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HilfeHilfe wenn man keine Argumente hat unterstellt man erst etwas und verlässt dann den Thread. Oder einfach überrascht dass 5.200 Netto, 137.000 Brutto sind? Natürlich sind die Gedanken teilweise noch etwas naiv und natürlich wird es 20.000-30.000 Euro teurer als aktuell geplant aber durch...

Eure gemeinsames Haushaltseinkommen beträgt inkl. Bonus ca. 135.000-140.000, richtig? Ich frag mich wer sonst ca. 550.000 finanzieren soll wenn nicht ihr. Wir sind kurz vorm Einzug. Haben 465.000 Euro finanziert mit einem Haushaltseinkommen von knapp 120.000 Euro. Aufgrund von Steuerklasse 4...

Mein Güte wird hier schon wieder schwarzgemalt. Der TE ist 32 seine Partnerin wahrscheinlich im selben Alter und zusammen stehen 5.200 Netto + Bonus (der wohl nicht bei 0 sein wird) zu Buche. Ja, die Eigenleistungen sind harakieri aber ansonsten sehe ich das Projekt als machbar an. 1.600 bis...

Dann sind es wohl eher 2700 netto . Ich bleibe aber bei meiner Meinung. Ein Haus in Ruhe zu planen dauert gerne 1 Jahr und dann kommt der Bagger meist 4-6 Monate später. Ihr bräuchtet zwar nicht ganz die 3 Jahre aber die würden euch gut tun um die Schulden abzubauen. Wenn deine Frau in...

Da ich nicht mehr bearbeiten kann. Bei deiner Frau ist die PKV bereits bei den 2986 abgezogen? Wenn Gymnasiallehrerin wohl ja, falls Grundschullehrerin wohl noch nicht.

Ist doch eine super Ausgangssituation. Grundstück kaufen, innerhalb der von einem Jahr die Autokredite abbezahlen, dann habt ihr noch 2 Jahre Zeit Eigenkapital für die Inneneinrichtung (Küche etc.) zu sparen und den KFw Kredit abzubezahlen. Danach sind die 1.300 Euro Rate, die ungefähr 400.000...

Bei uns sind es ca. 180qm wobei nur 168qm davon vollwertig ausgebaut sind (Rest Dachboden), Massivbau, in BW, ohne Grundstück, ohne Keller, ohne Garage (aktuell), ohne Gartenausbau, ohne Einfahrt Pflastern etc. Modern gehobener mit ein paar Extras aber kein Luxus. 400.000 Euro Schlüsselfertig...

da steht + warm. D.h. reine Kreditrate und Warmkosten kommen noch dazu.

Kurzes Update. Finde es immer schade wenn die Threads nicht geupdatet werden. Morgen kommt der Estrich und spätestens Ende Februar werden wir wohl einziehen. Unsere Architektin hatte bisher alles mehr als im Griff und wir können uns bei ca. 10 ! Monate Bauzeit definitiv nicht beschweren. Das...

So, dann möchte ich auch gerne mal unsere Fortschritte zeigen. Spatenstich war am 20.05 und bisher läuft alles prima Heute hat der Spengler seine Arbeit fertig gestellt und am Montag wird dann das Dach gedeckt.

@goalkeeper Das habe ich fairerweise nicht geschrieben würde aber auch nie ein Darlehen ohne Möglichkeit der Tilgungsänderung unterschrieben. Ist bei uns 2 mal über die Laufzeit möglich. Rein theoretisch bis auf 0 % Tilgung. D.h 480.000 mit Grundstück und 380.000 ohne Grundstück oder was wird...

Das mit den 70% muss man fairerweise dann sehen, allerdings ist das Ihre Aussage. Hat studiert und ein Job der ihr Spaß macht. Kann sich natürlich auch noch ändern. Lass es 65% sein, dann sind das 3 volle Tage oder 5 Tage vormittags. Oma und Schwester (Lehrerin) sind glücklicherweise im Dorf...

Verstehe ich trotzdem nicht. Du sagst 1.700 sind zu viel bei 3% Tilgung. Sind übrigens „nur“ 1.630.-. Nehmen wir an ich ich gebe dir hier recht. Jetzt argumentierst du damit dass du nur 2% tilgst und damit günstiger bist. Also dann mach ich das jetzt auch wenn wir Kinder bekommen. Zahle nur noch...

D.h. Im Jahr 2015? Das bedeutet im Jahr 2022 wisst ihr spätestens ob ihr ca 25.000 Euro zu viel Zinsen gezahlt habt (angenommen ihr habt 400.000 finanziert). D.h solang die 10 jährigen Zinsen unter 1,40 % sind im Jahr 2022/2023 werdet ihr umschulden und die 0,77% wäre die besser Alternative...

Hä? Inwiefern unterscheidet sich eurer Projekt von unserem? Außer das eures auf viel größeren Wenn und Aber besteht. Tilgen wir statt 3% nur 2% (was jederzeit möglich ist) dann haben wir eine Rate von 1.240 Euro. Was ist daran jetzt gesünder? Wenn ihr 3% tilgt könnt ihr euch das Haus als wieder...

Warum sollte man das denn grundsätzlich? Bin auf die Antwort gespannt. Würde mich gern erleuchten lassen aber wenn ich mir die Baupreisindizes der letzten 20 Jahre anschaue (hab auf die schnelle keine anderen gefunden) hat jeder der eine 10 jährige Zinsfestschreibung gewählt hat Geld gespart...

@goalkeeper: Mich würde interessieren für was ihr euch jetzt entschieden habt und warum? Warten und sparen? Wird sich das Verhältnis von Kredit zu Gehalt jemals ändern? Wenn ihr jetzt in den nächsten Jahren auf alles verzichtet um sehr viel Eigenkapital zur Seite zu schaffen (vllt Max. 18.000-...

Geb ich dir recht . Ist auch nur das Gewissen gemacht worden und wäre dumm, da umsonst. Werden wir sehen was wir damit anstellen. Paar tausend sind auch noch auf den aktuellen Bausparern darauf und wenn Not am Mann transferiert man halt 2 Jahre vorher Geld aus ETF Sparplänen darauf um die...

Das heißt ihr habt euch gegen ein Haus entschieden? Finde ich gar nicht so heftig. Ich meine bei einem Gesamtvolumen von knapp 600.000 Euro müssen wir halt noch 465.000 aufnehmen. Bei unserer aktuellen Tilgung bräuchten wir bei gleichbleibendem Zins ca. 27-29 Jahre bis es abbezahlt ist. Dann...

Hast du natürlich recht. Bausparer ist halt umsonst (da Arbeitgeber) und wird mitgenommen. Sondertilgung wird schon in die Darlehen gesteckt aber da meine Frau weniger risikoaffin ist wird der zusätzlich etwas bespart (2*Vorlauf + X).

Würde gerne updaten. Wir werden 45% der Summe auf 10 Jahre zu 0,93% und 55% der Summe auf 15 Jahre und 1,40% finanzieren. Nebenher werden wir ein Bausparer mit mindestens 180.000 BSS laufen lassen zur Teilabsicherung. Je nachdem wie sich die Zinsen entwickeln wird dieser entweder nach 10 oder 15...

Der Bausparer als Rückversicherung ist vorhanden und sollte das Zinsänderungsrisiko zumindest zwischen 60.000 (10J) und 90.000 (15J) senken. Zu dem Zeitpunkt sind wir 38/39 Jahre bzw 43/44J. Sondertilgung ist in der Konstellation bis zu 5% möglich. Das jetzige Institut ist der Arbeitgeber meiner...

1,7k sind 34% unseres Nettos. Ansonsten gibt es nur das abbezahlte Grundstück + Rücklagen von 12.000 die nicht angefasst werden. Wir wollen nicht 10 Jahre nehmen sondern suchen Meinungen für oder gegen ein „gemischtes“ Darlehen. Das es zocken ist, ist klar. Allerdings ist es auch eine...

? Ich habe bisher nur die Info, dass er uns auch einen Teil auf 10 Jahre empfehlen würde da dort die Zinsen für uns unter 1 % wären. Also denke ich nicht, dass wir die ganze Summe auf 10Jahre festschreiben könnten (für den Zins). Mir ging es nur um eure Meinungen.

Hallo liebes Forum, Ausgangslage ist die Aufnahme eines Darlehens von 465.000 Euro. Grundsätzlich hatten wir uns gedanklich schon für eine 15 jährige Zinsfestbindung für 1,40 % entschieden (mit 3% Tilgung). Allerdings hat uns unser Bankberater nun seine neuen 10 jährigen Konditionen mit 0,99%...

Alles klar. Vielen Dank bisher. Schornstein, Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung und Mehrsparte werde ich definitiv besprechen.

Das mit dem Schornstein habe ich jetzt nicht wirklich verstanden.

Danke deshalb frage ich und hätte gerne noch weitere Meinungen und Vergleiche. Kann ja nicht sein dass die 2 Positionen bereits eine Differenz von 5.700 beinhalten. Zumindest ist es dann sehr Erklärungsbedürftig.

Gibt es weitere Auffälligkeiten bzw. Meinungen zum ersten Angebot? Auf was ist zu achten?

Wenn ich das richtig sehe sind in unserem Angebot die Erdarbeiten mit ca. 2850 Euro angegeben. Zu den 10.000 fehlt da ja einiges. Werde ich mit unserer Architektin besprechen wie dieses Delta zustande kommt. Sie kennt das Bauunternehmen recht gut. Da du es für teuer hältst. Gibt es auffällige...

Region ist ländliches Ba-Wü. Gesamtbudget für das reine Haus darf 400.000/410.000 nicht überschreiten inkl. Fertiggarage (Doppelgarage). Allerdings ohne Außenanlagen und Boden wird im ganzen Haus selbst verlegt. Wie gesagt es sind 178qm und im UG gibt es einen Kubus Ausbau (L-Form). Was wäre...

Hallo liebe Forum-Gemeinde, wir haben uns entschieden unser Hausbau Projekt mit Einzelwerkvergabe zu bestreiten(mit Architektin). Nun haben wir unser erstes Rohbauangebot bekommen und würden uns über Einschätzung von euch freuen. Mir geht es vor allem um Themen wie Ziegel, Dämmung, fehlende...

Danke sehr konstruktiv. Mit „Bausparer wird eh gemacht“ meinte ich eher dass wir unsere 80 Euro Vorlauf irgendwo hinstecken müssen. Mit deiner Erläuterung hast du natürlich recht.

Das stimmt. Hätte ich gleich dazu schreiben sollen. Baufinanzierung tangiert unsere Tätigkeit nur bzgl. Zusatzprodukten und eben nicht mit der eigentlichen Baufinanzierung. Mitgenommen habe ich: - begeistert seid ihr von den Konditionen nicht (hat aktuelle eigene Zahlen?) - Vermittler Anfragen...

Es ging darum ob der kostenlose Bausparer auf den Zins aufgeschlagen wird. Komisch ist nur, dass ich den kostenlosen Bausparer auch ohne Finanzierung bekomme. Ich mag Pauschalisierungen einfach nicht. Es ging nicht darum ob andere Banken besser Bausparer haben.

Danke für den fundierten Kommentar. Der Bausparer heißt „Langzeit Plus“ und hat einen Sollzins von 2,35 %. Find ich aber selber nicht so prickelnd. Allerdings muss man sich sehen dass wir die 2,35% auch bekommen und keine Fakezahlen wie 1,45% die man nur bekommt wenn man die Restschuld ist 7...

1,40% auf 15 Jahre oder?

Danke für deine Meinung. Ich werde mir weitere Angebote einholen. Warum diese Vorwürfe? Wir sind Bänker und Vertriebstrainer eines Versicherungskonzerns. Ich schule Bausparer. Etwas anmaßend und negativ eingestellt. Aber ich merke schon. Wenn 98% die Sondertilgung nicht nutzen kann das für die...

Vielen Dank für die vielen Meinungen. Das mit dem Vermittler werde ich mir noch einmal durch den Kopf gehen. Woher kommen die 1,4%? Bist du Vermittler, oder hast du das deiner Glaskugel gesehen? Die erlassenen Gebühren nennt man übrigens Mitarbeiterkonditionen. D.h. jeder Mitarbeiter wird vom...

Meine theoretische Idee ist halt: Urlaubs- und Weinachtsgeld für Urlaub sparen und 30-40% des Bonus als Sondertilgung +Sparplan inkl. VWL. Nur ist man somit flexibler. Bonus fliest immer und 80% sollte eig das Minimum sein. Skepsis kann ich aber grundsätzlich bei dem Thema verstehen. Direkt ins...

Genau, 2,5 % Tilgung ist unterlegt um sehr flexibel zu bleiben. Über die ca. 280.000 Restschuld ist ein Bausparvertrag geplant(Fairerweise ohne Abschlussgebühr), welcher bis in 15 Jahren aber realistischerweise „nur“ mit ca 180.000 genutzt werden kann/wird (d.h 70.000-80.000EK gespart über 200...

Hallo, wir waren heute erneut bei unserer Hausbank (Sparkasse) und haben ein Finanzierungsangebot rechnen lassen. Was ist eure Meinung dazu? Da es über den Jahreswechsel noch mal günstiger geworden ist bin ich echt zufrieden (von 1,58% auf 1,48%). Nur habe ich kein Vergleich und deshalb die...

Das sind die einzigen Grundstückzeichnungen die ich noch gefunden habe. Den Rest müsste ich wohl bei der Architektin anfragen.

Die Terrasse ist in jedem Beitrag im Westen.

Verwechselst du gerade Terrasse mit Garage? Terrasse ist unten im Bild und in Westausrichtung.

Ich suche die Pläne raus. Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,2 Garage muss sogar auf die Nordseite. Allerdings mind. 15meter von der Straße entfernt. D.h mein eingestellter Plan ist bereits überworfen.

Danke:) Das mit dem Bad werden wir überdenken. Warum kann ich meine eigenen Beiträge nicht bearbeiten bzw. löschen? Kann mir da jemand helfen? Das mit der Süd/Westausrichtung bzw. wohnen und Küche tauschen werde ich auch nochmal in Erwägung ziehen. Wir dachten daran die Terrasse evtl noch über...

Vielen Dank für die ersten Einschätzung und Tipps. Das Kinderbadezimmer braucht definitiv noch etwas Feintuning. Ein Fenster ist ein muss und das verschieben der Wände ist auch ein gute Option um es größer zu machen. In die Speisekammer sollte natürlich auch mindestens eine Regalwand rein und...

Ergänzung: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 950qm Hang: nein (1 Meter Neigung über 25 Meter) Randbebauung: Garage/Nebengebäude, Carport möglich Anzahl Stellplatz: 2 Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach ohne (kaum) Dachüberstand, offen...

Hallo liebe community, ich würde sehr gerne eure Meinung zu unserer Grundrissplanung hören. Wir feilen schon eine ganze Weile daran. Wichtig ist uns sehr viel Licht, ein großer offener Wohn-, Essbereich, ein Arbeitszimmer, gleich große Kinderzimmer und eigens Areal für uns (Schlafzimmer...