Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie viel habt ihr bezahlt?

[Nona4]

Ja Danke! Hab heute noch eine Baufirma kontaktiert. Hab am Montag bereits ein Beratungsgespräch. Mal schauen was dabei rauskommt

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wenn es bei den 360000 € bleiben würde wäre ja alles schön und gut. Da kommen aber noch ne Menge Kosten dazu. Baustrom und Bauwasser ist z.B auch nicht im Preis enthalten. Den Rest kannst du meinen vorherigen Beiträgen entnehmen. Ich kenne Freunde die bauen ein Einfamilienhaus für 230000-240000 € da ist aber schon alles dabei und nicht nur so ein null acht fünfzehn Haus wie bei uns. Nur wegen der Wohnung sollen wir also 150000€ mehr zahlen?

Ich lese Deine Beiträge schon eine ganze Weile und stelle fest, daß Du auf dem besten Weg bist, die Beute eines weniger seriösen Anbieters zu werden.

Ein Stück Haus kostet - bei vergleichbarem Wandaufbau und Ausstattung - immer den nahezu gleichen Preis; +/- € 5.000,00 vielleicht. Gibt es unter Deinen Angeboten einen Anbieter, welcher wesentlich nach unten abweicht, darfst Du sicher davon ausgehen, daß Leistung fehlt; Du solltest ihn dann aus der Liste der möglichen Anbieter streichen. Nach oben geht natürlich immer

So, wie Du Dein Bauvorhaben hier präsentierst, geht es Dir in 1. Linie um den Preis unten rechts. Dabei weißt Du noch nicht mal, was in den Hauspreis und was in die Nebenkosten gehört. Zitat u.a.: "Baustrom und Bauwasser ist z.B auch nicht im Preis enthalten." Erschreckendes Unwissen offenbart auch dieser Satz von Dir: Zitat: "Nur wegen der Wohnung sollen wir also 150000€ mehr zahlen?" Du willst nicht mal eben eine weitere Wohneinheit schaffen - dazu wäre die Basis ja vorhanden und der Preis entsprechend niedriger; wenn mehr, als 2 Wohneinheiten erlaubt wären. Du planst ein eigenständiges Gebäude für Deine Eltern als Anbau zu realisieren. Dieser Anbau wird auch wie ein eigenständiges Bauwerk berechnet und kalkuliert, da er - bis auf eine Wand, am Ende des Tages ein eigenständiges Wohneigentum markiert. Im Übrigen ist ein Bungalow - dem zufolge auch eine, Zitat: "Art", Bungalow - die nahezu teuerste Variante, Wohnraum zu genieren!

Ich möchte Dir deshalb dringend anraten, Dir kompetente Beratung zu suchen, welche Dich in die Lage versetzt, den für Dich richtigen Baupartner zu finden. OHNE, daß Du am Ende des Tages die Scherben einer geplatzten Existenz aufkehren mußt.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Nona4]

Natürlich bin ich nicht vom Fach und kenne mich nicht unbedingt in allem aus. Trotzdem weiss ich genau Was ich mir Leisten kann bzw was die maximale Summe sein soll die wir als Darlehen aufnehmen wollen. Und wenn dass Haus dann über das Budget hinaus geht dann ist es eben zu viel. Dann wird halt ohne Wohnung gebaut, ganz einfach. Trotzdem möchte ich nicht gleich nach zwei Anbietern aufgeben. Und nur um den Preis geht es mir sicher nicht, sonst hätte ich schon längst eine Fertigbaufirma mit Pappwänden um ein Angebot gebeten. Aber dass was bisher Angeboten wurde können wir uns nun mal nicht leisten, auch wenn andere der Meinung sind dass die Preise gut sind. Und ich bin der Meinung dass das Preis/Leistungsverhältiss auch eher mager bei den Angeboten ist. Das ein Bungalow die teuerste Variante ist eine Wohnung zu schaffen ist mir auch bewusst, wir wurden auch vom Bauträger darauf hingewiesen. Trotzdem solltest du dir mal genauer meine Beiträge durchlesen. Ich habe bereits zu Anfang geschrieben dass auf dem Grundstück nur zwei Vollgeschosse erlaubt sind, deswegen haben wir erst einmal mit Bungalow geplant . Und das mit dem Baustrom und BauWaser habe ich nur erwähnt weil hier einer dachte dass der Preis bereits inkl aller Baunebenkosten ist. Dem ist nun mal nicht so dass wollte ich damit verdeutlichen. Dass der Baustrom und BauWaser bei wahrscheinlich allen oder fasst allen Anbietern nicht im Preis enthalten ist, ist mir schon klar. Ich oder wir als Familie gehen bestimmt nicht blind an die Sache ran so wie du dass hier gerade darstellt. Es wird kein Anbietern nur gewählt weil preislich günstig ist aber mangelnde Leistung bringt. Wir werden auch keinen Vertrag unterschreiben den wir nicht vorher von einem Fachmann prüfen lassen.Zumal haben wir, wie ich bereits erwähnt habe ,viele Freunde die auf dem "Bau" arbeiten. Hier informieren wir uns auch sehr viel.

 

[nordanney]

Warum nicht einfach ne andere Architektur (Stadtvilla) mit größerer Grundfläche und die Einliegerwohnung ins OG? Dann wird es wahrscheinlich günstiger...

 

[backbone23]

Nur wird es die 230 qm Wohnfläche dann weiterhin nicht unter 300 T€ geben ... .

 

[Nona4]

hmm ich glaub des kommt aufs selbe raus nur dass dann das Einfamilienhaus im Untergeschoss einfach größer ist. Ne Art Stadtvilla ist es ja eh. Wenn nur das Einfamilienhaus stehen würde wär es eine einfache Stadtvilla. Nur das die Wohnung noch nebendran ist. Mir ist es lieber dass die Wohnung ohne Treppen steigen zu erreichen ist, da diese auch fürs Alter gedacht ist. Hab mal im Anhang ein Bild rein. Ist nicht unser Haus, aber so ähnlich sieht es aus nur ohne die ganzen Fenster usw. Trotzdem danke für den Tipp!