Uns wurde das so erläutert: Die Bank kann die Konditionen bei der KfW für zwei Wochen reservieren, danach muss sie die Onlinebestätigung vorlegen - andernfalls bekommt man den Kredit nur zu den dann aktuellen Zinsen. Bei sich ändernden Zinsen kann dir die Bank also ohne die Formulare auch keine verbindliche Zusage machen (es sei denn, sie trägt das Zinsänderungsrisiko).
das ist so im Prinzip richtig. natürlich kann dir die Bank am ende die Konditionen geben wie vor Wochen angeboten. ob sie es möchte ist was anderes. wenn alles zusammen getragen wurde macht dir die Bank im besten falle ein konkretes Angebot und du sagst ja oder nein.
wie ich aber schon oben schrieb sind die unterlagen für den kwf völlig unnötig im voraus. das ist in etwa so, als ob du erst das Auto vertraglich kaufen musst, damit der Autoverkäufer dir dann bestätigt, das das Auto auch überhaupt anspringt und dir die Bank das Geld dafür geben möchte.
es ist für eine Bank eigentlich kein Problem, eine Finanzierungsbestätigung mit der Annahme des kfw's herauszugeben und die kfw unterlagen anschließend einzufordern. sollte es wider erwarten doch zu keinen kfw Kredit kommen, kann die Bank dann noch Änderungen vornehmen. für den Kunden ist das so auf jeden fall deutlich freundlicher.
im Grunde ist die ganze Sache nur dann trivial, wenn man sich sehr sicher ist, das einen die Bank das Geld gibt. wer 20% Eigenkapital hat und eine gewünschte vernünftige rate bei 25% des haushaltsnettos ansieht und unbefristet angestellt ist wird seine Finanzierung bekommen. aber das Hauptgeschäft sind da doch eher die ohne Eigenkapital und 40% Haushaltsfinanzierung. und die haben hier ein echtes Problem.
holen sie sich gegen Entgelt die erforderlichen unterlagen(je nach Anbieter/Haustyp fallen die fallen Architekten Leistungen an) und bekommen ein nein zu hören, sind diese wahrscheinlich schon fast pleite und haben Nichtmal was davon...
