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Moin, ´ne Übergangsleiste nehmen. Die 8,5 mm merkst Du doch in der Realität gar nicht. Gruß olli

Moin, das eben der Unterschied: Als Käufer würde ich soviel wie möglich (was für mich gut ist) in den Vertrag aufnehmen, alle sichtbaren Mängel aufführen, kein Gewährleistungsausschluss usw. Als Verkäufer ist es genau andersrum, soviel wie möglich ausschließen, Mängel allerdings nicht...

Moin, eben das ist es doch. Die Mängel sind nicht versteckt sondern deutlich sichtbar, ehrlich. Und genauso wird´s sicherlich bei vielen gemacht, heißt ja nicht das ich das machen würde. Und ob man daraus nach einigen Jahren noch Ansprüche herleiten könnte ist auch sehr fraglich. Die Risse...

Moin, wie hätte denn die vorherige Ausbesserung ausgesehen? Risse dichtspachteln, Farbe drüber und keiner weiß was. . . So ist es doch ehrlich. Und in den Kaufvertrag mit aufnehmen, da hätte ich mich als Verkäufer niemals eingelassen. Hier gilt: Gekauft wie gesehen. Gruß Olli

Was ist denn bei ´ner Lampe eigentlich anders? ;)

Moin, was sollte sich bei der Netzbetriebenen Bohrmaschine ändern? Es ist dem Kabel egal ob´s mit Akku oder netzbetriebener Bohrmaschine angebohrt wird. Wenn Du ´nen Kurzschluss verursachts fliegt die Sicherung raus, Bohrmaschine bleibt stehen - das Kabel ist trotzdem kaputt! Trifft man den Null...

Moin, die waagerechten finde ich jetzt nicht so schlimm, für den senkrechten würd ich mir auch erstmal ´nen Gutachter dazu holen. Auf der anderen Seite denke ich, die Risse sind nicht erst in den letzten Jahren entstanden und das Haus hat bisher ja auch über 50 Jahre gehalten. Vielleicht gibt´s...

Moin, da kann man ja froh sein dass nicht noch einen Aufschlag für die sehr gute Verkehrsanbindung verlangt wird. Olli

Hi Jana, Du lieferst doch selbst ständig die Munition dafür. Ihr wollt jetzt sofort ein Haus, zumindest im 1. Tread, da wurden Euch schon sinnvolle Tipps gegeben, das Ihr mit den angepeilten Kosten wohl nicht hinkommt. Dann kommt die - vernünftige - Einsicht, das es wohl doch nicht so schnell...

jo, ist leider beim Kurzarbeitergeld auch so :confused: So sieht´s aus, da Ihr doch so schlechte Konditionen habt wird´s eher mehr. . .

Bei unserem Reihenhaus sind im - voll ausgebautem OG - auch Dachschrägen, die meinte ich damit.

wie kannst Du nur? :)

Das wollt ihr Eurem Kind nicht wirklich antun... Zeitdruck ist das bekloppteste überhaupt... Wo gibt´s Neubau ETWs für 250K? Bei uns werden gerade ETWs gebaut, extrem verdichtete Bauweise, da kostet ´ne 2 Zimmer ETW ab 300K € (ohne Terrasse, NRW). Und Ihr seit jetzt schon am Jammern wegen...

Moin, okay, bei uns ist das Dach komplett gedämmt und die Zwischenwand auch. Dann solltest Du auch das Dach dämmen und die Giebelseite von innen. Da würde ich den gleichen Aufbau wie der Rest des Daches im unteren Bereich nehmen. Olli

Moin, wie soll ich das verstehen? Ist der Dachboden zum Nachbarhaus offen? Wir haben noch ein Reihenhaus, da ist die Giebelwand komplett hochgemauert, d,h, der Dachboden ist genauso wie die unteren Geschosse vom Nachbarhaus abgetrennt und isoliert. Das sollte doch beim Doppelhaus genauso sein...

Eben, 1. gewinnt ihr nicht allzu viel 2. Blödeste Variante 3. Würde ich machen. Wenn man bedenkt was Ihr in Eurem 1. Tread alles stemmen wolltet. Gruß Olli

Ja, aber 10 - 15% ist doch besser als nix, Was wäre dann die alternative? Sicherlich lässt sich der Anteil durch Urlaubsverzicht usw. erhöhen. Olli

Moin, ich meine dass ihr in der Familie eine Baufirma habt und Dein Mann Bauingenieur ist. Da habt Ihr doch die besten Bedingungen, Grundstück kaufen und den Bau in Ruhe planen evtl. schon mal den Bauantrag vorbereiten. Das Ganze ´ne Nummer kleiner, planen und wenn´s mit dem Bebauungsplan passt...

Moin, ich fand die ING jetzt extrem stresslos, und dabei arbeite ich in der Luftfahrt (seit 8 Monaten in Kurzarbeit) und bin schon 59... Was haben wir uns für Gedanken gemacht. Allerdings ging´s bei uns auch nur um die reinen Baukosten, Grundstück ist schon länger vorhanden. Dazu ein vermietetes...

Moin, das sollte doch eigentlich ein Vorteil sein. . . Gruß Olli

Also, gleich Montag zum Amt und Erstwohnsitz ummelden. Eventuell langt ja auch, dass nur einer von Euch umzieht, dann habt Ihr euch eben erstmal getrennt, - auf dem Papier - und irgendwo muss ja der andere wohnen. Sollten die zu haben - was wegen der Feiertage und Corona wahrscheinlich ist -...

Eben, das mit dem kleineren Haus kommt noch "on Top", dann sind später auch wieder Urlaube + Restaurants drin.

Steht doch da "mit Gas", da braucht man nicht viel Strom. Ich denke mal das Haus. Jedoch, wo kriegst Du 150 kwh für 10 € her? Olli

Moin, gefällt mir richtig gut, da würde ich nicht groß was ändern. Vor allem die Garage im Haus . . . :) Denke auch dass Du mit 500.000 € auskommen solltest. Gruß Olli

Und außerdem glaube ich kaum dass hier jemand die Nachbarn befragt. Ihr könnt ja auch erstmal in Urlaub gefahren sein, nach dem ganzen Kaufstress... Olli

Moin, eben, wer sagt denn dass man mit tausend Möbeln da wohnen muss. Den Lebensmittelpunkt jetzt (als Erstwohnsitz) dahin verlagern und entsprechend anmelden und die alte Wohnung als Zweitwohnsitz erstmal behalten. Bei entsprechender Förderung würde ich den Aufwand mit An- und Ummelden usw...

Genau das ist aber auch Eure Chance, jetzt 2-3 Jahre den Ars.. zusammenkneifen, ist zwar eng, aber so könnt ihr sehen ob´s klappt. Wenn denn in 2-3 Jahren die Miete wegfällt und Ihr die Einschränkungen mit Urlaub und Restaurant durchgezogen habt, könnt ihr Euch entspannt zurücklegen. Also seht...

Na gut, deswegen wollen die ja auch Strafzinsen haben, allerdings wenn die nicht wollen. Dann eben entweder doch variabel oder erst in 5 Jahren bauen.

Na denn ist ja gut, ein Problem weg vom Tisch.

Wie habt Ihr es eigentlich geschafft aus dem anderen Vertrag rauszukommen? Ging das so einfach oder musstet Ihr eine Vertragsstrafe zahlen?

Moin, vertut Euch da mal nicht, die Raten + Tilgung fangen normalerweise doch je nach Auszahlung an, und die wenigsten Baufirmen berechnen alles erst ganz zum Schluss, eigentlich sind je nach Baufortschritt Abschlagszahlungen fällig. Bei ING werden nach dem ersten Jahr Bereitstellungszinsen...

Moin, Grundstück kaufen, ich würd´s vielleicht für 5 Jahre fest finanzieren uns währenddessen soviel wie möglich tilgen. Dann erst in 5 Jahren bauen, sollte es vorher klappen müsste man überlegen ob man dann bei der Bank bleibt oder eventuell die Strafe bei vorzeitiger Ablösung zahlen, je...

Ist etwas kompliziert aufgrund der Entfernung vom jetzigen (Noch) Wohnsitz zum Bauort. Bevor der BA gestellt wird sind noch so einige Dinge vor Ort zu klären. In SH herrscht im Moment überall Übernachtungsverbot und es ist nicht immer alles nur per Mail und Telefon zu klären. Daher die unnötigen...

Viel nerviger ist es dass es wegen den Reisebeschränkungen Verzögerungen gibt um den Bauantrag zu stellen. Olli

Moin, bei uns hat´s etwas über ´ne Woche gedauert, ja die orangefarbene Bank. Das war Ende November. Olli

Moin, ich würd´s erstmal abschreiben und in Ruhe weiter was anderes suchen. Würde ich dem Makler auch so sagen, der hat aber eh schon gemerkt dass Ihr heiß drauf seid, Entweder kommt´s so wie geschrieben zu einem niedrigeren Preis oder eben nicht. Gruß Olli

Sicher, allerdings werden die sich das wohl richtig was kosten lassen. Beim Golf kannst du Dir auch alle möglichen Motor / Ausstattungsvarianten aussuchen und bestellen. Welcher Hersteller jedoch die Bremsen, Getriebe, Einspritzanlage liefert usw. darauf hast du keinerlei Einfluss. Gruß Olli

Moin, ich denke mal ein örtlicher GU kann Dir alles so individuell bauen wie Du willst. WP von XY, Dachsteine von XX, Wände dick wie Bunker, Fenster mit schwarzen Scheiben und und und, der wird Dir alles machen was Du bestellst - und bezahlst. Das wird ein Bauträger bzw. Fertighaushersteller...

Moin, genau so, ich würd´s dichtmachen. Alternativ. Betreten und befahren mit Schild immer verbieten und auch keinerlei Ausnahmen zulassen. Bei irgendwelchen - äußerst unwahrscheinlichen - Gefahrensituationen können die Bewohner sich selbstverständlich sich über Euer Grundstück retten. Hier gilt...

Moin, na das sind ja Luxusprobleme, mach Dir den Weg so wie´s dir gefällt. Die Gäste können doch auch auch auf der Straße parken. Ich fühl mich schon nett, das ich ein Gästezimmer und ´ne extra Dusche im Gäste-WC eingeplant habe. aber ´ne extra Auffahrt geht mir dann doch zu weit . . . Gruß Olli

Klar, insgesamt wird´s schon teurer, alleine schon weil Du Reparaturen usw. selber tragen, bzw. Rücklagen bilden musst. Aber man kann vieles selber gestalten, und (muss) es dann eben auch selber erledigen - Schneeräumen morgens um 5:00 :mad: Sicher den "AI" Service in der Mietwohnung zahle ich...

Moin, klar für Reparaturen ist man selbst verantwortlich, kann aber auch selber entscheiden wann, was und wie gemacht wird. Geht hier aber um die reinen Nebenkosten, welche auf die Miete umgelegt werden können. Ich habe selber ein Reihenhaus welches ich vermietet habe, hier ist z.B. die...

Dem ist nix hinzuzufügen. kann man nicht immer so pauschal sagen. Im eigenen Haus haben / hatten wir wesentlich geringere Nebenkosten als aktuell in unseren (Übergangs) Mietwohnungen. Da sind diverse Hausmeister, Gärtner, Aufzugswartung / Betriebskosten usw. drin. Auf die hat man im Gegensatz...

Moin Nordlys, Du hast doch mit Specht gebaut, oder? Gab´s da irgendwelche Probleme, wir werden den wohl höchstwahrscheinlich auch nehmen, haben da irgendwie ´nen gutes Gefühl. Die Wellenlänge scheint auch zu stimmen. Einziges Problem ist das der immer schlecht zu erreichen ist... Kannst Du uns...

Moin, und? Was sagt der Anwalt? Kommt ihr aus dem Vertrag raus? Gruß Olli

Moin, ja, aber die Leitungen darunter müssen ja auch irgendwie anders verlegt bzw. angepasst werden, ob das alles so fachgerecht funktioniert? Gruß Olli

Moin, geht ja gar nicht. Extrem genau dokumentieren und alles in Rechnung stellen. Umgehend den Chef von denen informieren, vielleicht gibt´s ja auch Verständigungs-/Sprachprobleme, ist ja heutzutage nicht so selten. Gruß Olli

Moin, schwarz ist nur "kein Licht" Da aber die meisten dunklen Dächer anthrazit sind ist doch noch etwas Licht bei. Olli

Moin, danke für die Info. Wir müssen auch noch zum Notar nach Heiligenhafen, den hab ich angerufen und er sagte sinngemäß "Notartermin reicht nicht für Übernachtung" Das nix auf hat ist wohl das Hauptproblem. Kriegen wir aber alles hin. Gruß Olli

Moin, sehr vernünftig, wann habt Ihr denn den Vertrag unterschrieben? Vielleicht seit Ihr ja noch in der Widerrufsfrist. Dann Grundstück sichern und peu a´peu mit Eurer Familienfirma was hochziehen. Olli