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Hallo zusammen! Wir haben ein Grundstück gekauft mit den Maßen 21,5m (Breite an der Straße) x 38m (Länge). Wir haben 3 verschiedene Grundideen - Garage vorne mit 3m Abstand zum Nachbar (Bild 1) - Garage nah an der Straße mit Eingang West (Bild 2+3) - Garage weiter hinten (=mehr Aufschüttung)...

Genau das beantwortet meine Frage. Vielen Dank. Ich stehe vor dem gleichen "Problem" und bin noch unsicher ob nicht vll. auch ein verlängertes Streifenfundament diese Höhe kostengünstiger ausgleichen kann.

Genau, das hast du richtig verstanden. Der Rest würde mit Aushub von anderen Baustellen aufgefüllt.

Hallo @KingSong, dein Haus steht ja wesentlich höher. Wie hast du unter deinem Haus aufgefüllt bzw. was für ein Fundament ist darunter. Kannst du auch etwas zu den Kosten des Fundaments sagen? Vielen Dank im Voraus.

Da hast du vollkommen recht. Leider haben wir nicht die große Auswahl an Grundstücken. Das Haus auf Straßenniveau zu bringen ist für uns auch eher ein Wunsch um eine schöne Optik zu gewährleisten.

Und dann die Bodenplatte auf die Streifenfundamente?

@goalkeeper Mit was verfüllt man denn so ein "verlängertes" Streifenfundament unter der Bodenplatte?

Diese Lösung hatte ich meinem Architekten vorgeschlagen und er meinte es wäre viel zu teuer und aufwendig. Er will unter dem Haus alles mit Schotter und Kies aufschütten/verdichten und plant hierfür knapp 30000€ ein. Dabei sind allerdings auch schon Garage, Zufahrt und Terrasse. Was haltet ihr...

Steht euer Haus nicht schon? Habe doch schon Bilder gesehen wenn ich mich recht entsinne. Auf welchem Fundament steht es denn da?

@apokolok @11ant @Mottenhausen @RomeoZwo @haydee Vielen Dank für eure schnellen Antworten. In der Tat habe ich mir meine Frage eigentlich schon selbst beantwortet. Sofern nicht irgendwelche Regeln die Aufschüttung verhindern würden: Könnt ihr irgendeine Abschätzung zu den Kosten abgeben? Z.B...

Wir brauchen eigentlich keinen Keller und würden sinnvoll nur Hauswirtschaftsraum und Technik in den Keller legen. Büro hätten wir trotzdem im EG im Hinblick auf ein Schlafzimmer fürs Alter. Als Vollunterkellerung wäre der Keller auch überdimensioniert. @haydee Das Nachbargrundstück im Norden...

Auch wenn ich das EG auf Straßenniveau bringen möchte?

@11ant Das Messfeld ist das gesamte Grundstück. Die eingezeichnete Garage ist die des Nachbarn im Süden.

@haydee Vielleicht habe ich mich etwas unverständlich ausgedrückt: Wir stehen noch vor der Entscheidung was zu machen ist und die 30000€ waren eine erste Abschätzung von unserem Architekten für knapp 355 cbm Auffüllung. Er rechnet mit 80€ je cbm (liefern, Einbau und verdichten).

@RomeoZwo am liebsten auf Straßenniveau. Was sagst du denn zur möglichen Gefahr bei starken Regenfällen wenn das Haus nicht auf Straßenniveau liegt?

@haydee Genau das wurde uns bisher auch geraten. Allerdings liegen die Kosten fürs auffüllen/verdichten usw. bei knapp 30000€. Da stellt sich mir schon die Frage ob ein Keller nicht schon anfängt Sinn zu machen.

Norden liegt links, Süden rechts im Bild, Straße im Westen, Osten dann oben. @apokolok Kannst du es auch begründen? Ich gehe von durchschnittlich 1,1m Gefälle aus im Bereich wo wir uns das Haus vorstellen. Mir ist es nicht so lupenrein

Hallo zusammen, unser Grundstück fällt vom Straßenniveau aus auf knapp 1,80m ab. Siehe dazu das Bild unten (ein Kästchen entspricht 1m). Nun zu meiner Frage: Könnt ihr mir mal eure Meinungen mitteilen, ob ihr eher zu einem Keller tendieren würdet oder zur Aufschüttung des Grundstücks? Da wir...

@Bookstar Nach welchem Schema läuft denn so eine Befreiung ab? Inwieweit sind denn Bauamt usw. involviert oder ist es nur eine schriftliche Abmachung zwischen Nachbarn?

Es wäre schön das EG auf Straßenniveau zu haben und aus diesem Grund auch die Garage. Das Haus würde neben der Garage sitzen. Es müsste viel aufgeschüttet werden, ja.

Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf eines von der Straße abfallenden Grundstücks. Aus diesem Grund überlegen wir zuerst was baulich überhaupt möglich ist bevor wir es kaufen. Als größtes Problem stellt sich die Höhe der grenzbebauten Garage heraus sofern wir auf Straßenniveau bauen...

@bauzaun Was mich am meisten interessiert: Was macht ihr beruflich?