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Natürlich eine Garantie hast du nie, aber wenn man davon immer ausgehen würde kann man ja sein Lebenlang schön weiter Mieten...

Neubau stand jetzt nicht machbar, aber und da gebe ich einigen Recht muss man halt kreativ werden. Sie sind jung und dazu Beamter somit kann man es strecken. Die ING macht z.B. 1% Tilgung danach kann man erhöhen. Dazu wird der Faktor vernachlässigt, dass ggf. Baubeginn erst in 1-2 Jahren ist...

Die 5% Abschlag unbedingt einbehalten in der ersten Rate. Da braucht man nichts vereinbaren ist gesetzlich geregelt.

Außerdem kann man heute 5% direkt einbehalten. Ist vom Gesetzgeber so gewollt. Falls am Ende Mängel vorhanden sind und der Bauträger geht pleite oder will nicht beseitigen.... Die 5% vom Kaufpreis kann man bei der ersten Rate direkt abziehen...

Und dann gehst du mit 3k netto raus, sorry aber mit bisschen weniger gehen unsere Trainees im Controlling raus. Soviel zum Thema Und dann anderen was von Finanzen erklären wollen. Da will ich dir nicht erzählen, was ich auf LK1 im Controlling verdiene und das ohne Führung. Nicht, dass du dich...

@rick2018 danke für dein Feedback und ja kann ich absolut nachvollziehen. Deutschland ist leider oft eine Neidgesellschaft. Aber ja somit weiß ich in welche Richtung es geht. Bin auf weitere Bilder gespannt und danke fürs mitnehmen bei solch einem tollen Projekt

Tolles Projekt und ich bin schon gespannt wie alles fertig aussieht. Drück dir bzw. euch die Daumen Wurde irgendwo das ca. Budget gepostet? Nicht aus Neid, ich gönne es jedem, rein aus Interesse. Kommt man mit 2 Millionen hin?

@Mellina ina gefällt mir gut mal. was "anderes", weg vom Mainstream. Bin auf das Ergebnis am Ende gespannt. Hier gibt es viele tolle Häuser und schließlich hat jeder andere Präferenzen. Ich finde man wird hier sehr gut angeregt und sammelt tolle Ideen...

Das war darauf bezogen, ob du mit 30 eine Immobilie in 11 Jahren oder in 16 Jahren abbezahlst. Ich selbst würde immer bis spätestens 55-57 fertig sein wollen, wenn möglich.

Ist halt alles eine Frage was man verdient und wie man lebt.... Autos, Urlaube usw..muss doch jeder für sich wissen, ob er jeden Euro in Sondertilgung steckt und auf vieles verzichtet oder lieber 5 Jahre mehr abzahlt, dafür, aber noch 3 mal im Jahr gut in Urlaub usw...

Deswegen sollte man so arm wie möglich aussehen..insbesondere bei Immobilien, die Grundbücher schön voll mit Schulden für den Staat. Aber die Nachfrage nach Wohnraum ist weiter hoch. Im Raum Köln hat sich derzeit nichts geändert bei Vermietung

Wenn die KFW massive Förderprogramme macht, glaubst du wohl etwa nicht, dass die Preise gleich bleiben...Inflation ist gewünscht, da der Staat sich so leichter entschulden kann, die Löhne steigen werden usw... Also machen und nicht warten, man wird nie das Tief erwischen

So wird es sein, man wird über die KFW schöne Sachen schnürren, da bin ich wirklich gespannt darauf...Das Motto ist eh what ever it takes....

Mach dich da nicht verrückt....es wird weiterhin gesucht und viele merken derzeit Konsum kann ich zum Teil darauf verzichten und es entsteht bei vielen der Wunsch nach schönerem und größerem Wohnraum und für solch eine Zeit die Lebensqualität zu erhöhen...in dem Artikel ist alles shr...

Alles Glasskugel, es kann auch sein, dass sie Preise weiter steigen, da die Menschen jetzt merken was Ihnen wichtig ist und was Sie an Konsum nicht brauchen usw.... Wer die Entwicklung meint zu kennen kann mir gleich die Lottozahlen für Samstag schicken. Danke

ING mit 1% lohnt sich nur, wenn man die Immobilie fix abstoßen will und man auf darauf hofft, dass der Marktpreis steigt. Zusätzlich freien Cashflow generieren will. Das kann man bei einer Immobilie machen. Will man danach weitere kaufen, bricht sowas einem das Genick. Die Banken schauen auf die...

Sie hatten schon mal die Aktion, einziger Nachteil war die lange Bearbeitungszeit, was kein Wunder ist, da die Konditionen gut sind. Daher, wenn Ihr dieses vorhaben machen wollt, würde ich die 600k komplett zu 1,25% aufnehmen...

Euer netto ist nicht 6k. Da fehlt die PKV. Diese ist zwar in euren Kosten aufgeführt, jedoch müsste man die Höhe kennen. Dann hat man das wirkliche netto... Interessant wäre die Restschuld hinter den Darlehen. Bei KFW bleibt nach 10 Jahren noch ordentlich was über. Wie schaut es mit dem großen...

Einkommen passt nicht zur Finanzierung. Problem ist, dass der Bau ggf. teurer wird und hier gibt es keine 20 oder 30k mehr, da keine Luft vom Einkommen. Entweder Bestandsobjekt kaufen oder eine große Wohnung. Mit dem Hau werdet Ihr nicht glücklich. Ihr werdet in 2-4 Jahren merken, dass Ihr noch...

Am Ende musst du für dich Entscheiden. Wir kennen eure Beziehung nicht und wollen uns auch nicht einmischen. Ich finde nur die Denkweiße komisch von deinem Freund. Und anscheinend du irgendwo auch, da du ja selbst dich absichern möchtest, was verständlich ist, daher hast du hier auch die Frage...

Gefühlt steht Geld im Vordergrund...also hätte ich so eine Partnerin puh schwer. Sowas kann viel Stress eben langfristig... Bin frh das meine Freundin und ich da ganz anders ticken und es entspannter sehen...

Frag Ihn mal was er davon hält, wenn du dir was eigenes suchst und da einziehst. Er will unbedingt das Haus. Und da du es nicht willst finde ich die Aufteilung mit 50% Zinsen und 50% Nebenkosten plus 100€ für Abnutzung fair... Ohne Ihn müsstest du miete zahlen ja, er ohne dich aber komplett alles

Wozu? Es gibt kein meins oder deins sondern ein uns. Wir bauen doch nicht zusammen ein Haus für 700k plus und fangen dann Spielchen an, wie viel zahlt wer und was gehört mir und was dir. Sorry, bin ich mit der Frau zusammen um mich vom Geld zu verbessern oder wegen des Glückes? Bei mir ist es...

Also die Gedanken einiger finde ich schon sehr lustig. Partnerschaft ja, aber bloß das gute Geld schön trennen. Da sollte man sich hinterfragen was einem wichtig ist? Für euch wäre der beste Vorschlag - 1/2 Zinsen - 1/2 Nebenkosten - 1/2 Rücklage (quasi die Abgeltung des Abwohnens) Ich hatte...

Und du brauchst auch nichts von Konkurrenz sagen. Die lassen euch nicht raus. Nur wenn Ihr verkauft. Andere Frage: Wie würdest du es finden, wenn die Zinsen steigen wüprde und die Bank euch anbietet die Konditionen nach oben anzupassen? Würdest du ja sagen? Wenn nein, dann hast du die Antwort...

Also, wenn das Einkommen auf ca. 5k netto geht sind die 300k€ kein Problem für euch. Würde hier mir en Angebot für eine langfristige Bindung geben oder sogar ein Volltilger 20 oder 25 Jahre... Kann man sich alles mal rechnen lassen. Eure Voraussetzungen sind gut, da dass Eigenkapital (Grundstück...

Hallo, also die Bausteine kann man so machen. Mit 4,4k Nettoeinkommen die 300k bedienen ist kein Problem. Mit Nebenkosten und Rücklage werdet Ihr bei ca. 1.500€ im Monat All In landen. Noch bssere wäre es weiterhin die 12k zu haben und die 350k dan normal zu finanzieren, wenn möglich. Der...

Ich würde es machen, wie gesagt hier wird nur auf Risiken geschaut nie auf die Chance. Die Rate wird, bei langer Zinsbindung, ca. 20 Jahre lang Konstant bleiben. Das Einkommen wrd sich bis dahin noch deutlich nach oben Entwickeln.... Lieber KFW 55 und dann Puffer in der Hand, als den Aufpreis...

Bin ich absolut bei dir, aber er pauschalisiert bei anderen alles ohne wenn und aber, daher habe ich es geschrieben...

Achte ein Hausfinanzieren ist blöd, aber ein Auto, absolutes Konsumgut und mit hohem Wertverlust zu finanzieren ist sinnvoll. Hoffentlich mit Vollkasko sonst endet es noch böse für den armen Hilfe Der Typ ist einfach der größte Schwätzer in vielen Foren... Ich kenne genug Leute wie dich...

Naja um <1% zu bekommen, müsste da mehr Eigenkapital sein. Sehe die 1,5% realistisch... @HilfeHilfe ah die Einkommen sind bei dir gestiegen, aber dem Threadersteller unterstellst du, dass die Einkommen gleich bleiben. Aber so kennen wir dich. Du machst es dir wie es dir gefällt.

Natürlich sind 500k mit dem Einkommen schon ne Wucht, aber bedenke, die Rate wird die nächsten 15-20 Jahre gleich bleiben. Dein Gehalt wird mit der Zeit steigen allein durch die Inflation. Sowas wird ja gerne von Hilfe weggelassen. Er schaut sich nur die eine Seite an....Sogar wenn du heute 40%...

Wir würden sogar noch nörlicher gehen. Aber 300€ der qm ist der Rahmen..Es sollten ca. 600qm +/- sein... Wir schauen uns derzeit alles im Eck Wuppertal, Düsseldorf & Köln an. Da liegen einige Städte bzw. Gemeinden. Sowohl auf Immoscout als auch auf den Seten der Städten schaue ich gefühlt...

Danke für die Einschätzung. Ja das Grundstück ist und bleibt die große Unbekannte. Es wird nichts mit Kölner Umland. Eher weiter nördlich von Leverkusen.. Sofort machen geht es nicht und wollen wir auch nicht. Ohne passendes Grundstück macht es auch keinen Sinn.

Ja und wo ist das Problem? Es ist ein Unterschied, ob ich 1% am tilgen bin oder 3% oder 4%...Die Frage ist will ich nur einen hohen Cashflow haben ohne groß Schulden abzubauen, was fatal wäre, insbesondere wenn man bedenkt wie Banken die Restschulden weiter kalkulieren, oder möchte ich wenig...

Nein schwanger ist sie noch nicht. Daher schauen wir erst nach einem Grundstück und planen, so Gott es will und klappt mit der Schwangerschaft gegen Ende des Jahres. Durch die monatliche Sparrate schaffen wir derzeit jährlich 30-35k noch on Top zu sparen ohne groß verzichten zu müssen. Die...

Mein Eigenkapital ist in die Kaufnebenkosten geflossen. Bevor die Frage kommt, warum bei dem Verdienst so wenig Eigenkapital. Die Schulden bei den Kapitalanlagen sinken und sinken. Das Grundstück ist die große unbekannte hinsichtlich des Gesamtpreises. Was müsste man heute für eine gehobene...

Hallo liebe Forengemeinde, meine Freundin (34) und ich (34) wollen uns den Traum vom Haus erfüllen. Wohnort (Raum Leverkusen, Wuppertal und Umgebung). Geplant ist ein modernes Haus mit Flachdach und ca. 180qm Wohnfläche. Zusätzlich wird noch ein Grundstück benötigt, was sich hinsichtlich der...