Suchergebnisse

Danke! Hatte hierzu andere Infos: Das nämlich die Info vom GU, dass die Grundstücks ID/Nummer ausreicht. Ist also "Schmarrn" demnach und man braucht ne Energieberatung.

Kann mir jemand sagen, ob es möglich ist den Antrag auf KFW55 proforma zu stellen, um die Förderung von 28 TSD EUR noch zu erhalten? Also wenn Grundstück vorhanden ist aber die eigentlich Bauplanung mit dem GU noch nicht fertig ist. DAnke Euch!

Also ich glaube man sollte in diesem Thread genau differenzieren: - Baukosten im Sinne von Material - Baukosten im Sinne von: Wieviel Kohle will der GU/BU vom Bauherrn sehen? Materialkosten sehe ich nach einigem Austausch aktuell wieder wie oben beschrieben auch auf dem Rückzug bzw...

Hallo zusammen, angenommen man ist bereits im Besitz eines Grundstücks und möchte nun mit einem Bauträger/GU ein Haus bauen. 40% der Baukosten liegen als Eigenkapital also Cash vor, die restlichen 60% sollen über Annuitätendarlehen finanziert werden. Kann ich dann dem Bauträger und auch der...

Magst Du noch kurz ausführen, was sich dann letztendlich geändert hat, was zu der Entscheidung führte? Danke und Grüße

Will dich nicht in Verlegeheit bringen, aber hinterfrage es halt einfach mal. Die 70k sind für was genau? Wieviele qm Fläche müssen bei Decke, Keller und Wänden gedämmt werden? Inkl. Lohn/Material und Entsorgung? Hat der Architekt in der letzten Zeit Projekte real gehabt mit Angeboten und...

Da würde ich die 120k auch nochmal sehr sehr kritisch hitnerfragen! Oder sind das alles Eigenleistungen aus der Nachbarschaft/Freunde. Architekten sind leider manchmal sehr theoretisch angehaucht. Handwerker Angebote sind zum Teil astronomisch gestiegen ggü. den Vorjahren,

Für nen Keller mit Aushub in WW kannst nochmal 70-80k draufaddieren ;-)

Sorry, wenn ich da nochmal nachhake: Was zählt denn bei der HVB bzw. allg als Eigenkapital "welches man zuerst aufbrauchen muss"?! Würde gerne meine Aktien und auch ETFs stehen lassen und gar nicht erst in die Finanzierung mit einfliessen lassen, sondern lieber arbeiten lassen. Danke und Grüße

Würde ich auch so unterschreiben, dass das klappt. vor allem mit den ganzen Sicherheiten im Hintergrund. Die Bank hat eine ordentliche Beleihungquote als positives Asset. Außerdem ist ja ersichtlich, dass die Familie die letzten Jahre ihr frugales Sparen unter Beweis gestellt hat. Ich würds...

Wo liegt man denn da denn aktuell konkret bei euch in Hamburg pro qm?! Danke und Grüße PS: Neugierig, weil hier bereits auch über 400 EUR/qm fällig werden (Pampa im Rhein Neckar Gebiet).

Danke. dann bin ich also doch nicht ganz allein mit der Idee. Und wie gesagt: Selbst mal angenommen es gäbe in 3 MOnaten einen Kurssturz um 50%, wäre es doch nicht abwägig diesen auszusitzen und dann in 10 Jahren dann wieder auf Plus Minus 0 zu stehen? Parallel könnte man im Falle eines...

Genau so war die Intention. Ich habe bislang auf diverse Riester, Rürup und LV Produkte verzichtet und die Altersvorsorge in Eigenregie angelegt. Sind bereits seit 2014 am Markt und entsprechend mit langer Strategie auf HOLD n Buy Strategie unterwegs. Mir ist natürlich durchaus bewusst, dass...

Ja Machbarkeit ist natürlich gegeben. Primäre Frage ist, ob die Banken es akzeptieren das bewusst so in die Länge zu ziehen. Bei niedriger Tilgung mit 3% bliebe noch eine ordentliche Restschuld. Ich dachte Basel 3/4 würde da irgendwie strenger regeln, wegen Abzahlung bis Renteneintritt...

Hallo zusammen, was haltet ihr von folgendem Szenario? Hintergrund: Die beiden ERW wollen das relativ hohe Eigenkapital und auch die ETW erst mal nicht anrühren. Von den 560k Eigenkapital soll nur fürs Grundstück und die Erwerbskosten investiert werden. Der Rest soll lieber im Depot und in der...

@Fischmann Interessante Entwicklung. Geht der Beitrag noch weiter? Wie teuer wurde es denn nun?!

Danke @Specki! Innerlich hätte ich auch mit 175 -200k geschätzt. Ja, die Rohrleitungsitation ist unklar m.E. Was wäre das nochmal on top? 30K EUR? Ja, wir würden bis auf einfache Tätigkeiten alles machen lassen, einfach weil es zeitlich unrealistisch ist neben dem Job. Es sind nur 3 Fenster...

Hallo zusammen, es geht um ein Haus aus 1956. 150qm, inkl. Keller welches in die engere Auswahl kommt. Fassade, Dach, Keller und Heizung(inkl. Kamin) sind soweit in Ordnung. Diese Dinge wurden vor 2 Jahren saniert. Der Rest des Hauses müsste jedoch saniert und renoviert werden. Soll heißen...

Hallo, ein Bekannter hat eine Doppelhaushälfte BJ. 2015 gefunden was augenscheinlich passen könnte. Ich frage mich nur, ob der Kaufpreis nicht zu hoch ist. Bodenrichtwert lt. Boris Hessen liegt bei 230 EUR p qm. Das bedeutet, dass das Grundstück einen Gegenwert von 60 TSD EUR hätte. Damit...

Seh ich ganz genauso! Da werden sich angesichts der trüben Aussichten in den nächsten Monaten noch einige umschauen müssen.. Kurzarbeitergeld bekommt ja auch nicht jeder (bspw. kleinere Betriebe, Freiberufler und Freelancer nur in geringem Umfang!) Will hier keine Panik schüren, aber uns gehts...

Hallo liebe Leute, Danke für die zahlreichen Argumente. Komme erst leider jetzt dazu mich zu melden. Habe die Woche immer wieder hier gelesen und so peu á peu eure Argumente gelesen, und somit familienintern zum weiteren Nachdenken angeregt haben! By the way: In dem Preis ist bereits eine...

Hallo Foristen, mich würde eure Einschätzung zu folgendem Objekt interessieren: Einfamilienhaus BJ 2014, 170 qm Grundstück 570qm KFW55 Standard (Außenwände 32,27 cm dick U-Wert 0,12 W/m2K ) 3-fach Verglasung Bodenplatte helle, zeitlose Ausstattung Energie Wärmepumpe Aktuelle Bodenrichtwerte...

Ja, recht asketisch gelebt und Rücklagen gebildet. Ja, das ist mit Sicherheit Glaskugel. An sich galt ja früher immer die Prämisse: Tilge alle Schulden so schnell es geht. In der Niedrigzinsphase denke ich aktuell etwas anders: Lassen wir als Annuitätendarlehen laufen auf 10 Jahre, und...

@RotorMotor Danke für die Infos! Ja, mit der Börse hast du natürlich absolut recht. Soll auch kein Freifahrtsschein zum Zocken sein (das habe ich bislang auch nie gemacht, sondern Buy&Hold über Jahre betrieben). Berechtigte Frage mit den Steuern: Die 400k wären das was nach Steuern rauskommt...

Hallo liebe Foristen, Wir haben ein Objekt in Aussicht. KP sind 550k EUR, macht in Summe mit den Kauf Nebenkosten 650k EUR (6% Steuern, 3% Notar/Grundbuch, 6% Makler). Hinzu kommen gewisse Umzugskosten und Herrichtung des Gebäudes. Würde ich auf ca. 30k EUR schätzen. An sich haben wir ca. 400k...

@ghost Da ist sehr viel wahres dabei was du schreibst und bringt es auch sehr gut auf den Punkt. Um deine Frage schon Mal zu beantworten zur Säule der Rente: ja ich bin als Angestellter ganz normalesn Vereinsmitglied der gesetzlichen Rente. Eine BAV oder Direktversicherun habe ich nicht. Die...

@ghost Vielen Dank für die weiteren Denkanstösse. In deiner Auflistung sind tatsächlich etliche Punkte enthalten, die mich wirklich zum Nachdenken bringen, weil ich nach wie vor hin und her gerissen bin. Ich war jahrelanger Verfechter des mietmodells. Stickwort Klumpenrisiko. Jetzt mit Kind...

Hallo zusammen, Nochmals vielen lieben Dank an die vielen Foristen hier und ihre Meinungen! Ca 5 Wochen nach dem letzten Posting sind die Börsen nun tatsächlich, deutlich nach unten gegangen. In Folge ist unser Eigenkapital auch gleich Mal um gut 20 TSD Eur gesunken...unschön, aber wie...

Das kann ich genauso unterschreiben! Das ist auch der Grund weshalb wir die Sache von Anfang an selbst in die Hand genommen haben. Sofern man sich auch nur ein bisschen für Wirtschaft interessiert, ist es doch nicht so schwer gute Unternehmen zu finden und damit viele der mundgerecht...

Guten Morgen, Vielen lieben Dank für den vielen Input! Das wissen wir wirklich zu schätzen. Die Hauskosten und die Außenanlagen werden wir wirklich noch mal genauer planen müssen. Da hatten wir uns das wohl etwas schön gerechnet. Im Grunde ist die Diskussion pro bzw contra "ALL In" was das...

Hallo zusammen, Vielen Dank für die vielen Ideen und Meinungen dazu. Wir wollen nicht ganz so gross bauen und auch nicht allzu Dekadent. Für 130 qm mit mittlerer Ausstattung der 4 Wände. WG. Der ETW müssen wir Mal schauen, vermieten ist nicht unbedingt unser Ding. Wäre halt zumindest eine...

Hallo zusammen, Wir wollen gerne ein Haus bauen. Bauplätze kosten hierzulande bei 240k EUR inkl. Erschließung. Plus Hausbau mit GU liegen wir bei dann ca. 520k Eur. Aktuell ist es so, dass meine Frau und ich ca. 7300 EUR Netto zusammen verdienen. Unser Eigenkapital liegt bei 388k Eur plus...