also mal rund 20000€ in 2 Jahren drinne.
Warum ein Eigentum: Also das ein Haus am besten wäre, steht ausser Frage, aber es könnte auch eine schöne Eigentumswohnung mit Garten sein. Aber preislich sind hier in Berlin (nicht Randbezirke) keine massiven Unterschiede. Komme aus Berlin- Reinickendorf und sollte da in der Nähe bleiben. Habe mal Grundstückspreise verglichen (500 m2 im Schnitt 150000-200000 euro). Im Bezirk Lübars sind 400m2 für 100000€ möglich. Wäre der Fokus Bezirk. Die 400 m2 sollten ausreichen.
Vorstellung Haus: 4 Zimmer mit 110-125 m2. Garten benötigen wir nicht riesig. daher 400 m2 ausreichend (Vorlauf auch 350?). Mir ist bewusst das eine berliner Lage teuer ist, dafür würde ich ein kleineres Grundstück in Kauf nehmen. Bin eh eh kein riesen Garten Fan (Arbeit muss sich in Grenzen halten)
Haustyp: Fertighaus ganz weit vorne. Preislich sollte die Grenze bei 150000€ sein. Ist das möglich? Ausstattung sollte normal bis gehoben sein. Bedeutet unten Rollläden elektrisch, Fußbodenheizung, 3 fach Isolierung bei Fenster, vielleicht paar Solarpanels zur Energieersparnis. Keller möchten wir nicht. Typ an sich sone kleine Stadtvilla. Schöner Formfaktor.
Wären dann:
Grundstück: 100000€
Haus: 150000€
Nebenkosten: 40000€ ca
= 290000
Diese müsste ich dann Vollfinanzieren abzüglich der Kosten für Makler etc (dafür die dann ca 20-30 k vorhandenes Eigenkapital)
Nun die entscheidende Frage. Würden wir uns da völlig übernehmen? Maximale Finanzierungszeit sollten ca 25 Jahre sein.
Miete müssten wir bei 3-4 Zimmer ca 100 m2 1000-1200 warm rechnen.
Lebensstandard: Normal. Jeder hat seine Wagen, eine Reise im Jahr. Keine Marken Fetischisten.