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Danke für die ehrliche Antwort! Dann werde ich an dieser Stelle einfach aufhören mit „meinen“ Planungen…

Ich habe den alten Entwurf komplett verworfen und basierend auf dem Entwurf von alles3d und allen anderen Anmerkungen (an dieser Stelle noch einmal vielen vielen Dank an alle!!!) einen neue Version erstellt. Die wichtigsten Änderungen: - reiner Kubus 10 x 10 m ohne Auskragungen mit...

Ich habe die Grundrisse jetzt näher angeschaut. Nochmals vielen Dank dafür! Meine Frau will die Kinderzimmer allerdings zwingend aus Sicherheitsgründen ohne Anschluss nach draußen positionieren (bitte nicht hinterfragen :)). Das wusste ich bis dato nicht. Ansonsten gefällt mir die...

Ja, wir haben auf Anfrage netterweise ein aktuelles Bodengutachten von einem direkten Nachbarn erhalten. Das weist (soweit wir das beurteilen können) gute statische Bedingungen aus, also kein Faulfels (:. Pool ist kein Thema. Im Süden ist ein Baum, sonst nur Sträucher. Es sollte je nach...

Noch konkreter: Das Haus (nur das Haus, wie in meinem Beitrag, exklusive Erdarbeiten) sollte nicht mehr als 1 Millionen Euro kosten. Ich bedanke mich jedenfalls sehr bei alles3d und den anderen, die sich hier konstruktiv beteiligen und Vorschläge machen. Wir werden wie bereits erwähnt, als...

Ich habe die 3.500 Euro gar nicht initial erwähnt, sondern nur darauf reagiert. Was man sich leisten kann und was man leisten will, ist ein Unterschied. Ich denke für das Haus möchten wir ungerne mehr als 1 Millionen ausgeben. Ist das konkret genug?

Ach so. Das hatte ich dann missverständlich ausgedrückt. Das war auf den Baupreis bezogen. Ist mir bewusst dass 3500 bei dem Projekt knapp sein könnten.

Das ist wieder sehr nett von Dir!! Danke für die Mühen. Ich schaue es mir gleich im Detail an.

Wo steht denn bitte, dass der TE sich das nicht leisten kann? Wir hatten durchaus mit 1 Millionen nur für das Haus gerechnet.

Punkt 1 ist mir gar nicht so klar gewesen! Danke! Wirklich super nett von Dir!

Hm, es sieht wirklich gut aus! Und für die Kinder wäre das natürlich toll. Ich sehe bei dieser Variante allerdings drei Nachteile: 1) Man nimmt sich quasi selbst den Hang weg (Vorteil für den Zugang, Nachteil für die Aussicht) 2) Erdaushub wird wahrscheinlich deutlich teurer, da viel und v. a...

Das ist super super nett und hilfreich! Vielen herzlichen Dank für die Mühe! Nur nochmal für mich als Laie: Was spricht dagegen, die Westterrasse auf Höhe des Erdgeschosses zu machen und das Haus nicht so tief einzugraben? Die zu überbrückende Steigung zur Straße oder gibt es auch noch andere...

Guter Punkt! Die Punkte Haus näher an Straße und Westen terrassieren sind fixiert. Wo wäre denn nach eurer Meinung unabhängig vom Grundriss der Haupteingang optimal positioniert oder lässt sich das nicht sagen?

Danke für die ausführliche Antwort! Das macht alles Sinn!

Okay! Genau das wollte ich wissen. Danke! Der Grundriss ist offenbar schlecht. Ob die Planungen insgesamt „überhaupt nichts bringen“ sei dahingestellt. Das Haus kann definitiv auf mittlerer Höhe positioniert werden, das Bauamt wurde schon kontaktiert. Nachbarhäuser stehen teilweise höher und...

Gibt es denn noch Anmerkungen zum Grundriss? Ich wäre super dankbar, wenn ihr das etwas aufdröseln könntet. Warum ist die Küche nicht nutzbar? Wie steht ihr zu einer geraden Treppe wie hier dargestellt?

Danke für die Ausführungen. Der Nachbar hat nur eine gerade Treppe. Nach meiner Vorkalkulation ist es problemlos möglich, die Steigung durch Serpentinen auf unter 9% zu drücken. Wenn man das Haus bspw. als Kompromiss zb. 15 m (horizontal gemessen) von der Straße entfernt positioniert, müsste man...

Also zwei Dinge, die sich für mich hier aus den Beiträgen herauskristallisieren: 1) Haus möglichst weit straßenseitig positionieren (trotz schlechterer Sicht), 2) Südterrasse streichen und dafür Westseite terrassieren. Stimmt das? Auskragungen wie hier dargestellt, sind mit den hiesigen...

Danke für die Tipps! Ja, wir werden das Haus wahrscheinlich noch tiefer positionieren. Erdarbeiten haben wir schon in dem Bereich veranschlagt, wobei wir hier glücklicherweise einen privaten Kontakt haben. Ja, die Möblierung fehlt im Grundriss zu großen Teilen. Das ist natürlich ein wichtiger...

Ja, deshalb möchten wir einen passenden Grundriss vom Architekten und damit dann zu den Unternehmen für die Kalkulation zu gehen.

Die Nachbarhäuser sind tendenziell sogar größer. Daran sollte es nicht scheitern. Ja, 3500 Euro / qm könnte knapp werden. Wir versuchen möglichst viel im Voraus zu planen, um dann wirklich vergleichen zu können. Nach den ersten negativen Meinungen zu dem Grundriss werden wir jetzt wahrscheinlich...

Was ist denn das für ein Bild? :) Also ich stimme ja in vielem zu, aber das Konzept bei starkem Hang die Garage an der Straße und das Haus zumindest etwas höher zu positionieren, kann auch sehr gut aussehen und sinnvoll sein. Auch einen Serpentinenweg kann man sehr schön gestalten. Aber wie...

Danke für den konstruktiven Input! Also die Nachbarn sind alle etwa 10 Meter von der Straße entfernt. Tatsächlich wollten wir die Garage zuerst auch im Kellergeschoss positionieren, aber wir halten die Auffahrt mit dem Auto bei dieser Steigung für sehr problematisch. Die separate Positionierung...

Danke für den Input! Die Talfront ist komplett freie Sicht. Die südseitige Glasfront hat nichts vor sich, da das Nachbarhaus tiefer im Hang positioniert ist. Allerdings sind da als Sichtschutz Bäume und Sträucher. Also ja, der Ausblick hier ist nicht berauschend, aber man hätte die Sonne und die...

Danke! Ja, das ist uns bewusst. Wobei es in dem Beitrag wirklich um den Grundriss gehen sollte. Aber der scheint ja miserabel zu sein. Ja, das stimmt natürlich. Da liegt unser Budget aber deutlich höher.

Okay. Dann ist das so. Vielen Dank für die ehrliche Antwort! Hatte schon damit gerechnet.

Wir haben das absolute Limit noch nicht eruiert, sind aber recht gut aufgestellt. Das Grundstück ist schon gekauft und weiterhin ein guter Eigenkapitalstock + hohes und stetig steigendes Einkommen vorhanden. Wenn das Projekt wie hier dargestellt aber finanziell ausufernd ist, dann sind wir über...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 610 qm, rechteckig (etwa 15 x 40 m) Hang: Osthang, etwa 28% Gefälle. Straße talwärts. Haus soll im bergseitig oberen Drittel positioniert werden (Sichtschutz und Aussicht). Grundflächenzahl: n. a. (kein Bebauungsplan) Geschossflächenzahl: n...

Wir haben recht viel Eigenkapital und könnten somit wohl auch gut eine Summe von 1-1,5 Millionen stemmen. Ob wir den finanziellen Rahmen ausreizen möchten, ist eine andere Frage. Der Grund für den Bauhaus-Stil ist auch den Eigenheiten des Grundstücks geschuldet, das wiederum die Voraussetzung...

Danke für den Hinweis! Damit habe ich mich noch nicht im Detail befasst, die direkten Nachbarhäuser sind recht hoch und haben nach meinem Verständnis folgenden Aufbau: 1. Keller (Talseitig ebenerdig), 2. Erdgeschoss, 3. Obergeschoss, 4. Dachgeschoss. Das verstehe ich leider immer noch nicht...

Dank euch! Ich habe mich schon zuvor etwas intensiver mit dem Thema fehlender Bebauungsplan befasst und bin zu dem Schluss gekommen, dass dieses „Einfügen“ recht klar definiert ist und kein Hindernis für den Baustil darstellen darf (vorausgesetzt es gibt keine gegenteilige Satzung der...

Vielen Dank für die Rückmeldungen! Es gibt kein Bebauungsplan und auch kein Baufenster. Nach meiner Recherche können somit keine architektonischen Vorschriften gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die...

Sorry. Wohnfläche würde ich jetzt insgesamt auf 250 m² schätzen. Da sind wir aber noch nicht festgelegt. Da im Kellergeschoss Wohnraum entsteht, dachten wir, dass sich eine Einliegerwohnung anbieten würde, auch im Hinblick auf einen potenziellen KfW-Zuschuss.

Liebe alle, meine Frau und ich haben ein Grundstück im Rhein-Neckar-Kreis in Aussicht, etwa 600 m², Hanglage (bis zu 30%), mit Nebenkosten etwa 250.000 Euro. Benachbart Einfamilienhäuser. Das Grundstück würde separat vom Haus erworben. Wir möchten gerne ein puristisches Einfamilienhaus bauen...