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Entweder die Variante, die Du nennst, oder einfach einen "normalen" Aufbau. - 20mm Dämmung (z.B. PUR, da kann man auch gut drauf tackern) - Folie mit Verlegeraster - Fußbodenheizung mit 16/2 Rohr tackern - Passender Estrich (Dünnschichtestrich) Wobei ich persönlich die Noppenvariante wählen...

Hast meinen Post gelesen? Swap gefallen von Montag auf Dienstag (über 10 Punkte), aber von gestern auf heute wieder genauso rauf. In den letzten Wochen als Trend stimme ich Dir zu. Wobei ich es eher als Seitwärtsbewegung sehe.

Es ist immer die Frage, was Du für Ansprüche hast. Es gibt da so ein Portal, das eBay vor einiger Zeit verkauft hat. Da bekommst Du Handwerker und Firmen, die a) sofort verfügbar sind und b) alles machen, was Du möchtest. Und ich rede nicht von Schwarzarbeit (wobei auf eine Firma ca. 5-8...

Ich schaue nicht auf irgendwelche Vermittlerseiten, sondern auf die eigenen Refinanzierungssätze, die wir als Bank haben. Also Swap Mitte Sätze 10 Jahre.

Das ist ein andauernde Rauf und Runter. Von gestern auf heute mal wieder 0,10% rauf. Vorher von Montag auf Dienstag 0,12% runter. Ich sehe noch nicht die große Tendenz nach unten. Konsolidierung würde ich als Banker sagen.

Du machst genau das, was ich schreibe. Unterschreibst bei einem Anbieter, ohne zu wissen, ob Du das Haus (Produkt) überhaupt benutzen kannst. Warum willst Du dann bei Allkauf Haus schon jetzt unterschreiben? Das macht man erst, wenn man ein Grundstück hat. LOL und ROFL. Ich möchte Deine...

Dann such Dir heute ein Haus aus, was Dir gefällt. Und wenn Du ein Grundstück findest, dass zum Haus passt, dann kaufst Du Grundstück und Haus. Und wenn Du ein Grundstück findest, was Dir gefällt, aber nicht zum Haus passt, dann kaufst Du ein anderes Haus zum Grundstück. Welchen Vorteil hat es...

Ja. Du findest das ideale Grundstück, auf das aber Dein Haus nicht passt. Und das ist die Regel. Was machst Du dann? Bestellst Du jetzt einen VW Bus, in der Hoffnung, dass er ausgeliefert wird, wenn Ihr Eure geplanten Drillinge bekommt? Was, wenn es nur ein Kind wird und der Golf Kombi reicht?

Ich gehe mal davon aus, dass auch Euer Bauvertrag ein "Verbraucherbauvertrag" ist. Dort sind verbindliche Angaben zum Fertigstellungstermin zu nennen. Ist dies nicht möglich, so muss die Baufirma Angaben zur Bauzeit machen. Was steht konkret im Vertrag? Jetzt bin ich mal ketzerisch und...

Prinzipiell egal. Keine Unterschiede, die Du merkst. Geh in Neubaugebiete bei Dir in der Umgebung und schau Dich um. Der Großteil hat WPs verbaut. Schuhkartons in allen Arten vor den Türen. Ist ungefähr so, als ob Du das Design von Handy vergleichen möchtest - die sehen praktisch alle gleich...

Ja, kann es. Dann schrumpft die Differenz. ABER: Den Mehraufwand bei der alten Hütte kann man besser in weitere energetische Maßnahmen stecken. Denn dann verbraucht das Haus wahrscheinlich weniger Energie als mit der effizienten Sole-Wärmepumpe.

Was ist Deine Frage? Nur das Aussehen der Wärmepumpe? Flüstermodus findest Du überall bei WPs. Dann wird die Leistung begrenzt und das Gerät ist noch leiser. Kann man immer dann nutzen, wenn nicht die volle Leistung gefordert wird.

Was ist mit: Fassadendämmung, Dämmung Kellerdecke / Dach / OG-Decke, neue Fenster usw.? Nur eine Fußbodenheizung + Wärmepumpe bedeutet nicht direkt schlanke Heizkosten. Was sagt die raumweise Heizlastberechnung? Sehe ich immer sinnvoller, da Du dann flexibler verlegen kannst (andere (größere)...

Dafür baue ich Dir auch ein schönes Häuschen und gönne mir von dem Gewinn einen fetten 911er. Das liegt immer im Auge des Betrachters. Aber 4.500€ ist genauso unrealistisch wie 2.000€.

Das sehen rd. 60% der Deutschen nicht - die sind Mieter. Und im Vergleich zum Ausland haben wir eine gelb-rote Laterne, das die Eigentumsquote angeht. In Deutschland ist die Mieter oftmals günstiger als im Ausland. Auch das bezweifel ich. Zumindest die pauschale Aussage. Die obere Mittelschicht...

Ist ein GIGAPort Switch. Alle Ports mit 1.000Mbps.

Wer das nicht schafft, muss zwingend über seinen Lebensstil nachdenken. Mit 3.000€ netto kommen die meisten Familien in D VOR Miete und Nebenkosten ganz gut zurecht...

Noch nicht. Frag im September noch einmal nach, dann habe ich die Arbeit hinter mir (Eigenleistung). Besondere Materialien braucht es dafür nicht. I.d.R. mineralischer Putz, mit dem auch die Armierung gemacht wird - z.B. von Knauf den SM 700 Pro oder von Heck den K+A SL. Dann einfärben oder...

Du musst zwei Dinge trennen: Pufferspeicher für die Heizung - der ist eigentlich immer komplett unnötig und kostet im Zweifel Effizienz. Also weg damit. Warmwasserspeicher. Der ist dann fürs Duschwasser zuständig. Da hast Du 300 Liter und ich kann Dir sagen, dass Du damit auskommen wirst. Klar...

Nein. Ungefähr so, als ob der Mensch mit 147kg Lebendgewicht meint, er passt noch in Größe M extraslim ;). Abstand zu Wänden würde ich mal einen Meter als absolutes Minimum und 25 qm fürs Bad planen. Gar nicht so viel teurer, da Du nur eine Wanne brauchst, die auf dem Boden steht. Dafür fallen...

12 Jahre ist ja schon mal ne Nummer. Welcher Gutachter? Ihr zieht vor Gericht und erfahrt nach wieviel Jahren (?), dass "ein" Gutachter Euch widerspricht? Verstehe ich nicht. Das Wasser kommt woher? Durch Fenster, Kellertreppe oder die Wände? Bilder? Bilder oder Zeichnungen? War das entgegen...

Nein, habe ich nicht. Aber Du muss vergleich zwischen monolithisch oder WDVS gegenüber Klinker. Und dann ist noch die Frage des Klinkers - welches Format / Verarbeitung und damit welcher Preis (neben den normalen Preisunterschieden im Material bei gleichformatigen Klinkern). Ich habe bereits im...

Von "beiden"? Der einzige Kriegstreiber ist Putin. Oder ist der Westen in Russland einmarschiert, hat bombardiert o.ä.? Das wäre dann an mir vorbei gegangen.

Wer soll denn konventionell Krieg führen? Die Russen etwa mit dem Material, mit dem sie schon im WK2 nicht erfolgreich waren und auch jetzt keine gute Figur in der Ukraine abgeben? Entweder Atomkrieg oder gar nicht. Es fehlt der Nato einfach der passende Gegner für einen konventionellen Krieg in...

Brauchst einen (von der KFW) zugelassenen Energiespezialisten. Damit würde ich anfangen und somit einmal die Liste der KfW durchschauen (DENA-Liste) und schon hast Du zumindest schon einmal einen Überblick über mögliche Experten. Ich habe schon mal einen über e...bay Kleinanzeigen gefunden...

1. Neue Häuser bleiben viel länger kühl innen, als Altbauten. Ist allerdings einmal Wärme drin, bekommst Du sie auch nur noch schwer raus. 2. Wegen 1. macht man sich bei der Hausplanung auch intensiv Gedanken über den Sonnenschutz/Verschattung. 3. Ja, eine Wärmepumpe kann kühlen. Da sie aber...

Du brauchst für das Haus also entweder zwei Berater, 1. Sachverständiger, der technisch das Haus begutachtet im Hinblick auf zu sanierende Schäden 2. Energieberater, der das Haus aus energetischer Sicht betrachtet und Dir einen Fahrplan zur energetischen Sanierung liefert oder einen Berater...

Jep, ist korrekt. Kostenlos ist der Tilgungssatzwechsel nicht. Den bezahlst Du durch einen Zinsaufschlag über die gesamt Zinsbindungsdauer. Ist also tatsächlich sogar ein sehr teurer Tilgungssatzwechsel. T€ 500 Darlehen mit Aufschlag 0,05% (kann auch etwas weniger oder deutlich mehr sein) bei...

P.S. Wenn Du Dir ein wenig Eigenleistung zutraust, kannst Du z.B. die Wärmepumpe auch selbst installieren als Monoblock. Reduziert die Kosten massivst.

Eigentlich ist wie nett. Nett ist die kleine Schwester von sch... Hört sich danach an, als ob es doch nicht die Traumlage und das Traumhaus sind, aber die Verzweiflung groß genug ist, überhaupt etwas zu bekommen, was Euren hohen Lageansprüchen auch nur ansatzweise genügt.

Überall ;) Wenn ich schon saniere, dann nicht auch noch mit Heizkörper, gerade wenn es in Richtung Wärmepumpe gehen soll. Das ist doch sogar ein ordentlicher Preis. Hätte mir mehr gerechnet bei den aktuellen Dämmstoffpreisen. Lohnen ist immer relativ - das musst im Gesamtkontext sehen. Also...

Ich habe die Quintessenz schon verstanden ;), aber bewusst nur pauschal darauf geantwortet, dass Ihr auf jeden Fall ein schönes Häuschen bekommen werden. Konkreter haben es die nachfolgenden Postings ausgeführt.

Falsche Luftwechselraten im Schlafzimmer geplant (z.B. einfach nur 1x Zuluft und das war es dann schon). Insgesamt bei der Auslegung nur mit zwei Personen geplant, aber es sind tatsächlich vier Personen im Haus. Schlechte Positionierung der Lüftungsöffnungen. Usw.

Der Hersteller sollte es nach Euren Vorgaben eigentlich können.

Ja, dass Du momentan ausschließlich mit Zitronen handelst. Grundstück. werdet Ihr mit dem Einkommen ein schönes Häuschen bauen und finanzieren können (außer, die Zinsen liegen in 3 Jahren vielleicht bei 8%...). Aber momentan macht es keinen Sinn, großartig zu planen. Was bedeutet...

Das liegt nicht pauschal an einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung, sondern an einer falsch geplanten Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Kleiner Unterschied mit massiven Auswirkungen.

Ja natürlich. Du bekommst so viele separate Konditionen, wie Du unterschiedliche Darlehen hast. KFW 124: 3,11-3,14% und 3,5% -7,5% Tilgung - Tilgung ist Pflicht nach tilgungsfreien Jahren KfW 261: 2,50%-2,79% und 3,5% bis 7,5% Tilgung - Tilgung ist Pflicht nach tilgungsfreien Jahren BSH...

@Hyponex GmbH Wie siehst Du denn das Hauptziel des TE, mit maximal 2.000€ Rate auszukommen? Es nützt die beste (fast) Vollfinanzierung nix, wenn man sie nicht bezahlen kann.

Formal hast Du recht. Aber ob jetzt 100% im Haus bleiben oder ob 1-2% (denn mehr geht nicht) diffundieren, macht keinen Unterschied. Weder bei der Luftqualität noch beim Schimmel. Lüften ist immer Pflicht, egal wie.

Ist doch egal. Die Beispielrechnung hast Du für 3% von mir bekommen. Also um T€ 480 Finanzierung bei 2% Tilgung. Wobei die KfW mehr als 2% benötigt (da sind es eher 4% und mehr). Auch beim Bausparvertrag sind es gerne mal 4-7% Tilgung (das ist einer der Haken an den Konstrukten, dass man schnell...

Dann rechne doch einfach mal umgekehrt. Mit T€ 24 p.a. könnt Ihr bei unterstellt 3% Z. + 2% T. T€ 480 finanzieren. Also benötigt Ihr neben den Kaufnebenkosten mindestens T€ 220 zusätzliches Eigenkapital, um überhaupt finanzieren zu können. Liegt der Zins bei 2,5%, wären es T€ 533, bzw. bei 3,5%...

P.S. Egal, wie ich den Wandaufbau berechne, ubakus spuckt bei allen Varianten ein "Nein, das führt zu Feuchtigkeit in der Wand" aus.

Dem Rechner ist das Baujahr des Hauses egal. Man muss nur den Wandaufbau kennen. Das ist eher das Problem. Kennt man den Wandaufbau nicht genau, spielt man mit den Materialien ein wenig herum - am Ende wird es aber mehr oder weniger egal sein, aus welchem Stein die Außenwand ist, denn dies führt...

Sehr renommiert. Hervorragende Bonität. Lange am Markt. Inhaber geführt. Kann man bedenkenlos als BT nehmen.

Also noch einmal die Antwort: Die Wahrscheinlichkeit für Feuchtigkeit in der Wand ist sehr hoch. Gugel nach ubakus und simuliere den Wandaufbau.

Das musst Du den Energieberater fragen. Ist am Ende aber egal, Du brauchst ihn sowieso und bekommst ihn auch noch gefördert.

Zinssätze KfW: Tilgungszuschüsse KfW: Fördermöglichkeiten Zuschuss BAFA für Gebäudehülle: Förderung BAFA für Heizung:

Das ist bei der Bafa korrekt - gilt aber ausschließlich für WPs. Die Liste der WPs ist übrigens 200 Seiten lang (geschätzt 8.000 bis 9.000 Modelle). Da findet jeder eine passende WP, wobei jede aktuelle WP auch förderfähig sein sollte. Bei der KfW gibt es keine Vorgaben. Ich würde es anders...

Hersteller wovon? Du musst BAFA = Zuschuss und KFW = Kredit mit Tilgungszuschuss voneinander treffen. Und davon abgesehen ist jede Bank streng. Glaubst Du etwa, eine "normale" Bank gibt Dir Geld und lässt Dich einfach in Ruhe? Da musst Du im Zweifel auch jede Rechnung einreichen, geprüft vom...

Nur im Hinblick auf Wirtschaftlichkeitsberechnungen über die Laufzeit von 20 Jahren. Und da ist die Miet-Option oftmals 2-3 Mal so teuer wie die Kaufoption.