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Liebes Forum, wir sind seit letzter Woche endlich am Buddeln. Zuerst soll unsere Garage direkt neben Nachbars Garage in den Hang gesetzt werden. Unser Grundstück beginnt direkt an seiner Garage (Grenzbebauung bis auf den letzten mm ausgenutzt). Besagter Nachbar baut seit Jahren an seinem Haus...

Ah ok, super. Bei uns wurde nämlich am Donnerstag gebohrt und da ist auch der Antrag raus. Unser Sanitär-Ansprechpartner hat uns den Antrag mit den Daten der geplanten Heizung ausgefüllt. Diese ist so geplant und wird im Vertrag mit dem GÜ so aufgelistet, "gekauft" haben wir die Wärmepumpe noch...

@Lexmaul: Wann genau hast du die Bafa Förderung beantragt? So wie ich das verstehe, muss man das, bevor man irgendwas (Bohrung?) beauftragt? Unser GÜ hat von Erdwärme leider gar keine Ahnung. Wir haben uns bei KFW 55 auch für eine Sole Wärmepumpe mit Erdbohrung entschieden.

Vielen Dank für eure Einschätzungen! Da liege ich mit meinem Bauchgefühl ja nicht ganz falsch, dass das eher eng wird. Klar, die Baufirma wartet natürlich nicht den ganzen Tag auf uns....man fühlt sich nur so oft total in der Luft hängend. vor allem habe ich das Gefühl, die guten Baumonate...

Hallo Häuslebauer, wie erwartet geht unser Hausbau viel träger voran als propagiert. Ich würde gerne ein paar Erfahrungen hören, um realistisch in die Zukunft blicken zu können. Wir bauen massiv Schlüsselfertig mit einem Bauunternehmer, das federführend von einem Architekten(Büro) geleitet...

Bei unserer Finanzierung wollte unser Finanzberater nur die letzte Abrechnung sowie die letzte Jahresabrechnung sehen und wissen, was wir beruflich machen. Ich kriege auch immer nur sehr befristete Verträge (Klinik), allerdings zählt wohl eher der Beruf als die Befristung. Mein Vertrag läuft...

Ok, danke für die Info mit der Fußbodenheizung. Heizlastberechnung ist klar, werden wir dann wohl alsbald machen. Allerdings frage ich mich wie genau sowas sein kann wenn es aktuell n zwei Personen Haushalt ist, wo beide maximal berufstätig sind und sich das in ein paar Jahren ändert. Ja, der...

Da triffst du unseren Wunden Punkt Ja, die Gemeinde wünscht graue, schön spießig geneigte Dächer..grummel...wir wollten eigentlich ein Flachdach.

Ach so, was ich vielleicht noch hinzufügen sollte in Bezug auf die Heizungsentscheidung: Da wir in der Nähe von Koblenz bauen, werden wir Bimssteine verwenden. Für eine sehr gute Dämmung ist also gesorgt.

Naja, nicht so wirklich. Wie gesagt, es ist ein Flusstal, das zu beiden Seiten stark ansteigt. Im Winter verschwindet die Sonne dann natürlich schnell hinter dem Hang. Zur Verdeutlichung hänge ich noch mal ein paar Bilder an. Da wo der Hang ansteigt ist Süden, auf dem dritten Bild sieht man die...

Hallo Janny, wir sind in einer sehr ähnlichen persönlichen Situation wir ihr, bis auf die Entscheidung zu bauen, die ist schon gefallen. Altbau/Neubau ist auch viel Geschmackssache, hat alles seine Vor- und Nachteile. Klar ist neu bauen etwas teurer, aber dafür ist es neu und so wie du willst...

Das ist eine Frage, die ich mir auch die ganze Zeit stelle. Das Problem ist, mein Freund hat sich ziemlich auf diese KFW Geschichte eingeschossen. Initial und auch bis zuletzt hatten wir einen Anbieter im Visier, der mit KFW55 wirbt. Wir teilen die Meinung, ein energetisch sinnvolles Haus zu...

Einen Gasanschluss gäbe es an der Straße. Zumindest im Sommer werde ich mein Lüftungsverhalten nicht ändern können. Wir haben Katzen, Katzenfutter stinkt und ich bin allergisch gegen Kochdünste und reiße da gerne sofort das Fenster auf. Ich möchte in meinem Haus auch so leben wie ich will und...

@mccarstensen: Die 550 Euro nur für Heizung, oder? Was kommt da noch für Warmwasser darauf? Ich bin auch gespannt wie wir KFW 55 erreichen wollen. Wir haben unten natürlich nicht die Möglichkeit für viele Fenster, oben jedoch eine große Fensterfront, jedoch sowohl gen Norden und Süden. Man...

Vielen Dank für eure Antworten. Eine Pelletheizung hatte ich auch schon im Kopf, allerdings haben wir Probleme mit dem Lagerplatz. Kein Keller, kein Speicher, für teures Geld buddeln wir ne große Garage in den Hang, die aber Kellerfunktion übernehmen muß spätestens wenn wir zu dritt oder viert...

Hallo zusammen, wir bauen mit ein Einfamilienhaus mit 155m2 und wollen versuchen Kfw55 einzuhalten (so steht es zumindest im Vertrag). Eine Fußbodenheizung ist obligat. Wir bauen mit einem Architekten, der das ganze jedoch als GU betreibt, also schlüsselfertig. Probleme sind folgende: 1...

Was haltet ihr denn von der Idee, dich ich schon mal angerissen habe, zwei Wohneinheiten zu bauen? Unser "Problem" ist nämlich, dass wir zwischen unseren Heimatstädten (ca. 100km) hin- und herpendeln. Aktuell haben wir das Grundstück in der Heimatstadt meines Freundes. Natürlich wollen wir ein...

Dann hat sich der KFW-Kredit ja nochmal verbessert, das hatte ich deinem letzten Post schon vermutet. Für das Annuitätendarlehen haben wir ja 10% Sondertilgung/Jahr sowie eine flexible Ratenanpassung (1xJahr soweit ich weiß). Damit kann man die Rate ja niedrig halten und das was geht per...

Vielen Dank für eure Berechnungen! Ich bin da leider offensichtlich kein Profi und muss da meinen Freund nochmal bitten, das alles genau vorzurechnen. Jochen, so in etwa wie du rechnest, hatte ich das in Erinnerung. Wir haben KFW55, nicht 70 - der Zins ist bei 1%. Alternativ könnte man für...

Es sind beides im Prinzip regionale Anbieter. Der Architekt ist wohl seit jeher eine Institution im Raum Koblenz, und Massivhaus Mittelrhein kommt ja auch aus der Ecke, bauen aber natürlich auch in einem weiteren Umkreis. Der Architekt bietet ja auch einen Festpreis an, ist also ein richtiger...

Also, unsere Minimalrate wäre nicht 1684, sondern ca 1200 euro incl kfw. Natürlich können wir aktuell entweder die Rate erhöhen oder den Rest per Sondertilgung zahlen. Die Minimalrate geht ja von einem Gehalt aus, aktuell ist ja sicher das doppelte drin. Ja, soviel verdient man mit Schichten...

Naja, es ist so, dass wir mit mehreren Anbietern im Gespräch sind und der Architekt hat uns ungefragt sehr viele gute Ideen geliefert. Der baut auch als GU und macht einen Festpreis. Er kommt halt nicht an den KfW Standard von Massivhaus Mittelrhein ran, die natürlich auch Architekten haben...

Ja, der ist einkalkuliert. Da wir den anderen Kredit ja ziemlich gut anpassen können und der Kfw Kredit fest ist von der Rate (die ja wirklich nicht sehr hoch ist) sollte das doch passen.

Nochmal hallo an alle, wir sind jetzt schon ein paar Schritte weiter. Da unser Grundstück sehr "hangig" ist, gestaltet sich natürlich die Planung etwas schwieriger als bei einem ebenen Grundstück. Wir schwanken aktuell zwischen einem (über-)regionalen Massivhausanbieter und einem Architekten...

Alles klar, vielen Dank. Dann sind 30TEUR Guthaben.

Was ist der Unterschied zwischen Guthaben und Bausparsumme? Tut mir leid, ich bin da leider vollkommener Laie ^^ Mein Freund hätte in 10 Jahren 30.000 Euro, die dann aus dem Vertrag "frei" werden, die er dann zusätzlich in die Tilgung stecken könnte. Der Bausparvertrag hat nichts mit unserer...

Ich lese oft, dass die meisten Konstellationen so aussehen, dass der Mann 80% verdient und die Frau 20%. Da ist es eigentlich egal, ob sie daheim bleibt oder nicht. Bei uns ist eben alles möglich, nämlich Volltilgung in 10 Jahren oder Herumkrebsen mit nur einem Gehalt. Ich kann aktuell...

Hallo zusammen, unser Projekt sieht folgendermaßen aus: Einfamilienhaus 150m2, all incl. ca. 370.000 Euro. Eigenkapital zusammen 110.000 Euro, plus 20.000 Euro Reserve Nettoverdienst zusammen 5200 Euro, beide je 2600. Steigerungen wird es geben (Er Bonus, ich Tarifvertrag). Kredit 260.000...

Super, vielen Dank!

Liebes Forum, ich habe das Gefühl, dass sich viele Leute bei den Baunebenkosten verkalkulieren. Diese Auflistung hat mein Freund schon mal aufgestellt. Die Erdarbeiten sind wegen einer ziemlichen Hanglage so teuer. Die Terrasse ist erstmal nur optional. Was kommt noch an Anträgen, Baustrom, etc...

Hallo zusammen, wir wollen eine Einfamilienhaus in Massivbauweise bauen. Unser momentaner Favorit (Massivhaus Mittelrhein) baut Standard Kfw55. Man kann auch Kfw 70 bauen lassen und etwas sparen (wieviel genau bringe ich gerade in Erfahrung). Nun habe ich oft gelesen, dass sich die höheren...

Ja, ich denke so werden wir es auch machen. Ob die m2 bzw. Meterpreise inkl. Lohnkosten sind, muss ich noch mal rausfinden. So oder so scheint es aber zu teuer zu sein. Wir werden das dann erst mal nicht fix hinzu"buchen", sondern das privat ausschreiben oder so. Die Frage ist, ob man zumindest...

Also in der Leistungsbeschreibung steht dazu: Deckenverstärkung, Holzbodenbelag bis 150€/m2 inkl. Abdichtung, Geländer bis 350€/lfm.

Hallo Häuslebauer, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus am Hang. Da ein Garten oder eine "echte" Terrasse schwierig wird, sind wir quasi gezwungen, die Garage begehbar zu machen. Bei unserem Massivhausanbieter kostet das aber unverhältnismäßig viel, nämlich ca. 10 TEUR für die Fertiggarage...

Wie erwartet viele verschiedene Meinungen Ich weiß nicht, ob man nach 5 Jahren Warten zwingend mehr Sicherheit hat (durch Job, Ehe oder Kinder). Wir hatten eigentlich geplant, die Laufzeiten auf 10 und 20 Jahre aufzuteilen bzw. ein Kredit hätte eine flexible Option (10 Jahre fest 1,25%...

Danke für deine Antwort. Ja, 5200 netto aktuell, jeder von uns ca. die Hälfte. Weniger wird es im Prinzip nur durch eine halbe Stelle oder so werden, da ich im Tarifvertrag bin. Klar, wenn alles glatt läuft mache ich mir auch keine Gedanken dass das einigermaßen schnell abbezahlt ist. Aber das...

Hallo Hausbauer, wir (27 und 28) liebäugeln mit dem Bau eines Einfamilienhaus. Eigentlich wollten wir eine Neubau-ETW, die ist aber wegen der Preise in der Stadt sowie unseres "Haustierproblems" realistisch gesehen nicht existent (Lage, Schnitt, Preis, auf EG beschränkt). Im Verlauf kamen wir...

Liebe Hausbauer, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus auf einem Grundstück, das am Nordhang liegt. Der ganze Ort liegt quasi am Nordhang und woanders möchten wir nicht bauen. Nun möchten wir uns gerne ein paar Tipps einholen - gibt es andere Hausbauer, die uns gute Tipps geben können zur...