Suchergebnisse

Das müsste ich tatsächlich mit meiner erweiterten Familie letztlich besprechen, da geht es in unserem Fall um Kinderbetreuung, denn ansonsten schätze ich uns schon so ein, dass wir (Wo)men Power haben, also Ausdauer etc. Wenn das im Zimmer meiner Eltern klappt könnte ich es mir im...

Wir haben schonmal Boden gelegt und eben eine Wohnung gestrichen, Wände rausgekloppt und mein Mann hat mal beim Dach und Wände dämmen geholfen. Die Erfahrung ist aber überschaubar, aber meine Eltern haben bspw in jungen Jahren ein ganzes Mehrfamilienhaus in Eigenleistung saniert, die würden...

Naja, die Geschosserhöhung kostet 2500€ inkl Fenstererhöhung. Dafür haben wir schon auf folierte Fenster verzichtet (4500€) und zusätzlich auf die Hebeschiebetür, die ja nun wirklich mittlerweile ziemlicher Standard sind in einem Einfamilienhaus. Ich würde es daher nicht als luxuriös sondern...

Eher nicht, da wir in unserem Wohnraumgeschoss extra eine Geschosserhöhung geplant haben. Auf die wollen wir auch nicht verzichten, da verzichten wir lieber auf folierte Fenster o.ä.

Das ist in unserem Fall ein Sonderfall, da a) Hang und b) meine Oma involviert ist. Das habe ich im KFW Förderthread genauer beschrieben :)

Danke euch! Die Forensuche hatte ich auch schon bemüht, aber war leider immer in irgendwelchen Threads hängen geblieben, die so interessant waren, dass ich für 20 Min hängen geblieben war, z.B. über die Millionenvilla von @rick2018 . Das ist mir 3 Mal passiert, daher musste ich die Frage jetzt...

Aufgrund der vermutlich wegfallenden KFW55 Förderung überlegen wir gerade, wo wir bei unserem Zweifamilienhaus/ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kosten sparen können. Zu einem späteren Zeitpunkt ist sicherlich, wenn nicht anders möglich, die Frage inwiefern man sich verkleinern müsste. Das...

Ja, genau (Hier soll man 5 Worte schreiben)

Hallo! Ein Massivholzbauer hatte uns mal architekturLIVE! empfohlen, weil die einem die Planung machen, auf die Geländedaten erc angepasst und relativ genau Kostenpositionen verschiedener Baufirmen hinterlegt haben, so dass man dann gut sehen kann, welche Firmen in Frage kommen und was der Spaß...

Wie breit ist der Spitzboden oben? Unser Haus wird ähnliche Maße haben und wir lassen den Spitzboden mitdämmen, da meine Oma einen identischen Spitzboden hatte (2,1 hoch, Bodenfläche ca 4,2 breit) und man den sehr gut nutzen konnte! Als meine Mutter klein war, haben in dem 150 qm Haus zwei...

Das ist mir auch schon aufgefallen. Als wir zu den ersten Gesprächen mit ersten Entwürfen beim GU waren hieß es dann: Wo soll denn da das Rohr hin. Das hatte unser Architekt schonmal ausgeklammert, bei seiner Entwurfsplanung. Geht vllt im ersten Schritt nicht anders, aber dennoch. Ja, da war...

Das macht mir Mut. Bin gerade aus Neugierde über einen Thread mit 11ant und GerdDieter gestoßen, wo ich direkt an unserem Weg gezweifelt habe. Bislang haben wir bei unserem Architekten allerdings noch nichts unterschrieben. Alles Akquise bisher aber es ist soso schwer sich da für einen Weg zu...

Haha, ok, jetzt musste ich mich nochmal kurz belesen, so tief bin ich im Architektengame nicht drin. In unserem Fall berechnet er keinen Vorentwurf, weil ich den geliefert habe. Aber er macht die Leistungsphase 1 -2 durchaus schon, soweit ich weiß. Ausführungsplanung macht definitiv der GU. Und...

Unser Architekt macht es so: Entwurfsplanung und später Bauantragsplanung, dann Angebot, dass man über Ihn die Auftragsvergabe an GU ausschreiben kann, wobei ein Leistungskatalog individuell für das Haus erstellt wird, dass der GU abdecken muss. Damit kann man dann prinzipiell auch zu jedem...

Ok, das klingt in unserem Fall gut, ich denke wir werden jetzt mal 1-2 Wochen abwarten müssen!

Das war auch eher eine allgemeine Beobachtung in der Baubranche, da sind oft so fertige Normen im Kopf (der Allraum MUSS so groß sein, ohne das und das geht gar nicht etc). Ich denke da wäre bei vielen in dieser Branche etwas Kreativität angebracht, aber man möchte halt seine Standardlösungen an...

Ich finde es immer interessant, wenn hier alle sagen so und so groß muss es sein, unter so viel QM Kinderzimmer geht gar nicht. Ich wünschte auch unser Architekt wäre da kreativer… Ich kann dir bei Instagram ein Haus empfehlen, die mit 3 Kindern und wenig QM sehr interessante Lösungen gefunden...

Ok, danke für die Info, das ist auf jeden Fall interessant. Wir werden die 40er Standard ohne die Förderung nur leider nicht bewerkstelligen können, befürchte ich. Das heißt wir müssten klar wissen, ob weiter gefördert wird oder nicht. Ich behalte es mal im Hinterkopf.

Eben habe ich noch dies gefunden: Irre ich mich, oder klingt das stärker nach „wir werden die EH 40 wieder aufnehmen“ als die vergangen Tage, also wird hier wieder leicht zurück gerudert? Oder stand das schon immer so dort bzw anderen stellen? Das lässt mich fragen, ob wir noch warten, dass...

Ich habe gestern mit zwei GUs, mit denen wir im Gespräch sind telefoniert, konkrete Zahlen haben wir noch nicht, aber u.a. kostet die Mehrdämmung zum kfw 55 vllt ca 5000€ und die Luftwärmepumpe ja auch schnell 10.000€ mehr als Gas (wie gesagt das muss man alles durchrechnen). Wir würden aber...

Ich denke so werden wir auch verfahren, wobei wir uns letzten Endes eher von kfw55 soweit wie möglich entfernen müssen, 70.000€ müssen erstmal eingespart werden. Bzw werden wir genau Ersparnisse und Mehrkosten gegenrechnen.

[ Hier ist der Fall etwas komplizierter. Sie ist ja aus dem alten (zugegebenermaßen sehr maroden, aber bewohnbaren) Haus ausgezogen, damit wir abreißen können. Das war das Gegenteil von barrierefrei, aber ein „kostenloses“ Dach über dem Kopf. Da wäre sie erst ausgezogen, wenn es gar nicht mehr...

Wir beispielsweise bauen zwei Wohneinheiten, weil wir sonst das Grundstück nicht bekommen hätten(barrierefrei für meine Oma, keine Mieteinnahmen (zumindest vorerst)), trotzdem 100k fürs Grundstück. Da haben wir natürlich von Anfang an die KfW Förderung einberechnet. Wer kann sich das sonst...

Ich glaube die wenigsten mit einem Einkommen von mehr als 100000k Darüber hinaus sind Bestandshäuser zumindest in unserer Stadt im Endeffekt nicht günstiger, wenn man überhaupt dran kommt. Wenn man also zufällig ein Grundstück bekommt, baut man in jedem Fall. Und die allermeisten, für die all...

Ich habe mir nochmal Gedanken zu der Raumanordnung etc gemacht den Sonnenverlauf Wie gesagt, das Grundstück an sich ist nicht schön, zugebaut. Aber die Aussicht Richtung Westen zwischen die zwei Häuser hindurch ist super (Skyline), und nach Nordosten ebenfalls (Baumwipfel). Die rotumrandeten...

Wie gesagt, bisher nichts gefunden, aber wir haben auch nur die Bauleistungsbeschreibung und keinen Werkvertrag. Ich erkundige mich da nochmal.

Bis jetzt konnte ich nichts finden, außer, dass Prüfstatik bei Gebäuden mit mehr als zwei Wohneinheiten nicht enthalten ist. Das mit dem Hang erfrage ich, danke für den Tipp.

Danke für die Hinweise. Die Glastür sollte eigentlich eine Doppelflüglige Lofttür sein, warum das jetzt anders gezeichnet ist, weiß ich nicht, aber dann macht es mehr sind oder? Die Übereckwände sollen vermutlich halbhoch und dann auch mit Stahlrahmenglas versehen werden, so dass eine...

Ok, danke für den Hinweis. Bei der Rückwand sind keine Angaben gemacht: Ausführung ganz oder teilweise aus Stahlbeton —> kann hier was aufgeschlagen werden, wenn es keine Klausel über Mehrkosten gibt bei einem Festpreis? Ebenso bei der Bodenplatte: Bodenplatte auf Streifenfundamenten 20-25cm...

Ja, verstehe ich, ist bei meiner Oma natürlich auch so, habe nur keine kreative Idee, wie man das lösen könnte. Aber werde es nochmal ansprechen. Hatten die Badezimmer extra übereinander gelegt bei der Planung. Entwässerung keine Ahnung fand es cool, dass der Flur nicht ungenutzt ist. Es gibt...

Da schaue ich nochmal ins Angebot, die Rückwand ist als BetonWU Wand eingepreist, soweit ich weiß. Eine genaue Statik liegt aber ziemlich sicher nicht vor. Auf das Baugrundgutachten warten wir, sollte letzte Woche kommen. Bodenplatte ist im Angebot enthalten. Zur Decke steht dort: wird...

Zum Budget habe ich eben oben etwas geschrieben, Gedanken dazu? Die Maße stimmen größtenteils schon über ein, die Couch ist aus unserer Sicht überdimensioniert, der Esstisch mit ca 2,60m Länge auch eher groß. Die 85Jährige braucht einen Rollator, die Türen werden 1,00 m breit, das Bad enthält...

Da Altbestand abgerissen wird, ist die zu bebauende Fläche quasi eben, lediglich die Wand vorm Hang (Beton) muss verfüllt werden, da der Altbestand tiefer in den Hang rein reicht. Der Abriss ist ist im Grundstückspreis enthalten und exklusive. Das teurere Angebot vom GU (mit recht guter...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 388qm Hang: Ja, nach Nordwest Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl: Darüber hat der Architekt noch nicht gesagt, wir bauen nach Paragraph 34 Baufenster, Baulinie und -grenze: Max Hausbreite 8.80m, ehemalige Hausläbge Altbestand 14m Anzahl...