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Nein die Dämmung gehört da schon hin. Außerdem würde man dadurch die Abdichtung drunter beschädigen.

Hallo zusammen, ich benötige einen Rat von euch. Wir haben diese Jahr ein Haus mit einem GU gebaut. Außenanlagen sind Eigenleistung und Eigangstufe oder Podest gehören dazu. Ich wollte von dem GÜ, aber eine Details Planung haben. Habe ein PDF zugeschickt bekommen. Wahrscheinlich so ein...

Bei Einfamilienhaus in Brandschutz nebensächlich, weil der Brand kommt zu 99% von Innen und bevor dieser WDVS erreicht ist Innen schon längst alles verbrannt. Nein mit Außenwand von 0,19 w/qm*K kann man kein Passivhaus erreichen. Klar kommt auf die restliche Bauteile an, aber die Außenwand ist...

@fragri und Euro zweischaliger Wandaufbau? Der beste Wandaufbau? Wie kommt ihr darauf? Gegen KS 17,5 cm als Tragschale sag ich nichts und absolut ok. Nur schon mal drüber nachgedacht, dass wenn die Mineralwolle (Kerndämmung) irgendwann nass wird? oder sich doch mal setzt? Und mit der Zeit...

Dann muss die Solaranlage aber sehr groß sein. Kann ich persönlich nicht glauben oder mein GU ist zu blöd. Wie viel Dämmung habt ihr under der Bodenplatte und auf der Bodenplatte? Wie Start die die Dachdämmung? Wird vielleicht Bio Gas verwendet?

Ich weiß ein Forum ist keine Rechtsberatern, aber wie steht ihr zu diese Klausel: eine unwiderrufliche und unbefristete Finanzierungsbestätigung Auf Bauherren-Schutzbund steht Vertragstext Der Nachweis kann nur durch eine unwiderrufliche und...

Kannst du mir mal schicken. Ich schicke meine Email per PM. Wäre super nett von dir. Wenn da nicht unwiderruflich drin steht, dann ist es versteckt oder man kann es jeder Zeit widerrufen und dieses Schreiben ist für den Papierkorb Das Frage ich mich auch? Irgendwie interessiert das keinen.

Bei Treuhandkonto hat man das selbe Problem wie bei dieser Abtretungserklärung. Wenn die Baufirma Insolvent ist bzw. geht, dann kann der Notar das Konto nicht freigeben bis der Insollvenzverwalter dies tut. In meinen Augen löst ein Treuhandkonto nicht das Problem. Das Geld ist trotzdem...

Das würde bei uns im Grunde auch reichen, aber wer soll mir diese Finanzierungsbestätigung ausstellen, wenn man nur mit Eigenkapital bezahlt? Genau das ist doch das Problem.

Vielen Dank für deine Antwort. Ich schulde dem Bauunternehmen eine unwiderrufliche und unbefristete Finanzierungsbestätigung oder Bankbürgschaft. Warum sollte das Bauunternehmen mir kündigen? Wenn ich keine Finanzierungsbestätigung erbringen kann, dann muss einen Bankbürgschaft her. Diese...

Rate 12 ist 2% Rate 13 ist 5% Also nicht gerade wenig Geld. Die letzte Rate ist mir sehr wichtig. Wenn man während des Bauens ein Teil der Rate einbehält wegen irgendwelchen Mängel, dann riskiert man schnell ein Baustopp. Bei letzter Rate hat man einfach mehr druck. Oder sehe ich das falsch...

Habe gerade mit der Baufirma telefoniert und habe wohl 4 Lösungen 1. Abtretungserklärung aus Guthaben (wie oben) 2. Bankbürgschaft 3. Die letzten zwei Raten im Voraus beim Baubeginn zahlen. 4. 50.000 Euro Hausdarlehen aufnehmen und über eine Finanzierungsbestätigung der Bank machen. Hätte...

Ja die Baufirma hat mir als Alternative vorgeschlagen die letzten zwei Raten im Voraus beim Baubeginn zu bezahlen und darauf will ich mich auch nicht einlassen. Ich werde mit der Baufirma noch mal reden müssen, dass ich beide Lösungen nicht für fair halte.

Moin, und vielen Dank für deine Antworten. Du hilfst mir sehr weiter. Also meine Hausbank ist Po ... Bank also die mit dem gelben Logo. Die machen zwar Abtretungserklärung, aber nicht Bedingungen, wie in meinem Fall. Wegen der Klausel:eine unwiderrufliche und unbefristete...

Erst mal vielen Dank für die Antwort. Meine Hausbank macht genau solche Abtretungserklärung nicht. Im Vertrag steht unter Finanzierung: Der Auftraggeber verpflichtet sich, zeitnah nach Erhalt der Bauantrags- bzw. Bauanzeigeunterlagen, spätestens mit der Baugenehmigung bzw...

Hallo, ich habe ein kleines Problem mit der Finanzierung vom Haus. Wir wollen das komplette Haus bar bezahlen bzw. das Sparbuch meiner Eltern wird geplündert. Mein GU bzw. Bauunternehmen will, dass ich eine Abtretungserklärung aus Guthaben unterschreibe. Davon habe ich natürlich vor...

Ja wir werden wohl mit einer Schiebetür planen müssen. Naja kann man wohl nicht ändern.

Kompromißbereitschaft ... ja das höre ich nicht zum ersten mal. Muss schon so viele Kompromisse eingehen. Welchen Vorteil hat eine bodentiefe Dusche? Platz verbraucht diese auch und ständig das Glas ein und ausklappen ... muss echt nicht sein. Bei uns sind die Innenwände aus Poroton. Denke ein...

Wir baden ganz gerne und hätten gern eine Badewanne. Es heiß ja nicht, dass wir auf großen Duschkopf usw. verzichten. Ich persönlich finde einfach 90 x 90 Dusche eigentlich gute größe. Was für Sache macht ihr den noch im Badezimmer außer, duschen, waschen usw? Wofür soll den das Bad nutzbar...

Würdest du dich in einer 80 x 80 Dusche wohl fühlen oder in einer 175 x 75 Badewanne?

Es ist ein Bungalow und deswegen gibt das Badezimmer und Gäste-WC beides unten. Auf Gäste-WC wollen wir nicht verzichten. Ich mag keine Schiebetüren, außerdem eine gute Schiebe kostet gut das 3-4 fache was so eine normale Tür kostet. Moment habe ich diese zwei Varianten, aber bin mit beiden...

mit ca. 7,5 qm ist doch nicht zu klein. Der Nachbarraum ist ein Gäste-WC und deswegen die 2 Toilette. Es sollen 3 Leute insgesamt das Bad nutzen. Naja das das Bad schon ca. 20 Jahre halten sollt ist es ein Familienbad und Kinderbad, weil die Dritte Person noch geboren werden muss.

So dritter Versuch, jetzt ist das Bild groß

Hallo, wir haben ein Badezimmer 2,76 m x 2,76 m und 180 x 80 Badewanne 90 x 90 Dusche 65 cm breites waschtisch und ein Wandhängend WC Rechts von Eingang ist ein Kinderzimmer und da sollte nicht das WC hin. Wobei Dusche wahrscheinlich sogar schlimmer ist, aber wir duschen in der Regel Abends...

ich glaube nicht, dass ihr Kfw70 mit Gas/Solar mit 36 Ytong schafft. Ich verstehe überhaupt nicht warum man mit Ytong baut. Sind wenigstens die Innenwände aus Kalksandstein? Bevor ihr das Haus baut, guckt euch mal Häuser mit Ytong Stein an, die Wände sprechen Lass mich raten ihr wollt mit TuT...

Zu der Übersicht: Man muss überall 3m Abstand einhalten. Carport usw. kann man an die Grundstücksgrenze stellen. Im Norden sind alle Terrassen und im Süden die Strasse und nur der Nachbar (rechts) hat eine Terrasse da, aber sitzt meisten auf seiner Nord Terrasse. Wir würdet ihr das Bungalow...

ypg danke für den schönen Entwurf, aber leider passt dieser einfach nicht von der größe. Mir persönlich gefällt auch nicht, dass das Kinderzimmer so nah am Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum ist.

Mir wurde gesagt, dass auch wasserdurchlässiger Belag zu Grundflächenzahl zählt. Keine Ahnung ob das irgendwer überprüft. Den für den Bauantrag Haus, kleine Terrasse und Einfahrt werden wir machen. Späte Carport und überdachte Terrasse ... hier in Niedersacher braucht man für beides (bis einer...

Habe einwenig verkleinert, aber der von ypg gefällt mir besser. Wie schon geschrieben ca. 120 qm Wohnfläche und max 145 qm Bebauungsfläche. Grundstück 431qm Grundflächenzahl I 0,4 172qm Haus 140-145qm Terrasse 15-20qm Grundflächenzahl II 0,2 86qm...

ca. 120 qm Wohnfläche und max 145 qm Grundfläche, weil in Grundflächenzahl I kommt noch die Terrasse wegedazu. Dann kommt noch die Lange Einfahrt und zuwege. Wurde alles ausgerechnet, muss ich mal suchen, dann kann ich reinstellen.

170 qm mit Terrasse und das wird knapp. Dachüberstand bis 50cm wird nicht mit eingerechnet.

Finde diesen Ansatz richtig gut. Habe sowas nicht im Netz gefunden. Ich habe bestimmt hier über 200 Grundriss abgespeichertt ;) Nur die Bebauungsfläche von fast 160 qm ist zu groß. Sollte max. bei 145 qm liegen, aber der Ansatz gefällt mir gut.

Ich will dass das Wohnzimmer Süd / Weste und Terrasse im Norden, aber man trotzdem irgendwie auf die Terrasse kommt z.B. durch die Küche. Man muss nicht unbedingt von Wohnzimmer auf die Terrasse kommen. Aus Esszimmer oder Küche wäre nicht schlecht. Klar gibt es 1,5 Häuser auch um die 120 qm...

Ich war schon bei einem Architekten und? Habe zwei Entwürfe die mir nicht gefallen, kann dir gerne per pm zuschicken, aber im Netz darf ich die nicht veröffentlichen. Jedenfalls hat er das Bungalow (0815 Grundriss) ganz nach hinten gestellt so dass eine Süd Terrasse entstanden ist. Dann gab es...

Nicht falsch verstehen ;) ich bin für eure Hilfe sehr sehr dankbar. Ich will eigentlich ein Bungalow und hätte gern eine Südliche Ausrichtung ;) Klar wäre 1 1/2 Haus wahrscheinlich einfacher und man hätte mehr Grundstück, aber wir sind nur zu dritt und ich finde da sollte so ein 120 qm...

In Grunde eine Gute Idee, aber dadurch wird das Haus zu lang. Ich wollte eigenltihc so 10m x 14m, weil ich noch gern einwenig Garten hätte. Und diese kleine Ecke kostet richtig Geld, den es ist schon fast wie ein Winkel bungalow.

Sag mal das den Architekten, dann kommst sowas wie. Man lernt es am erstem Semester, dass Hauptwohnräume nach Süden kommen. Unser Schlafzimmer ist genau im Norden und das ist ab nachmittag immer dunkel.

jeder hat heut zu Tage ein großes Wohnzimmer / Esszimmer bereich und dann noch offene Küche. Ich will auch ein großen Wohnzimmer und ESszimmer Bereich habe, weil genau das Leben dann statt findet. Nur ich will keine offene Küche. Im Wohnzimmer liest man auch ein Buch oder spiel spiele usw. da...

Also Wohnzimmer und Esszimmer komplett im Süden und Küche nach westen, so das eine L-Form entsteht, dann ist der Weg zu Terrasse über die Küche möglich und trotzdem sehr lang. Die Ruheräume sind dann auch bei der Terrasse :D würde ein Architekt jetzt sagen.

Ich habe genug entwürfe auch von Architekten. Nur diese darf ich wegen Copyright nicht veröffentlichen. Er hat mir gesagt, SüdTerrasse (also an der strasse) oder Stadtvilla. Am Ende war es ein ganz schmales Haus und Terrasse im Westen. Ich will einfach einwenig Ideen austauschen keine...

wie findet ihr die Idee? Bin selber nicht begeistert, aber kann das aus der Küche gut auf die Terrasse gehen. Wohnzimmer ist schon groß, aber dass dieses eine Zimmer nur über die Diele zu begehen ist... finde ich nicht gut. Könnte mein Arbeitszimmer werden. Irgendwie sowas muss es wohl werden...

Also Garage / Carport direkt an der Strasse. Brauch noch einen zweiten Stellplatz, dass müsste man noch gucken. Hauseingang im Süden Wohnzimmer Nord / Westen bei Terrasse Küche ist dann Nord / Osten Hauswirtschaftsraum ist dann im Süden direkt beim Eingang und irgendwo ein Gäste-WC und Bad...

Genau das ist das Problem :D Ich weiß gar nicht ob es überhaupt dafür eine Lösung gibt. Nur Dachfenster gefällt mir nicht so wirklich.

Eigentlich erwarte ich hier keine Planung oder irgendein Entwurf. Sondern eine Idee wie man auf die Terrasse kommt, weil das Wohnzimmer sich im Süden befinden wird. Oder vielleicht das Haus komplett anderes Positionieren. Sonst muss man wohl die haus nach hinten stellen und die Terrasse zu...

Uh stimmt, dass habe ich total vergessen. 115 - 125 qm Wohnfläche (dazu zähle ich auch den Hauswirtschaftsraum). Ohne Keller. Bungalow (also 1 Geschoss). Die Bebauungsfläche ist ca. 135-145 qm. Wohn- / Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und...

Wir haben ein Grundstück 16m breit und ca. 27 lang. Grundflächenzahl I 0,4 Grundflächenzahl II 0,2 Also wir könne ganz schön viel überbauen. Die Strasse ist im Süden und wirktt kaum befahren. Wir hätten gerne Wohnzimmer im Süden, aber die Terrasse im Nord/Weste (siehe Bild) Warum wollen wir...

bei erstem hast du recht, bei zweitem nicht. Sind beide von mir.

Das Arbeitszimmer ist für die Frau, da kann sie Wäsche machen usw. aber ihr habt recht ist einwenig klein. wie findet ihr diesen Grundriss? Terrasse ist im Westen, Küche ist größer, große Diele usw.

Hallo, ich bin gerade am Grundriss entwerfen. Das Problem mir irgendwie keine Vorgeschlagenen Grundrisse von GÜ und auch Architekt nicht gefallen. Das Grundstück: 16 m breit und 26,8 m lang = ca. 430 qm. nicht gerade groß. Grundflächenzahl = 0,4 + 0,2 für Terrasse und Zufahrt. Glaube im...