Suchergebnisse

Guten Abend zusammen, wir haben uns für ein noch nicht gebautes Haus interessiert, dessen Erdgeschoss für uns etwas „schwierig „ war und wie Meinungen bei der Kaufentscheidung brauchten. Also haben wir 2 Innenarchitekten kontaktiert. Anbieter A) bietet auf der Internetseite kostenlose...

Hallo zusammen, Damit die Geschichte auch ein Ende findet ein finales Update…. wir haben alles nochmal sacken lassen und vor allem bedacht was wir ursprünglich wollten und auf welchen Kompromiss wir uns einlassen würden. Und da wären wir schon beim größten Problem: die Liste der Kompromisse...

Die bisherigen damaligen Änderungen mit 2. Treppe etc sollte 15k mehr kosten. den Rest kann ich nicht so lassen, da die rechte Wand der Garage bis nach oben zum Dach durchgehen muss. Folglich müssen Wohnzimmer kleiner werden und Kinderzimmer oben größer.

Da könntest du recht haben. Die Google Bewertung des Architekten ist leider auch extremst schlecht (es gibt nur eine) und es wird geschrieben, dass er keine Ahnung hat, ihm alles egal ist und sich während der Bauphase auch nie blicken lässt. ich denke, gerade bei so engen Voraussetzungen...

Hatte ich bereits gefragt. Geht nur da, da wegen dem Parkplatz kein Weg zum Haus führen könnte. Links neben dem Parkplatz ist ein anderes Grundstück, daher nicht verschiebbar. ebensowenig ginge ein Eingang neben der Terrasse

Was mir gerade aufgefallen ist…. Wenn die Wände im DG wie oben verschoben werden damit dieser in einer Linie von oben nach unten gehen… fallen im DG Homeoffice und Hauswirtschaftsraum weg, weil sie zu klein werden. Dafür werden Schlafzimmer und Kinderzimmer größer. Sieht man gut an Katjas Zeichnung.

Natürlich zahlen wir das… eine Kostenschätzung haben wir nicht. Kann sowas der Architekt grob sagen? Oder könnte es einer von euch grob schätzen?

Danke! So ist es…. Das Problem ist einfach auch, dass uns inzwischen Druck gemacht wird, weil der BT vorankommen möchte. Er will nun wissen welchen Grundriss er in die Statik geben soll. Ich fühle mich überfordert… so viel Geld und dann soll ich in 2 Wochen aus sehr beschränkten Möglichkeiten...

Ganz genau, nichtmal verhandeln ist möglich…

Verstehe ich es richtig, dass es so wie auf dem Bild in rot eingezeichnet ist? (Ganz grob)

Guten Morgen zusammen, Rückmeldung vom Architekten: …es müsste die Wand im OG Wohnzimmer auf die Garagenwand verschoben werden, und die Wand zwischen Treppe und Arbeiten auf die darunter liegende Wand im EG Toilette verschoben werden. Die Fenster zum Garten müssten so angeordnet sein das ich...

Jein, ich habe inzwischen mit einer Innenarchitektin gesprochen, sie meinte es könnte klappen wenn man die Treppe geschickt legen kann. Allerdings muss man bedenken, dass zB der Tisch eher so breit ist wie eine Bierbankgarnitur.... in echt wäre es noch enger, der Maßstab in dem Grundriss täuscht.

Stimmt schon, wenn ich auch bedenke wie wir bei Freunden immer in der Küche sitzen.... Kann denn jemand aus Erfahrung sagen ob sowas Kindergeeignet ist? Wenn die Kids da unten rumwuseln während man kocht oder ob das zu viel hoch und runter gerenne ist. ggf auch gefährlich wegen der Galerie...

Hallo zusammen, kleines Update: wir haben nun dem Architektin die Idee von Katja weitergegeben, damit er prüft ob das so überhaupt umsetzbar ist. Mein Mann findet die Idee einer Galerie super..... (genau ins blaue getroffen @K a t j a ) :) Jetzt heißt es: Geht es, reden wir weiter und...

Ganz genau ;) müssen da sein, wobei ein Teil der Doppelgarage auch notgedrungen Abstellfläche wird.

WOW! Zunächst vielen Dank, dass du so tatkräftig zur Maus/Stift gegriffen hast! Sieht schon echt gut aus mit Gallerie. Auf die Idee sind wir noch gar nicht gekommen. So würde man natürlich die Deckenhöhe kompensieren. Die Proportionen zeigen mir aber auch wieder wie klein das eigentlich ist...

Wir müssen ihn nicht kaufen, aber da er so direkt am Haus ist würden wir es machen. Dann steht da auch kein fremdes Auto. In den Raum hinter der Garage wo Abstellraum steht.

Das Haus ist als Einfamilienhaus geplant ohne Einliegerwohnung. Insgesamt gibt es 4 Einheiten mit den 3 ETWs, daher müssen 6 Stellplätze ausgewiesen werden. 3 davon wären unsere. Über die sinnhaftigkeit muss man nicht reden. kurz: auch ohne ELE müssen die 3 bestehen bleiben Ja, meine ist die...

Wir kaufen den Stellplatz, aber er ist vorgeschrieben um die Anzahl der vorgegebenen Stellflächen einzuhalten.

Wir haben gefragt ob es möglich wäre diese Gewerke rauszunehmen. Wir haben alles in der Familie…. Elekriker, Eine Firma die Sanitär verlegt, Fensterbauer, Schreiner etc… wäre doch blöd es nicht zu nutzen. Zudem könnte man nochmal einiges sparen.

Wc dort oben damit man mehr Wohnfläche für kochen/wohnen/essen gewinnt. Dusche weil die Überlegung war , dass es mit Kids auch mal zum morgendlichen Stau kommen könnte. Küche Richtung Terrasse hatten wir beim Plan mit den 2 Treppenhäusern. Fände ich auch schöner, aber was mache ich da mit dem...

Ja stimmt, du hast recht. Ich hatte zwar überlegt alles an die gegenüberliegende Wand zu stellen, aber knapp würde es trotzdem. irgendwie könnte ich mich gerade wieder maßlos über den Architekten aufregen. Der bastelt da irgendwas hin was niemals funktionieren kann ohne mal einen Hinweis zu...

So ist übrigens der aktuelle Stand der Überlegungen....vielleicht ein tick besser?

jein... Doppelgarage muss sein, weil mind. 1,5 Stellplätze je Wohneinheit. Geht leider nicht anders. Wir bräuchten auch keine 2, daher würden wir in eine Garage Fahrräder / Keller / Abstellraum machen (ja ich weiß, unzulässige Nutzung). Bitte beachtet, dass an der Stelle wo die beiden Dächer...

So war der unser Plan. Wo die beiden Dächer über dem Treppenhaus aufeinander treffen ist die Decke hoch genug.

Jep, auf dem Weg bin ich inzwischen auch.... vor allem ohne Einliegerwohnung. Ich baue hier schon seit einiger Zeit in meinem tollen Online-Tool, aber ich weiß einfach nicht ob es wirklich alles besser wird. Wenn man den Schaden nur begrenzen kann, macht das alles keinen Sinn. Wenn ich das...

Das einzige was fix ist, ist die Doppelgarage (muss sein weil 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit vorgegeben sind)und die Außenmauern wg Grenzbebauung. Ebenfalls muss das Einfamilienhaus und das Haus der 3 ETW die gleiche Höhe haben, da sie verbunden werden. Innen können wir machen was wir wollen...

Habt ihr einen Vorschlag wo man am sinnvollsten eine Treppe lässt damit man im EG die Möbel gut stellen kann? Die Idee der Einliegerwohnung ist raus :) dann lassen wir halt mehr Platz für uns.

Bzgl. Preis hatte ich oben schon etwas geschrieben. Ein Reihenhaus würde auch 600-700k kosten. Das es so nicht jeder machen würde, ist eine persönliche Entscheidung ;) eine Raumhöhe von 2,44m ist doch normal, oder nicht?

@ all: Bzgl Grundstück: in Rhein-Main ist es leider sehr bitter. Es gibt kaum noch etwas, da zB wg dem Flughafen auch nichts neues erschlossen/umgelegt wird. Es gibt Baulücken, aber entweder werden sie mit Hoffnung auf noch weiter steigende Preise nicht verkauft werden oder man zahlt...

Das ist richtig, wir haben uns auch schon von der Idee verabschiedet. Anfangs dachten wir noch, 216 qm brauchen wir einfach nicht, Mieteinnahmen wären nett (aber kein Finanzierungs-muss). Aber ich habe jetzt auch von so vielen gehört dass die 2. Treppe Quatsch ist, dass wir von der idee weg...

Grundsätzlich hast du recht. Aber die Deckenhöhe ist doch tatsächlich nett… empfinde ich zumindest

doch, allerdings dann preislich ok mit ordentlich Fluglärm vom Frankfurter Flughafen oder nochmal eine 0 an den Preis machen

Nur die Beschriftung der Räume ändern ;) siehe Bild. Vom Schnitt eine typische Wohnung. Sogar die Höhe in der Mitte kann nochmal ganz besonderes Flair verleihen.

Hier zum Vergleich die ursprüngliche Planung bevor wir geändert haben. (Sorry für das verklickerte Bild, Kind hat es in die Finger bekommen)

Mit der Frage ist wohl der Kaufpreis gemeint? 769k schlüsselfertig

Es ist auch WEG, unser Garten hinten hat jedoch ausschließliches sondernutzungsrecht durch uns. Stören würde uns das nicht, sind ja faktisch abgeschottet da hinten. Von vorne bekommen wir nur die Zufahrt mit. Die Fläche zw unserem Haus und den Wohnungen ist Weg-geteilt. Wir haben auch schon...

Zunächst vielen Dank für die ganzen Meinungen! Mir ist bewusst, dass es hier nicht ganz so einfach wird. Habe mir halt nur gedacht, dass auf knapp 50 qm doch irgendwas machbar wäre. Es können auch große Änderungen sein, wir sind relativ frei… könntest du mir deine idee mit der nachrüstbaren...

Puh, wenn ich das also rich Verstehe ist unten einfach zu wenig Platz. Grundsätzlich können wir noch alles am Grundriss ändern. Förderung bekommen wir keine, daher ist der Wohnung nur optional. Am liebsten wäre uns auch Außentreppe, aber das wird wohl nicht genehmigt.

Dem ist aber so, was genau funktioniert da gar nicht?

Hallo zusammen, Wir haben nähe Frankfurt/Main ein Haus gefunden wo bald der Baubeginn stattfinden soll. Es kommt von einem Bauträger. Aktuell sind auf dem Grundstück ein altes Haus welches gerade kernsaniert wird. Daraus werden 3 ETW gemacht. Unser Haus wird am hinteren Ende ein Einfamilienhaus...